魅力航都二期工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、魅力航都二期工程監(jiān)理規(guī)劃魅力航都二期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則魅力航都二期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：編制單位：四川西華工程招標(biāo)監(jiān)理有限公司二0一二年十一月魅力航都二期監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄第一章總則…………………………………………………………01第二章監(jiān)理工作目標(biāo)………………………………………………04第三章監(jiān)理人員、組織機(jī)構(gòu)及管理辦法………………………06第四章監(jiān)理工作的主要內(nèi)容………………………………………15第五章施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作細(xì)則…………………………17第一節(jié)施工監(jiān)理工作準(zhǔn)備…………………………………………17第二節(jié)建立承包商質(zhì)量保證體系

2、…………………………………17第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的主要監(jiān)理工作……………………………18第六章施工質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)則……………………………………22第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù)……………………………………22第2節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作程序…………………………………………22第3節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)則…………………………………………29第七章工程費(fèi)用（投資）監(jiān)理工作細(xì)則………………………47第一節(jié)費(fèi)用控制的任務(wù)………………………………………………47第二節(jié)計量與支付程序……………………………………………49第八章施工進(jìn)度監(jiān)理工作細(xì)則…………………………………

3、…57第一節(jié)進(jìn)度控制的任務(wù)………………………………………………57第二節(jié)進(jìn)度控制的方法……………………………………………60第九章合同管理監(jiān)理工作細(xì)則………………………………………67第一節(jié)合同管理的任務(wù)………………………………………………67第二節(jié)合同管理的方法………………………………………………77第十章信息管理監(jiān)理工作細(xì)則………………………………………89第一節(jié)信息管理的任務(wù)………………………………………………89第二節(jié)信息管理的方法………………………………………………90第十一章組織與協(xié)調(diào)…………………………………………………92第

4、十二章交工及缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作細(xì)則…………………………93第一節(jié)交工與交工證書………………………………………………93第二節(jié)缺陷責(zé)任期監(jiān)理的工作內(nèi)容…………………………………95第三節(jié)缺陷責(zé)任終止證書的簽發(fā)程序………………………………95第十三章監(jiān)理與施工安全生產(chǎn)管理…………………………………97第一節(jié)安全生產(chǎn)管理目標(biāo)……………………………………………97第二節(jié)安全生產(chǎn)責(zé)任目標(biāo)……………………………………………98第十四章本監(jiān)理合同段監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析……………………99第一節(jié)駐地監(jiān)理部監(jiān)理工作重點(diǎn)……………………………………99第二節(jié)房建

5、工程監(jiān)理工作重點(diǎn)及難點(diǎn)………………………………99第十五章環(huán)境保護(hù)…………………………………………………103第一節(jié)施工準(zhǔn)備階段環(huán)境保護(hù)………………………………………103第二節(jié)施工階段環(huán)境保護(hù)……………………………………………103；魅力航都二期工程監(jiān)理工作細(xì)則第一章總則一、編制目的：根據(jù)本監(jiān)理合同段的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程施工監(jiān)理工作細(xì)則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及搞好合同、信息管

6、理，使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的優(yōu)良工程。二、編制依據(jù)：1、本工程的監(jiān)理服務(wù)合同書；2、設(shè)計文件（圖紙和設(shè)計變更）3、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范；4、國家或地方的強(qiáng)制性條文、法律、法規(guī)。三、編制內(nèi)容：1、監(jiān)理工作目標(biāo)；2、監(jiān)理人員、組織機(jī)構(gòu)及管理辦法；3、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容；4、監(jiān)理工作細(xì)則。四、工程概況：1、項(xiàng)目名稱：魅力航都二期工程2、工程地址：巴中市巴州區(qū)江北二環(huán)路3、投資規(guī)模資金來源：建筑面積約8.2萬平方米，總投資約10000萬元，資金為業(yè)主自籌。4、參建單位：建設(shè)單位：巴中市易科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：四川三鑫建筑

7、工程有限公司五、工程規(guī)模、特點(diǎn)：本工程建筑面積8.2萬平方米，層數(shù)18/-2，總高度50.4米，設(shè)計使用年限50年，建筑使用性質(zhì)：住宅，建筑分類：一類高層住宅樓，基礎(chǔ)形式：樁基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式：剪力墻，結(jié)構(gòu)等級：剪力墻三級、框支一級，耐火等級：一類，抗震設(shè)防烈度：6度，環(huán)保人才網(wǎng)防火類別：Ⅱ類。六、監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容：本工程從施工開始到質(zhì)量保修期結(jié)束的全過程的監(jiān)理工作、工程審計時的相關(guān)配合工作及提供相關(guān)服務(wù)的全部內(nèi)容。包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全、文明施工及現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)等工作；配合委托人進(jìn)行工程結(jié)算和審計；協(xié)助業(yè)主辦理工程報建、工程施工、竣工驗(yàn)

8、收等工作。七、計劃工期：24個月八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。第二章監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作是圍繞工程目標(biāo)這一系統(tǒng)，以動態(tài)控制的運(yùn)行機(jī)制，健全的組織管