管理匯編（李總）

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1、重慶齊心居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會第一屆第四次會議（修訂本）二ＯＯ八年八月-36-重慶齊心居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會第一屆第四次會議目錄第一章組織架構(gòu)3頁第二章崗位職責(zé)4頁第三章財務(wù)制度10頁第四章檔案管理制度17頁第五章合同評審管理制度21頁第六章建筑分公司管理章程27頁第七章文件管理制度31頁第八章員工守則39頁第九章車輛管理55頁第十章公司利潤分配方法57頁第十一章考核辦法59頁-36-重慶齊心居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會第一屆第四次會議第一章公司組織架構(gòu)總經(jīng)理副總經(jīng)理財務(wù)部綜合辦行政辦總工合同預(yù)算

2、策劃銷售內(nèi)業(yè)出納會計執(zhí)行董事股東會-36-重慶齊心居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會第一屆第四次會議第二章崗位職責(zé)一、股東會工作職責(zé)股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉或者更換執(zhí)行董事、非由職工代表擔(dān)任的監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項；（三）聘任或者解聘公司經(jīng)理，決定其報酬事項；（四）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；（五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；（六）審議批準(zhǔn)公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（七）審議批準(zhǔn)公司年度利潤分配方案和彌補虧損方案；（八）對

3、公司增加或者減少注冊資本作出決議；（九）對發(fā)行公司債券作出決議；（十）對公司的合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；（十一）修改公司章程；（十二）對公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保作出決議；（十三）決定聘用或解聘承辦公司審計業(yè)務(wù)的會計師事務(wù)所；（十四）國家法律、行政法規(guī)和本章程規(guī)定的其他職權(quán)。（十五）股東可以自行出席股東會，也可以委托代理人出席股東會并代為行使表決權(quán)。委托代理人出席會議的，其代理人應(yīng)出示股東的書面委托書。（十六）首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持。（十七）股東會會議分

4、為定期會議和臨時會議。定期會議每年召開一次，并于上一會計年度完結(jié)之后三個月之內(nèi)舉行。經(jīng)代表十分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。（十八）召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日前通知全體股東。經(jīng)全體股東一致同意，可以調(diào)整通知時間。股東或者其合法代理人按期參加會議的，視為已接到了會議通知。該股東不得僅以此主張股東會程序違法。-36-重慶齊心居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會第一屆第四次會議（十九）股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持；執(zhí)行董事不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召

5、集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可自行召集和主持。（二十）股東會會議由股東按照認(rèn)繳出資比例行使表決權(quán)。（二十一）股東會會議對所議事項作出決議，須經(jīng)代表過半數(shù)以上（包括半數(shù)）表決權(quán)的股東通過，但是對公司修改章程、增加或者減少注冊資本以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式作出決議，須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。二、執(zhí)行董事工作職責(zé)執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)（一）召集股東會會議，并向股東會報告工作；（二）執(zhí)行股東會的決議；（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；（四）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)

6、算方案、決算方案；（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（六）制訂公司增加或減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；（七）制訂公司分立、合并、解散或者變更公司形式的方案；（八）決定公司的內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；（九）根據(jù)總經(jīng)理的提名，決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人及其報酬事項；（十）制訂公司的基本管理制度；（十一）公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。三、總經(jīng)理工作職責(zé)總經(jīng)理由股東會決定聘任或解聘，對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。（二）全面主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理

7、工作，組織實施股東會或者執(zhí)行董事的決議；但所有開發(fā)項目必須經(jīng)股東會討論決議。主持公司項目開發(fā)管理班子-36-重慶齊心居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會第一屆第四次會議的日常事務(wù)及各項經(jīng)營管理工作。（三）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（四）擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；（五）擬訂公司的基本管理制度；（六）制定公司的具體規(guī)章；（七）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人；（八）決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；(九)在本公司發(fā)生重大事件時，對一切事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但必

8、須符合本公司利益并在事后股東會上報告。（十）負(fù)責(zé)公司重要合同，對外關(guān)系，策劃方案的裁決；以及人事的任免事項。（十一）指導(dǎo)和監(jiān)督各部門工作計劃，簽署日常行政、業(yè)務(wù)文件。（十二）股東會或執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。三、常務(wù)副總經(jīng)理工作職責(zé)常務(wù)副總經(jīng)理由股東會決定聘任或解聘，對總經(jīng)理和股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）全面協(xié)助總經(jīng)理完成各項工作及公司日常工作的處理，直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。（二）負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)和精神文明建設(shè)。（三）負(fù)責(zé)籌劃各種增強職工凝