九州賓館改造裝修經(jīng)營方案(1)

《九州賓館改造裝修經(jīng)營方案(1)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、社旗縣九州賓館租賃經(jīng)營計劃書項目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：日期：2011年10月26日九州賓館改造裝修經(jīng)營計劃書目錄一、九州賓館現(xiàn)狀：二、投資方租賃經(jīng)營的優(yōu)勢：三、擬聘請酒店管理公司情況介紹：四、聘請連鎖酒店管理公司的好處：五、租賃合同需明確項目：六、賓館改造裝修方案：七、改造后經(jīng)營方案：八、酒店裝修費用預(yù)估明細(xì)：九、綜述：附件：《租賃合同》一、九州賓館現(xiàn)狀：九州賓館位于社旗縣建設(shè)路，鄰審計局和規(guī)劃局，該物業(yè)建筑為?！谓Y(jié)構(gòu)，臨街主樓三層半單面樓結(jié)構(gòu)，一層除進(jìn)車通道外，有門面房19.5間，酒店可用16間，二樓三樓各20間房，四層有3間，院內(nèi)附樓有房30余間，三層單

2、面樓結(jié)構(gòu)，每層10余間；酒店有院子，預(yù)計酒店臨街位置和院內(nèi)共可容納約50輛車輛停放。從市場及經(jīng)營上看，原來賓館客源主要是單位接待和宴席消費為主，經(jīng)營上存在著不能持續(xù)和不穩(wěn)定因素，從規(guī)模上在本地市場也沒有品牌和影響力，特別是與業(yè)主方的企業(yè)形象和規(guī)模極不配套，嚴(yán)重影響著業(yè)主方的正常接待。設(shè)施上由于經(jīng)營時間長，設(shè)施設(shè)備已全部老化，如果經(jīng)營必須對所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的更新和改造。二、投資方租賃經(jīng)營的優(yōu)勢：投資方作為酒店項目的租賃經(jīng)營方，有諸多優(yōu)勢條件：1、有足量保證對九州賓館進(jìn)行改造的自籌資金；2、承包經(jīng)營后，賓館對外形象上將會有一個全面的提升。租賃經(jīng)營后，對經(jīng)營

3、項目設(shè)施進(jìn)行全面的更新改造，引進(jìn)方圓連鎖酒店管理公司先進(jìn)的管理經(jīng)驗進(jìn)行管理?！胺綀A連鎖”本身在省內(nèi)特別是南陽本地已是一個知名品牌，進(jìn)入方圓連鎖酒店管理體系后，酒店將展現(xiàn)一個全新的面貌，作為社旗供銷社的下屬物業(yè)，對提高社旗供銷社的外在形象，提升房產(chǎn)價值有很大的促進(jìn)意義。3、在方圓品牌的成熟運作支持下，酒店經(jīng)營更能適應(yīng)市場需求，提高市場競爭力，產(chǎn)生更大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。4、在方圓品牌影響力作用下，可以得到比周邊同行業(yè)高的入住率和平均房價，獲得更大的社會收益和經(jīng)濟(jì)效益。三、擬聘請酒店管理公司情況介紹：如果我們能夠租賃合作，我們將聘請南陽方圓連鎖酒店管理公司專

4、業(yè)團(tuán)隊對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。方圓連鎖酒店情況介紹如下：方圓酒店有限公司是一家全國知名的專業(yè)酒店管理機(jī)構(gòu)，旗下?lián)碛小胺綀A快捷”、“方圓商務(wù)”、“方圓國際”等知名酒店品牌，截止目前公司共有已開業(yè)成員酒店22家，籌備中酒店10家，擁有在冊會員50多萬名，簽約的協(xié)議公司達(dá)2000多家。2009年進(jìn)入“中國經(jīng)濟(jì)型酒店新秀榜”前十名，已經(jīng)過去的2010年，是方圓酒店管理公司發(fā)展史上極為重要的一年，是承前啟后、繼往開來的一年，也是公司夯實基礎(chǔ)，取得長足發(fā)展的一年，一年來，公司根據(jù)董事會“強(qiáng)化內(nèi)功，提高品牌含金量”的戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞“兩個打造”以服務(wù)質(zhì)量提升年活動為主線，

5、積極努力進(jìn)行“四個提升”，經(jīng)過全體員工的努力拼搏、團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)，公司全年經(jīng)營收入穩(wěn)中有升，客源市場穩(wěn)步拓展，硬件建設(shè)扎實推進(jìn)，管理效能有效增強(qiáng)，安全工作保障有力，服務(wù)品質(zhì)不斷提高，企業(yè)文化健康發(fā)展，建設(shè)、經(jīng)營與管理工作取得了新的成效，各項工作邁上了新的臺階。公司同時還被評選為2010年度河南省十大學(xué)習(xí)型企業(yè)，榮膺全國經(jīng)濟(jì)型酒店最具潛力品牌。方圓人秉承“賓客至上，服務(wù)第一”的理念，全心全意服務(wù)好每位賓客，進(jìn)一步增強(qiáng)方圓的品牌魅力。酒店工作無小事，每一件事都將圍繞客人需求來運作。南陽方圓酒店有限公司要求服務(wù)人員熟記每一位?？?，以“一個甜美的微笑，一聲親切的稱呼，一

6、句真誠的問候”使賓客一走進(jìn)酒店，就感受到熱情的歡迎。讓客人從我們親情,細(xì)致入微的服務(wù)中認(rèn)可方圓，讓方圓品牌叫響全國。酒店房間內(nèi)部裝修溫馨時尚，設(shè)施到位，配備有冷暖氣、閉路電視、國際國內(nèi)電話直撥、免費寬帶，她導(dǎo)入了先進(jìn)經(jīng)濟(jì)型酒店營銷管理理念，引進(jìn)星級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以“溫馨、時尚、衛(wèi)生、便捷”為經(jīng)營特色。公司汲取國際成熟的連鎖酒店之核心理念，為商務(wù)和休閑旅行等客人提供溫馨、時尚、衛(wèi)生、便捷的酒店產(chǎn)品?，F(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)的店有：鄭州城東路店、七一店、南航店、仲景店、棗林店、工業(yè)路店、鄧州店、西峽店、內(nèi)鄉(xiāng)店、方城店、新野店、鎮(zhèn)平店、車站店、淅川店、桐柏店、鄭州滎陽店、內(nèi)

7、鄉(xiāng)金城店、駐馬店雪松路店、景盛和酒店等。連鎖酒店遍布南陽各縣市區(qū)及省會鄭州、駐馬店、信陽等地，鄭州二店、開封店、信陽店、駐馬店泌陽店、平頂山店、湖北襄樊店、南陽新華路店、南召店、唐河店等成員酒店也在積極籌備當(dāng)中。公司主要業(yè)務(wù)的合作方式多種多樣，有品牌加盟、委托管理、特許經(jīng)營、租賃承包經(jīng)營、合作開發(fā)等。合作期間可為業(yè)主提供以下支持：方圓連鎖統(tǒng)一、完整的企業(yè)品牌形象識別系統(tǒng)；全國免費的400電話、網(wǎng)站預(yù)定系統(tǒng)和近50萬會員體系支持；自主版權(quán)的酒店管理系統(tǒng)在內(nèi)的技術(shù)支持；專業(yè)的銷售方式和銷售渠道指導(dǎo)支持；工程設(shè)計和建造成本控制指導(dǎo)支持；標(biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化的中央采購平

8、臺支持；專業(yè)、強(qiáng)大的酒店開業(yè)及經(jīng)營管理團(tuán)隊服務(wù)支持；標(biāo)準(zhǔn)化的管理方