樓市又現(xiàn)炒房“大鱷”

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1、-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------樓市又現(xiàn)炒房“大鱷” 【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn)擊下載下載本文，謝謝！】　　剛剛公布的5月宏觀數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)形勢(shì)尚未完全扭轉(zhuǎn)。與此同時(shí)，樓市卻一改年初“小陽(yáng)春”時(shí)期的試探性上漲，爆炒之風(fēng)日盛。到底這些入市資金來(lái)自何方？又會(huì)把樓市推向何處？請(qǐng)關(guān)注本報(bào)今起推出的“樓市謎團(tuán)”系列報(bào)道。　　

2、從3月到6月，深圳樓價(jià)飆升近20％左右，上海的樓價(jià)自3月起至今上漲幅度達(dá)到15％左右。　　成交加速的背后有什么力量的支撐？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年銷(xiāo)聲匿跡的炒家如今又卷土重來(lái)，而且瘋狂程度已經(jīng)不下于前年！-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)

3、濟(jì)類資料----------------------------------------------　　數(shù)據(jù)　　根據(jù)中原地產(chǎn)上海研究部負(fù)責(zé)人馬冀提供的數(shù)據(jù)，從3月下旬，上海市場(chǎng)中的中高端物業(yè)成交明顯增加；5~6月整體成交中200萬(wàn)元以上的物業(yè)與2、3月相比上升30％~40％，占總成交的43.6％。　　在成交的高端物業(yè)中，公寓以價(jià)格500萬(wàn)元以上為多，別墅多在1500萬(wàn)元以上；一次性付款的買(mǎi)家達(dá)40％~50％，其余至少付7~8成首期，由此可見(jiàn)買(mǎi)家資金實(shí)力的雄厚?！　‖F(xiàn)象：炒家和莊家一起出手--------------------------

4、---------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------　　“曾經(jīng)主導(dǎo)了2006年、2007年炒樓潮的炒家卷土重來(lái)?！币幻钲诙址夸N(xiāo)售人員向記者透露，深圳市場(chǎng)炒家仍以浙江投資者為首。比如一名浙江投資者近日

5、就在中心城區(qū)某一手樓盤(pán)一次性購(gòu)買(mǎi)30套豪宅，每套價(jià)格至少700萬(wàn)元，其中5套為一次性付款?！　　皽刂輬F(tuán)”年初已進(jìn)入廣州　　另一名深圳銷(xiāo)售人員告訴記者，他接待過(guò)一名來(lái)自東莞的買(mǎi)家，他在2月份時(shí)開(kāi)始調(diào)集資金進(jìn)入樓市，一個(gè)月內(nèi)就投入2億元，目標(biāo)為豪宅和別墅?！　≡趶V州，有行家透露，在2月廣州樓市仍顯冷淡時(shí)，就已經(jīng)開(kāi)始有“溫州團(tuán)”殺到，目標(biāo)首選一手盤(pán)或天河、越秀的優(yōu)質(zhì)二手盤(pán)，特點(diǎn)是批量入市。-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀----

6、-------------------------------~5~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------　　“買(mǎi)入十來(lái)套的只是炒家，對(duì)市場(chǎng)影響更大的是莊家?！敝性禺a(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)統(tǒng)籌發(fā)展中心副總經(jīng)理周曜觀察發(fā)現(xiàn)，深圳的市場(chǎng)上存在著蓄意推高市場(chǎng)的莊家，他們一次性買(mǎi)入50~60套物業(yè)，之后用各種手法推高價(jià)格；當(dāng)散戶接盤(pán)后，他們就撤離市場(chǎng)——這種手法與2006年、20

7、07年如出一轍?！　〕醇覟楹慰粗猩钲谏虾＃俊　〉谝惶酱骶S斯南區(qū)中國(guó)南區(qū)董事長(zhǎng)林木雄分析，深圳炒風(fēng)大熱，主要是深圳與香港的深入融合被看好。　　周曜指出，廣州的按揭二手房轉(zhuǎn)手過(guò)程至少需要2~4個(gè)月，而深圳只需2~4周。另外，深圳、上海的樓價(jià)起伏大、獲利快也是炒家青睞的原因。　　“目前深圳的瘋狂程度與2007年相差不遠(yuǎn)，個(gè)別豪宅一周內(nèi)漲價(jià)30~40萬(wàn)元，所有買(mǎi)家都認(rèn)為早買(mǎi)一周就可以多賺幾十萬(wàn)元?！敝荜追治?，7~8月間，當(dāng)樓市高位持續(xù)放量之際，很可能就是莊家陸續(xù)離場(chǎng)之時(shí)，如果無(wú)人接盤(pán)，樓價(jià)將出現(xiàn)大幅下行。--------------------

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