監(jiān)管趨嚴(yán) 房企融資渠道再收緊

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1、-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------監(jiān)管趨嚴(yán)房企融資渠道再收緊 【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn)擊下載下載本文，謝謝！】??房企融資渠道面臨全面收緊的局面。近日恒豐銀行一份被曝光內(nèi)部文件顯示，其于1月29日下發(fā)關(guān)于暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)的通知，而恒豐銀行隨后也表示這是基于銀行貸款結(jié)構(gòu)調(diào)整作出的正常經(jīng)營(yíng)決策，屬于暫時(shí)性內(nèi)部管理措施。與此同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)以及

2、各地銀監(jiān)局出政策和開(kāi)罰單“兩手抓”，對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)融資實(shí)行高壓監(jiān)管。???-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------除了商業(yè)銀行信貸渠道，信托公司銀信合作業(yè)務(wù)以及房企發(fā)債融資

3、也依然受到監(jiān)管層嚴(yán)控。業(yè)內(nèi)人士表示，房企融資通道進(jìn)一步縮緊，資金鏈壓力將雪上加霜。隨著調(diào)控持續(xù)，樓市進(jìn)入調(diào)整期，資金獲取或成為2018年房企業(yè)務(wù)的關(guān)鍵。???銀行融資面臨嚴(yán)監(jiān)管???去年召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定“打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)，重點(diǎn)是防控金融風(fēng)險(xiǎn)”，并明確“促進(jìn)形成金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)、金融和房地產(chǎn)、金融體系內(nèi)部的良性循環(huán)”。業(yè)內(nèi)人士表示，目前金融業(yè)涉及房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)總體平穩(wěn)，但金融資源過(guò)于集中在房地產(chǎn)行業(yè)將產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)，做好這一重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防范勢(shì)在必行。在國(guó)家整體房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)之下，相關(guān)部門對(duì)涉及房地產(chǎn)企業(yè)融資的違規(guī)行為已經(jīng)體現(xiàn)出監(jiān)管高壓態(tài)勢(shì)。???------

4、-----------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------銀監(jiān)會(huì)1月發(fā)布《2018年整治銀行業(yè)市場(chǎng)亂象工作要點(diǎn)》，第五條市場(chǎng)亂象就是“違反房地產(chǎn)行業(yè)政策”。上海銀監(jiān)局于1月29日下發(fā)《上海銀監(jiān)局關(guān)于規(guī)范開(kāi)

5、展并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》，就并購(gòu)貸款展開(kāi)進(jìn)一步規(guī)范?！锻ㄖ芬?，開(kāi)展并購(gòu)貸款必須符合規(guī)定的原則和條件，并購(gòu)貸款用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，并購(gòu)貸款投向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地并購(gòu)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地項(xiàng)目公司股權(quán)并購(gòu)的，應(yīng)按照穿透原則管理。如發(fā)現(xiàn)商業(yè)銀行不符合業(yè)務(wù)開(kāi)辦條件或違法違規(guī)，不能有效控制并購(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，將采取責(zé)令暫停并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)及行政處罰等監(jiān)管措施。???-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~8

6、~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------從年初至今，各地銀監(jiān)局開(kāi)出的多張罰單也直指銀行為房地產(chǎn)企業(yè)提供違規(guī)融資的行為。如，浙商銀行杭州分行存在向資本金不到位的住房項(xiàng)目發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的事實(shí)，被浙江銀監(jiān)局處以20萬(wàn)元人民幣罰款；漢口銀行存在通過(guò)同業(yè)投資通道違規(guī)向“四證不全”的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)放貸款的事實(shí)，被湖北銀監(jiān)局處以50萬(wàn)元的罰款，3名相關(guān)責(zé)任人也受到了警告處分；交通銀行廈門分行因違規(guī)發(fā)放土地融

7、資，內(nèi)部控制不足，未能防范假按揭、假征信、假評(píng)估等，“三查”不盡職，導(dǎo)致貸款被挪用，向四證不全的項(xiàng)目發(fā)放固定資產(chǎn)貸款，也被廈門銀監(jiān)局罰款150萬(wàn)元。???在宏觀調(diào)控和監(jiān)管高壓之下，銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的表內(nèi)外融資也處于一種相對(duì)從緊的狀態(tài)，尤其對(duì)于新增授信，一直較為謹(jǐn)慎。在恒豐銀行上述內(nèi)部文件曝光后，一位股份制銀行人士也對(duì)記者表示，其銀行內(nèi)部對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸政策一直是執(zhí)行“授信余額不增加”。???房企尋求多渠道融資???-----------------------------------------------最新財(cái)