拆遷計(jì)劃和拆遷方案

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1、拆遷計(jì)劃和拆遷方案為了貫徹落實(shí)同江市委、市政府提出“保民生，和諧安置，建四城，塑造精品”宏偉目標(biāo)，改善民生的方針政策，響應(yīng)省政府關(guān)于解決貧困居民居住條件號召，經(jīng)市委、市政府研究決定，對新春街東、建設(shè)路南、大直路北側(cè)地段進(jìn)行改造，建設(shè)泰富嘉園小區(qū)工程。目前，該項(xiàng)目已取得項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)用地規(guī)劃許可證和市國土資源局用地預(yù)審意見等審批手續(xù)。拆遷工作的條件已經(jīng)具備，因此，結(jié)合被拆遷房屋的情況，特擬定以下拆遷計(jì)劃和拆遷方案。一、指導(dǎo)思想。以改善貧困居住居住條件，造同江市人民為目的，認(rèn)真搞好宣傳工作，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策法規(guī)，耐心的與住戶協(xié)商，平

2、衡利益，化解矛盾，按時完成拆遷任務(wù)，為工程建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二、拆遷范圍。在新春街東、建設(shè)路南、大直路北側(cè)地段，約有居民150戶，拆遷總面積約15000平方米，總占地面積28000平方米。三、拆遷時限：計(jì)劃用十二個月時間來完成泰富嘉園小區(qū)全部拆遷工作，從2010年9月5日起至2011年9月5日。四、拆遷安置補(bǔ)償方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。1、要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，以房屋評估公司出具的價格為基準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，按照評估價格的其他因素，適當(dāng)給予上浮，最高浮動價格不超過房屋主體價格的30％。2、要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：（1）對

3、有產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，按有照房屋面積實(shí)行1：1.3，達(dá)到居住環(huán)境的無照房屋按1：0.5，倉房按1：0.3給予房屋置換。超出面積被拆遷人按市場價格購買：（2）被拆遷人臨街住宅房屋回遷商服1：1回遷。五、工作要求（1）工作組成員脫產(chǎn)投入本次征地拆遷工作。（2）各工作組要確保本次泰富嘉園小區(qū)征地拆遷工作順利完成。（3）要求參戰(zhàn)人員團(tuán)結(jié)一心按時按質(zhì)按量完成這次工作。哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑科技集團(tuán)有限公司2010年9月5日拆遷計(jì)劃和拆遷方案為了貫徹落實(shí)同江市委、市政府提出“保民生，和諧安置，建四城，塑造精品”宏偉目標(biāo)，改善民生的方針政策，響應(yīng)省

4、政府關(guān)于解決貧困居民居住條件號召，經(jīng)市委、市政府研究決定，對新春街東、建設(shè)路南、大直路北側(cè)地段進(jìn)行改造，建設(shè)泰富嘉園小區(qū)工程。目前，該項(xiàng)目已取得項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)用地規(guī)劃許可證和市國土資源局用地預(yù)審意見等審批手續(xù)。拆遷工作的條件已經(jīng)具備，因此，結(jié)合被拆遷房屋的情況，特擬定以下拆遷計(jì)劃和拆遷方案。一、指導(dǎo)思想。以改善貧困居住居住條件，造同江市人民為目的，認(rèn)真搞好宣傳工作，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策法規(guī)，耐心的與住戶協(xié)商，平衡利益，化解矛盾，按時完成拆遷任務(wù)，為工程建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二、拆遷范圍。在新春街東、建設(shè)路南、大直路北側(cè)地段，約有居民1

5、50戶，拆遷總面積約15000平方米，總占地面積28000平方米。三、拆遷時限：計(jì)劃用十二個月時間來完成泰富嘉園拆遷工作。從2011年8月10日起至2012年8月10日。四、拆遷安置補(bǔ)償方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。1、要求貨幣補(bǔ)償?shù)模苑课菰u估公司出具的價格為基準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，按照評估價格的其他因素，適當(dāng)給予上浮，最高浮動價格不超過房屋主體價格的30％。2、要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：（1）對有產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，按有照房屋面積實(shí)行1：1.3，達(dá)到居住環(huán)境的無照房屋按1：0.5，倉房按1：0.3給予房屋置換。超出面積被

6、拆遷人按市場價格購買：（2）被拆遷人臨街住宅房屋回遷商服1：1回遷。五、工作要求（1）工作組成員脫產(chǎn)投入本次征地拆遷工作。（2）各工作組要確保本次泰富嘉園小區(qū)征地拆遷工作順利完成。（3）要求參戰(zhàn)人員團(tuán)結(jié)一心按時按質(zhì)按量完成這次工作。哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑科技集團(tuán)有限公司2011年8月10日