學(xué)校物業(yè)服務(wù)外包合同

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1、XX外包合（）號物業(yè)服務(wù)外包合同甲方（委托方）：XXXX乙方（受委托方）：XXXXXXXX物業(yè)管理有限公司制-10-本合同雙方當(dāng)事人甲方（以下簡稱甲方）：XXXX法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：XXXXX（以下簡稱乙方）法定代表人：XXXX地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX傳真：XXXXX結(jié)合甲方實(shí)際情況和要求，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對普格縣中學(xué)提供專業(yè)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同。第一條委托服務(wù)事項(xiàng)1、指定區(qū)域的保潔服務(wù)2、保安服務(wù)3、學(xué)生宿舍管理服務(wù)4、水管維

2、修、維護(hù)及綠化服務(wù)第二條服務(wù)人員任職條件1、思想品行端正，遵紀(jì)守法，無任何不良行為；-10-2、具有較強(qiáng)的責(zé)任感，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，做事踏實(shí)；3、所有服務(wù)人員的年齡均在30歲至60歲之間，身體健康，精神面貌良好；4、根據(jù)崗位要求，工作時間內(nèi)，各崗位服務(wù)人員須著統(tǒng)一、規(guī)范的服裝上崗；5、保安人員、學(xué)生公寓管理人員須初中以上文化，語言表達(dá)、溝通能力強(qiáng)；6、保安人員身高不得低于166cm；7、服從工作安排，全心全意提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容一、保潔服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)校內(nèi)辦公樓的衛(wèi)生清掃及日常保潔工作，包括辦公樓

3、公共區(qū)域、樓道地面、扶手、玻璃、門窗等。2、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)垃圾的及時清掃和清倒工作，定期刷洗垃圾桶（箱）。3、每天兩次對校內(nèi)公共廁所的清掃、沖洗、日常保潔。4、負(fù)責(zé)教學(xué)區(qū)內(nèi)兩處樓梯、大會議室的日常清掃、保潔。5、正確使用各類保潔設(shè)備、器具和藥劑，做好工具設(shè)備的清潔、保養(yǎng)及保管工作，妥善保管各類清潔藥劑。-10-6、愛護(hù)公物，節(jié)約使用水、電等資源。7、及時完成臨時安排的工作任務(wù)。二、保安服務(wù)內(nèi)容：1、每天24小時值班（包括節(jié)假日），保證校區(qū)內(nèi)的師生及財產(chǎn)安全。2、按規(guī)定時間開、關(guān)校門：早上---6:30開門

4、，7:30關(guān)門中午---12:10開門，13:20關(guān)門下午---16:35開門，18:40關(guān)門晚上---20:20開門，20:40關(guān)門3、檢查進(jìn)出校門學(xué)生佩戴校牌、履行請假手續(xù)的情況。4、堅持原則，認(rèn)真執(zhí)行門崗制度，做好人員、車輛進(jìn)出證件或手續(xù)的查驗(yàn)、登記工作，嚴(yán)禁任何商販進(jìn)入校內(nèi)推銷、販賣。5、自覺遵守交接班制度和規(guī)定，不得擅離職守。6、不定期對校內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行巡邏檢查，做好防盜、防火、防洪等工作，維護(hù)正常治安秩序，并如實(shí)、詳盡地做好巡邏記錄。7、負(fù)責(zé)門衛(wèi)值班室、校門口指定區(qū)域的衛(wèi)生工作。-10-8、禁

5、止非工作關(guān)系的任何機(jī)動車輛進(jìn)入校內(nèi)，確因工作需要進(jìn)入校內(nèi)的車輛，需經(jīng)學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人員同意，并指揮其限速行駛、按指定位置停放。9、制止車輛在校園周邊亂停亂放。10、發(fā)現(xiàn)異常情況或破壞校園環(huán)境的行為應(yīng)及時勸阻、制止、匯報。11、及時完成臨時安排的工作任務(wù)。三、學(xué)生宿舍管理員服務(wù)內(nèi)容：1、嚴(yán)格遵守作息時間，不擅離崗位，不脫崗、串崗。2、早中晚上課預(yù)備鈴響后，督促檢查學(xué)生離舍情況，做好檢查巡視記錄。3、早中晚上課鈴響后，立刻關(guān)閉宿舍樓大門，檢查樓內(nèi)安全和內(nèi)務(wù)整理情況，并做好相關(guān)記錄；發(fā)現(xiàn)內(nèi)務(wù)衛(wèi)生不合格的宿舍應(yīng)及

6、時通知相關(guān)學(xué)生或班主任進(jìn)行整改。4、負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生，包括過道、樓梯、衛(wèi)生間等。5、指導(dǎo)學(xué)生做好宿舍內(nèi)衛(wèi)生清潔，牢固樹立安全意識。6、對學(xué)生宿舍進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)學(xué)生違紀(jì)行為應(yīng)及時制止并記錄，并向值周領(lǐng)導(dǎo)或教師匯報；發(fā)生重大違紀(jì)事件、安全問題應(yīng)維持現(xiàn)場秩序，要采取緊急處理措施并及時上報值周領(lǐng)導(dǎo)。-10-7、按作息時間維護(hù)學(xué)生宿舍午休和晚上就寢的紀(jì)律，發(fā)現(xiàn)違紀(jì)情況及時報告、處理。8、堅持甲方指定的宿舍管理制度，禁止外來人員進(jìn)入學(xué)生宿舍。9、嚴(yán)格按照學(xué)生上下課時間關(guān)、開宿舍樓大門，對特殊情況

7、返回宿舍的學(xué)生，認(rèn)真查驗(yàn)班主任批條等手續(xù)。10、及時完成臨時安排的工作任務(wù)。四、水工及綠化人員服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)校內(nèi)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維保，保證各類設(shè)備的完好，各類管道、閥門無嚴(yán)重跑、冒、漏、滴現(xiàn)象及事故隱患，保證給排水管道暢通。2、定期做好給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計劃并付諸實(shí)施。3、校內(nèi)公共區(qū)域的水管、龍頭等發(fā)生損壞時，及時進(jìn)行修復(fù)、更換。4、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。5、發(fā)生突發(fā)狀況，迅速趕到現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備正常，減少損失。6、定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)

8、現(xiàn)問題及時處理。-10-7、負(fù)責(zé)綠化植物的定期澆水、施肥、病蟲害防治、除草工作。8、負(fù)責(zé)清理綠化草地內(nèi)的垃圾雜物和枯枝落葉。9、管理、勸阻、糾正一切破壞綠化植被的行為。10、每半年進(jìn)行一次水表數(shù)據(jù)抄寫及收費(fèi)服務(wù)。11、及時完成臨時安排的工作任務(wù)。第四條合同期限自年月日起至年月日止。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、檢查監(jiān)督乙方人員的工作實(shí)施及制度執(zhí)行情況；2、對乙方人員的工作情況可以提出整改及批評；3、為乙方服務(wù)人員免費(fèi)提供保安執(zhí)勤用房和免費(fèi)用水、