物業(yè)服務(wù)外包合同范本

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1、合同編號：物業(yè)服務(wù)外包合同發(fā)包方（甲方）：供水公司公司承包方（乙方）：第7頁共7頁發(fā)包方：供水公司公司（以下簡稱“甲方”）承包方：（以下簡稱“乙方”）經(jīng)甲方（單選）：□公開招標、□邀請招標、□競爭性談判、□詢價、□單一來源談判，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就甲方物業(yè)服務(wù)外包事宜，簽訂本合同。第一章合同標的第一條本合同標的為甲方的物業(yè)服務(wù)，包括甲方有關(guān)物業(yè)的：□保潔□食堂餐飲制作及日常管理□門衛(wèi)值班以及第二條本合同中涉及甲方有關(guān)物業(yè)情況及所需乙方提供物業(yè)服務(wù)具體如下：（一

2、）辦公大樓1、坐落地址：2、所需服務(wù)：（二）配送中心1、坐落地址：2、所需服務(wù)：（三）1、坐落地址：2、所需服務(wù)：第二章雙方的權(quán)利義務(wù)第一節(jié)乙方的權(quán)利義務(wù)第7頁共7頁第三條為了做好對甲方的物業(yè)服務(wù)，乙方向甲方派出服務(wù)人員名（名），具體履行本合同約定的義務(wù)。各類服務(wù)人員數(shù)量如下：1、食堂人員：2、保潔人員：3、門衛(wèi)：第四條乙方派出的人員為乙方員工，歸乙方管理，與甲方無任何直接或間接的雇傭、人事委托代理以及勞動關(guān)系，其工資、社保金、服裝、福利、裝備及其他任何費用均由乙方承擔(dān)；乙方除為派往甲方的人員依法繳納五金外還需另行為其購買人

3、身意外傷害商業(yè)險。甲方僅按本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。第五條乙方派至甲方的服務(wù)人員必須具備下列條件;（1）品行良好，具備相關(guān)工作經(jīng)驗（2）身體健康，并取得健康證；男性年齡為18至周歲，女性年齡為18至周歲；（3）從未受過刑事處罰、勞教、行政拘留以及任何形式的處分；（4）具有以上文化程度。（5）經(jīng)乙方組織的培訓(xùn)并培訓(xùn)合格，取得上崗證。如簽訂合同時可預(yù)見乙方人員將超過本條第一款第二項所約定的年齡上限的，則乙方不可將其派往甲方。第六條乙方所派人員須經(jīng)甲方同意后，方可上崗。第七條乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：1、食堂：甲方食堂的日常管

4、理,包括食材的采購、一日三餐的制作供應(yīng)以及服務(wù)；2、保潔：甲方與第7頁共7頁的保潔,包括辦公樓、公共區(qū)域、會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、附房、停車場、綠化地帶等的保潔服務(wù)；3、門衛(wèi)：甲方安全值班服務(wù)。包括保證在指定的崗位值班；負責(zé)按時開關(guān)門；負責(zé)出入人員管理；負責(zé)打掃院內(nèi)衛(wèi)生等相關(guān)工作；4、第八條乙方應(yīng)具體根據(jù)本合同第七條及甲方有關(guān)規(guī)章制度及要求提供服務(wù)，并在甲方對其年度服務(wù)質(zhì)量考評達到良好以上。第九條乙方及其人員因主觀原因或過錯造成自身財產(chǎn)、人員損失的，由乙方自行承擔(dān)。第十條乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供派往甲方員工的花名冊、員工信

5、息表、有效身份證明復(fù)印件、健康證明或體檢報告復(fù)印件以及與其簽訂的勞動合同的復(fù)印件等；乙方用工變化情況應(yīng)及時向甲方備案。第十一條乙方對甲方的工作環(huán)境、措施和制度中存在的問題，有權(quán)提出整改建議，甲方應(yīng)給予支持。第十二條乙方有權(quán)按本合同約定向甲方收取服務(wù)費用。第二節(jié)甲方的權(quán)利義務(wù)第十三條甲方有權(quán)對乙方人員的工作進行監(jiān)督檢查，對乙方及其人員提供服務(wù)的質(zhì)量提出異議；對表現(xiàn)不好的人員，甲方可直接向乙方提出退換調(diào)整的意見，乙方應(yīng)在日內(nèi)做出調(diào)整。第十四條對乙方人員的具體服務(wù)崗位、作息安排等，由甲方與乙方協(xié)商確定，作為本合同的附件。第十五條甲

6、方應(yīng)按照本合同的約定向乙方及時、足額的支付物業(yè)服務(wù)費。第7頁共7頁第三章合同的有效期限第十六條本合同有效期限自年月日至年月日第四章服務(wù)費用及支付方式第十七條甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用共計人民幣圓整（￥：元整）。第十八條甲方按以下方式支付服務(wù)費用：每次支付前，由乙方向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方將相應(yīng)款項匯至本合同中約定的乙方賬戶。第五章違約責(zé)任第十九條乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實情況，不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。第二十條在未取得對方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有

7、關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第二十一條乙方人員在服務(wù)過程中發(fā)生重大失職、違紀違法的，甲方可以提出退換要求，乙方應(yīng)予以支持并于7日內(nèi)給予調(diào)換。遇乙方人員辭職的，乙方應(yīng)及時補充人員。乙方未及時予以調(diào)換或補充人員的，甲方有權(quán)視情減少支付服務(wù)費。第二十二條第7頁共7頁因乙方未完全履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故（包括但不限于人身財產(chǎn)損失、單位秘密泄露）的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；或者由于乙方未完全履行義務(wù)致使事故損失擴大的，乙方應(yīng)就擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；在發(fā)生前述兩種

8、情況時，乙方還需按本合同總服務(wù)費用的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)單方解除合同。第二十三條如果因乙方原因如內(nèi)部勞資爭議、工傷賠償糾紛等，導(dǎo)致其派往甲方的人員不能完全履約的，甲方有權(quán)向乙方詢問、調(diào)查原因，也有權(quán)了解向乙方支付的服務(wù)費的使用情況，必要時甲方可以視情暫停支付服務(wù)費用；如經(jīng)甲方催告，