物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議

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1、物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為加強(qiáng)甲方汽車銷售5S店轄區(qū)范圍內(nèi)的安全防范和秩序維護(hù)、保潔工作，提高安防服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)業(yè)戶經(jīng)營(yíng)安全秩序，依據(jù)甲方“專業(yè)認(rèn)真、至誠(chéng)服務(wù)”的服務(wù)宗旨，并協(xié)助甲方做好大數(shù)據(jù)市場(chǎng)的引進(jìn)與落實(shí)工作（具體廣告投放方式及宣傳費(fèi)用另外簽訂協(xié)議，本協(xié)議不作為此項(xiàng)依據(jù)）。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方聘請(qǐng)乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）的工作簽訂如下協(xié)議：一、秩序維護(hù)服務(wù)工作地點(diǎn)及范圍甲方聘請(qǐng)乙方負(fù)責(zé)安全防范工作項(xiàng)目的地址：甲方聘請(qǐng)乙方負(fù)責(zé)工作項(xiàng)目的區(qū)域邊界：乙方

2、全面負(fù)責(zé)甲方要求范圍內(nèi)區(qū)域的秩序維護(hù)、保潔工作。二、乙方主體資格要求乙方是合法成立的物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)具備年月日生效的《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律規(guī)定的主體資格條件和一切政府許可。三、乙方服務(wù)人員崗位配置及定編人數(shù)甲方聘請(qǐng)乙方在本物業(yè)負(fù)責(zé)安全服務(wù)的秩序維護(hù)員共計(jì)名，保潔服務(wù)人員共名（如果因甲方工作需要，需要增加秩序維護(hù)員或者保潔員的情況，需要修改本協(xié)議或者重新簽訂服務(wù)協(xié)議，費(fèi)用另行協(xié)商）。在本協(xié)議服務(wù)期間甲方遇有突發(fā)事件和人、財(cái)、物受到傷害時(shí)，乙方可增加出勤秩序維護(hù)人員協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，且甲方隨叫隨到

3、，費(fèi)用另計(jì)。費(fèi)用為元/人/天（不足一天按照一天算）。一、乙方服務(wù)內(nèi)容1、負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議約定的區(qū)域，實(shí)施夜間安全管理，做好防火、防盜、防破壞、夜間守護(hù)、安全業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)、監(jiān)控管理、保潔等日常工作；并接受甲方依據(jù)考核細(xì)則（詳見附件一）進(jìn)行的考核。2、負(fù)責(zé)維護(hù)安防區(qū)域內(nèi)的人員和物品安全，進(jìn)行有效的控制和管理。對(duì)侵害人身財(cái)產(chǎn)安全行為履行防范、制止之職責(zé)，并負(fù)責(zé)處理甲方服務(wù)轄區(qū)內(nèi)的應(yīng)急突發(fā)事件。3、負(fù)責(zé)維護(hù)安防區(qū)域內(nèi)正常的夜間安全；4、負(fù)責(zé)維護(hù)安防區(qū)域內(nèi)的夜間守護(hù)及閑雜人員的勸離；5、負(fù)責(zé)指定區(qū)域內(nèi)的夜間裝修監(jiān)管、物

4、資管控，對(duì)于夜間上崗后發(fā)現(xiàn)的夜間裝修或者其他問題造成的損失（白天乙方?jīng)]有秩序維護(hù)員，所以裝修問題由甲方監(jiān)管，任何糾紛均甲方自行解決），在甲方?jīng)]有過錯(cuò)的情況下，乙方有權(quán)替甲方追究賠償，并上交甲方及做好記錄；6、負(fù)責(zé)指定區(qū)域的保潔工作；二、乙方秩序維護(hù)、保潔服務(wù)考核細(xì)則依據(jù)指定區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況，甲乙雙方約定的秩序維護(hù)服務(wù)的考核項(xiàng)細(xì)則詳見附件一。三、乙方服務(wù)人員的標(biāo)準(zhǔn)和工作條件秩序維護(hù)員的基本條件，詳見附件二；四、合同期限合同期限為壹年，自年月日至年月日止，本協(xié)議到期自然終止；甲、乙雙方任何一方需要變更或續(xù)簽合

5、同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)過許可后，方可變更或續(xù)簽。一、秩序維護(hù)員、保潔員服務(wù)費(fèi)用及支付方式1、秩序維護(hù)員服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/人/月，每月總計(jì)為元人民幣，壹年為（大寫）。2、保潔員服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/人/月，每月總計(jì)為元人民幣，壹年為（大寫）。3、甲方于次月日前向乙方支付上月秩序維護(hù)員服務(wù)費(fèi)用，不足整月時(shí)按勤務(wù)天數(shù)計(jì)算（以日歷天數(shù)為準(zhǔn)）；出勤不足時(shí)按本協(xié)議約定方式計(jì)算。比如本月日歷顯示30天，乙方入駐時(shí)間為11日，則為30減去入駐前的天數(shù)為實(shí)際出勤天數(shù)。計(jì)算方式為實(shí)際工資除以30天乘以實(shí)際出勤天數(shù)

6、。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方指定專人為甲方秩序維護(hù)員、保潔員工作總負(fù)責(zé)人，其有權(quán)依據(jù)本協(xié)議附件一的約定及甲方管理制度，對(duì)乙方安防工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)、考核，并代表甲方處理雙方工作中的相關(guān)問題；2、甲方指定的安全管理負(fù)責(zé)人為本物業(yè)秩序維護(hù)工作的直接監(jiān)管人，其有權(quán)依據(jù)本協(xié)議附件一的約定，對(duì)乙方的秩序維護(hù)員、保潔員工作進(jìn)行日常監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)和為正常工作開展提供必要的幫助；3、甲方有權(quán)對(duì)秩序維護(hù)員、保潔員工作進(jìn)行評(píng)定，指出工作中的不足，有權(quán)要求更換不稱職的秩序維護(hù)員、保潔員，但須事先

7、書面通知乙方，乙方必須6日內(nèi)更換。乙方在收到書面通知之日起6日之內(nèi)不更換的，甲方有權(quán)自行更換，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方不再支付未更換的秩序維護(hù)員、保潔員的服務(wù)費(fèi)。4、結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，實(shí)施對(duì)秩序維護(hù)員、保潔員的具體工作培訓(xùn)及日常訓(xùn)練；5、督導(dǎo)員工尊重秩序維護(hù)員、保潔員的勞動(dòng)和個(gè)人尊嚴(yán)及權(quán)利；協(xié)調(diào)秩序維護(hù)員、保潔員與其它相關(guān)部門的工作關(guān)系；支持秩序維護(hù)員、保潔員在完成本職工作的基礎(chǔ)上的個(gè)人業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；6、乙方秩序維護(hù)員常夜班小時(shí)工作制（工作時(shí)間為），每周上崗時(shí)間不超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如有乙方原因非甲方安排的

8、超時(shí)，由乙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)用，此費(fèi)用則包含在秩序維護(hù)員服務(wù)費(fèi)中，與甲方無關(guān)。如有甲方要求的加班，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方負(fù)責(zé)人，并開具加班單據(jù)，按照國(guó)家規(guī)定的1.5倍計(jì)算加班費(fèi)給乙方。7、乙方保潔員實(shí)行小時(shí)工作制，每周上崗時(shí)間不超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如有乙方原因非甲方安排的超時(shí)，由乙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)用，此費(fèi)用則包含在保潔員服務(wù)費(fèi)中，與甲方無關(guān)。如有甲方要求的加班，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方負(fù)責(zé)人，并開具加班單據(jù)，按照國(guó)家規(guī)定的1