公共租賃住房租賃合同-(1)

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1、合同編號：市公共租賃住房租賃合同11市公共租賃住房租賃合同本合同當事人：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：按照《中華人民共和國合同法》、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》、《市公共租賃住房管理暫行辦法》、《市公共租賃住房管理實施細則》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守:第一條房屋基本情況甲方將位于本市區(qū)路（街、巷）????????號???????幢???????單元???????公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為??????????????平方米，建筑結(jié)構(gòu)，戶型。（房屋

2、設施設備見附件第頁,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)）。第二條房屋用途11乙方承租該房屋僅作為本人及共同承租人居住使用。甲方應于??????年???月??日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備能正常使用。第三條租賃期限（一）租賃期限為年月，租期自年月日起至年月日止。（二）租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方需繼續(xù)租住，應在合同期滿前三個月向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)審查，符合條件的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金標準房屋按建筑面積計租，租金標準為??????????元/平方米·月，月租

3、金為人民幣??????????元（大寫：　仟　佰　拾　元　角　分）。合同期內(nèi)，如遇政府根據(jù)《市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，調(diào)整公共租賃住房租金標準，乙方承諾按照調(diào)整后的標準繳納租金。第五條租金繳納時間租金按月繳納，乙方應在每月20日前（含本日）支付當月租金。合同期內(nèi)，不足月的承租時間按實際天數(shù)計收租金。第六條租金繳納方式11（一）銀行代收，甲方應在銀行開立租金收取帳戶，乙方可通過該帳戶繳納租金。（二）房管機構(gòu)收取，乙方可到房管機構(gòu)繳納租金。甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第七條住房保證金簽訂合同時，乙方須向甲方交納住房保證金?（按三個月的租金標準交納），具體金額為：

4、???????元（大寫：）。合同期滿或終止，乙方如不存在違約事項和其它損害事由，甲方應在乙方騰退出房屋之日退還保證金本金。第八條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期間，甲方應定期檢查房屋,確保出租房屋及其附屬設施處于安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應及時維修確保房屋處于適用狀態(tài)。（二）對甲方維修的項目，乙方向甲方提出維修請求并經(jīng)確認后，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)及時維修。逾期不維修的，經(jīng)甲方確認，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（三）乙方裝飾和增設的他物甲方不承擔維修的義務。11（四）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或

5、其他人為原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（五）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。（六）甲方如需要對房屋及附屬設施進行檢查或維修時，乙方應積極配合，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施不能及時維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔全部責任。（七）乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得對房屋進行裝修。對于房屋內(nèi)部易損易耗設施及因乙方使用不當造成房屋或附屬設施損壞以及造成第三人財產(chǎn)和人身損失的，由承租人承擔維修責任或賠償責任。第九條合同的解除與終止（一

6、）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。2、甲方未盡約定的房屋修繕義務，嚴重影響居住的。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；并將有關(guān)情況記入乙方信用檔案，相關(guān)規(guī)定按照《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《實施細則》執(zhí)行：1.以提供虛假證明材料等方式騙租公共租賃住房的;112.轉(zhuǎn)租、出借的；3.改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；4.無正當理由連續(xù)空置6個月以上的;5.拖欠租金累計6個月以上的;6.利用房屋從事違法活動的；7.違反本合同其他約定的。（三）租賃期滿，合同自然終止。?（四）乙方需提前

7、退租的，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，合同解除。（五）租賃期間，乙方在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房且達到政府公布的人均住房建筑面積標準的，或超過政府規(guī)定的收入標準的,或申請公共租賃住房其他條件喪失的,合同終止。（六）租賃期間，該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的，或因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任。第十條房屋騰退（一）乙方應自合同解除或終止之日騰空該房屋,并結(jié)清相關(guān)費用，將房屋及附屬設施交還甲方。乙方如未騰空，遺留在房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾