公共租賃住房租賃合同書

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1、公共租賃住房租賃合同書 出租人:住房保障與發(fā)展改革辦公室  地址:荔波縣玉屏辦事處環(huán)城西路      承租人:        出生日期:  年 月 日性別    戶口所在地:        身份證號(hào)碼:      聯(lián)系電話:        本合同為荔波縣公共租賃住房住房合同,根據(jù)住建部《公共租賃住房管理辦法》及《荔波縣公共租賃住房管理辦法(試行)》等相關(guān)規(guī)章和政策性文件的規(guī)定,遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則,承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條公共租賃住房管理辦法相關(guān)規(guī)定

2、1、公共租賃住房系解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員的階段性居住困難而修建的保障性住房。凡不具備政府規(guī)定條件的公共租賃住房保障資格的家庭和個(gè)人,不得申請(qǐng)租住公共租賃住房。凡未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房等情況,以欺詐行為騙取入住公共租賃住房的,收回房屋,取消其承租資格,追究其法律責(zé)任,并納入個(gè)人信用記錄。2、承租人因家庭人口、家庭收入或住房等情況發(fā)生變化不再符合公共租賃住房租住資格的,應(yīng)當(dāng)主動(dòng)告知出租人,租賃合同提前終止,返還公共租賃住房。隱瞞真實(shí)情況的,應(yīng)當(dāng)承

3、擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;拒不返還的,政府及其授權(quán)的主管部門依法或按約定強(qiáng)制收回。3、公共租賃住房?jī)H供公共租賃住房保障對(duì)象及其家庭成員居住使用,亦可由保障對(duì)象之間合租居住使用,承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、非居住使用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月未在承租房屋內(nèi)居住,否則收回房屋,并取消其承租資格。4、承租人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付房屋租金。逾期6個(gè)月未支付租金的,收回房屋,取消其承租資格,并追究其違約責(zé)任。5、公共租賃住房租賃期限屆滿,承租人應(yīng)返還承租房屋。需要繼續(xù)租住的,應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前提出續(xù)租

4、申請(qǐng),經(jīng)審查符合續(xù)租條件的,重新訂立住房租賃合同。第二條 公共租賃住房基本情況 出租人出租的公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱該住房)坐落于玉屏街道辦事處 路街 號(hào) 幢號(hào)樓 單元  層  號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為磚混,戶型為  室  廳  廚  衛(wèi),該住房建筑面積為  平方米。承租人家庭類型為    (1、中等偏下收入住房困難家庭。2、新就業(yè)住房困難職工。3、進(jìn)城務(wù)工住房困難人員。)第三條 租賃期限、用途?! 。ㄒ唬┰撟》孔赓U期限為  年,自  年  月  日起至  年  月  日止?! 。ǘ┰撟》?jī)H供承租人及家庭成員

5、或共同居住人員居住使用。第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限 ?。ㄒ唬┕沧赓U住房面積在60㎡以內(nèi)的按照   元/月/㎡,超出60㎡的部分按  元/月/㎡,該房為㎡(其中:㎡按市場(chǎng)房屋租賃價(jià)每平方米每每月6元計(jì)算,月共計(jì)租金為元)每月租金合計(jì):  元-2-(大寫:     )?! 。ǘ┏凶馊撕炗喿赓U公共租賃住房合同時(shí),按預(yù)先半年支付租金。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期半年的租金一次性支付到出租人指定租金交納處,提前十個(gè)工作日支付下個(gè)半年度的租金?! 〉谖鍡l 租房保證金  承租人在房屋交付前,向

6、出租人支付第一次房屋租金時(shí),一并付給出租人租房保證金500元。租賃期屆滿返還房屋時(shí),承租人無(wú)違約行為的,出租人全額退還租房保證金本金(不計(jì)利息)。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)  租賃期間的相關(guān)費(fèi)用,雙方約定按照下列方式承擔(dān): ?。ㄒ唬┡c該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造由出租人承擔(dān)。 ?。ǘ┓课葑赓U期間發(fā)生的水、電費(fèi)、閉路電視費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。第七條 房屋的使用 ?。ㄒ唬┏凶馊藨?yīng)安全、合理地使用該住房附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆

7、除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的,承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為:  1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開(kāi)關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電;  2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€;  3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品;  4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品;  5、其他危及人身和房屋安全的行為;6、參與非法、違法、犯法組織或參與違法犯罪活動(dòng)?! 。ǘ┏凶馊瞬坏酶淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租

8、人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,如裝飾裝修、更換門窗、加裝防護(hù)欄、防盜(門)窗等,在征得出租人書面同意后方可實(shí)施,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時(shí),承租人不得拆除改善和裝修的部分,出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。  承租人未經(jīng)出租人書面同意擅自改造裝修或者返還房屋時(shí)拆除改善部分的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。合同的生效與終止  本合同一式 份,具有同等法律效力,住房保障主管部門   份,承租人  份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。 本合同為公共租

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