管理就是走流程-土地開發(fā)流程

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3、質(zhì)、具體位置及退紅線范圍、容積率、綠地率、建筑密度、停車位、公共配套設(shè)施等指標；　　三、編制土地開發(fā)成本；　　四、區(qū)政府審核土地成本后，發(fā)函給市國土局；　　五、市國土局根據(jù)《規(guī)劃條件》及土地成本編制《土地出讓方案》并上報市政府批準；　　六、市公共資源交易中心組織土地招拍掛，編制出讓文件，發(fā)布公告，審查申請人資格；　　七、競買人繳納20%及以上掛牌價的土地保證金；　　八、競買人報價，確認報價，簽訂《成交確認書》；　　九、根據(jù)《成交確認書》及土地保證金繳費憑證與國土局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，　　十

4、、國土局根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》、土地出讓金繳納50%及以上的繳費憑證、地籍調(diào)查成果、完稅證明核發(fā)《國有土地使用證》或《建設(shè)用地批準書》；　　十一、規(guī)劃局根據(jù)《成交確認書》核發(fā)　　　　　　　　土地一級開發(fā)報建實施流程　　土地一級開發(fā)具體實施流程表　　二級開發(fā)具體實施流程表　　附件目錄　　附件1：國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請...........................20附件2：編制土地一級開發(fā)實施方案..................................

5、...............21附件3：用地預審.................................................................23附件4：給區(qū)發(fā)改委提交的申請.....................................................24附件5：給市發(fā)改委提交的申請.....................................................25附件6：征求規(guī)劃意見書............

6、.......................................25附件7：市交通委交通評價意見.....................................................25附件8：市文物局文物保護意見.....................................................25附件9：市環(huán)保局環(huán)境評價意見.....................................................26附件10：

7、市政專業(yè)部門市政接用意見................................................32附件11：用地批準................................................................39附件12：核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證..............................................40附件13：核發(fā)城市房屋拆遷許可證..................................

8、................41附件14：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)..........................................42附件15：辦理征地結(jié)案表..........................................................42附件16：環(huán)境影響的批復..........................................................42附件17：區(qū)發(fā)改委項