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1、義烏·紫金香榭商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(簡(jiǎn)寫(xiě)本)金華市環(huán)境科學(xué)研究院ENVIRONMENTALSCIENCERESEARCHINSTITUTEOFJINHUA國(guó)環(huán)評(píng)證：乙字第2018號(hào)二〇一一年九月91867部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房·賓王御景園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)目錄第1章項(xiàng)目概況11.1建設(shè)項(xiàng)目基本情況11.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11.3主要工程內(nèi)容匯總2第2章項(xiàng)目擬建地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀4及保護(hù)目標(biāo)42.1區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀42.2主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)4第3章建設(shè)項(xiàng)目工程分析63.1廢水污染源強(qiáng)分析63.2廢氣污染源強(qiáng)分析63.3噪聲污染源強(qiáng)63.4固廢
2、污染源強(qiáng)分析63.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染源強(qiáng)匯總6第4章環(huán)境影響評(píng)價(jià)主要結(jié)論84.1大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論84.2水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論84.3聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論84.4固體廢棄物環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論84.5小區(qū)外道路交通噪聲對(duì)小區(qū)的影響分析結(jié)論93.5日照影響分析結(jié)論9第5章污染防治對(duì)策10第6章總量控制與公眾參與126.1總量控制126.2公眾參與12第7章環(huán)境可行性結(jié)論137.1產(chǎn)業(yè)政策符合性分析137.2環(huán)境功能區(qū)劃和城市總體規(guī)劃符合性分析136.3污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析136.4清潔生產(chǎn)及工藝先進(jìn)性符合性分析136.5滿足總量控制符合性分析136
3、.6保持環(huán)境質(zhì)量原則符合性分析146.7公眾參與可接受原則符合性分析14第7章環(huán)評(píng)總結(jié)論15金華市環(huán)境科學(xué)研究院91867部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房·賓王御景園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)第1章項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：義烏·紫金香榭商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：義烏市普紫金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目性質(zhì)：新建（已建成，補(bǔ)辦環(huán)保審批手續(xù)）項(xiàng)目投資：15000萬(wàn)元人民幣建設(shè)進(jìn)程：項(xiàng)目已建成項(xiàng)目選址：建設(shè)項(xiàng)目位于義烏市蘇溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街與陽(yáng)光大道交匯處西北側(cè)地塊，地類用途為住宅用地。項(xiàng)目東臨陽(yáng)光大道（寬約70m），隔路約120m是巧溪水庫(kù)移民安置村，南側(cè)是商服房
4、預(yù)留用地，相距約40m為鎮(zhèn)前街，隔路為蘇溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)用地；西臨道路，隔路由南向北為蘇溪鎮(zhèn)油碑塘村舊村改造用地、中心綠化用地和幼托用地；北臨規(guī)劃的凱旋路，隔路為大陳江江濱綠化帶。項(xiàng)目選址位置見(jiàn)附圖1，項(xiàng)目四周情況見(jiàn)附圖2，土地證見(jiàn)附件3。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目為住宅建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)配套建設(shè)公建設(shè)施和物業(yè)管理、社區(qū)用房等。項(xiàng)目總用地面積44550m2，建筑基地面積9453.19m2，總建筑面積136145m2（計(jì)入容積率部分），總投資15000萬(wàn)元，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。表1-1建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)總用地面積m244550
5、總建筑面積m2136145地上總建筑面積m298010其中住宅m295397.17其中安居工程安置房m266661.31商品房m228735.86─15─金華市環(huán)境科學(xué)研究院91867部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房·賓王御景園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)配套公建m22612.83其中傳達(dá)室用房m280.42衛(wèi)生站用房m245.82物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房m2498.03物業(yè)辦公用房m2636.12商業(yè)用房m2619.98小區(qū)公廁m243.44社區(qū)活動(dòng)中心用房m2649.02煤氣站m240地下建筑面積m238135容積率2.2建筑基地面積m214790建筑密度%21.2綠地率%
6、35機(jī)動(dòng)車泊位個(gè)747其中地上停車個(gè)50地下停車個(gè)548總戶數(shù)戶840其中安居工程安置房戶496商品房戶3441.3主要工程內(nèi)容匯總項(xiàng)目主要工程內(nèi)容匯總見(jiàn)表1-2。表1-2項(xiàng)目主要工程內(nèi)容匯總─15─金華市環(huán)境科學(xué)研究院91867部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房·賓王御景園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)住宅1#16層：1層為傳達(dá)室、衛(wèi)生站、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房；2~16層為住宅。高52.7m2#16層：1層為商業(yè)用房、公廁；2~16層為住宅。高52.7m3#16層：1層為架空綠化、住宅；2~16層為住宅。高52.7m4#16層：1層為物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)用房；2~16層為住宅。
7、高52.7m5#16層：1層為傳達(dá)室、商業(yè)用房；2~16層為住宅。高52.7m6#16層：1層為物業(yè)辦公用房、社區(qū)活動(dòng)中心；2~16層為住宅。高52.7m7#13層：1~13層為住宅。高52.7m8#~19#10層：1~10層為住宅。高33.4m地下車庫(kù)出入口4個(gè)與最近住宅樓距離見(jiàn)表3-3高空排放井道共4個(gè)，分別位于1#、6#、10#和19#樓樓頂高度分別為55m、55m、35m和35m垃圾收集點(diǎn)共13個(gè)與最近住宅樓距離見(jiàn)表3-4給水系統(tǒng)水源從市政給水管引入地下室~6層（Ⅰ區(qū)）市政給水直供7~18層（Ⅱ區(qū)）變頻恒壓給水泵1套地下室水泵房排水系
8、統(tǒng)生活污水、地下車庫(kù)排水、人防地下室排水等生活污水收集后經(jīng)厭氧處理后排至市政污水管網(wǎng)；地下車庫(kù)排水采用潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)；人防地下室污水經(jīng)泵提升后排入污水管
