昆明房地產(chǎn)城市概況

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1、昆明城市概況昆明城市特點(diǎn)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)概況一、昆明城市特點(diǎn)昆明為云南省會(huì)，是國(guó)家級(jí)歷史文化名城。作為云南省唯一的特大城市和西部地區(qū)第四大城市（僅次于成都、重慶、西安），它是云南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、交通中心，是我國(guó)重要的旅游、商貿(mào)城市、西部地區(qū)重要的中心城市，亦是滇中城市群的核心圈！還是中國(guó)面向東南亞、南亞開(kāi)放的門(mén)戶樞紐，是中國(guó)唯一面向東盟的大都市。昆明城市地位轄區(qū)：共轄6個(gè)區(qū)、7個(gè)縣、代管安寧一市，另管轄3個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。面積：昆明東西最大橫距140千米，南北最大縱距220千米，全市面積21473平方公里，市區(qū)面積450平方公里（其中主城區(qū)330平方公里，呈貢新區(qū)120平方公里）人口：

2、全市人口721萬(wàn)，常住人口629萬(wàn)，人口密度294.76人/平方公里，市區(qū)常住人口320萬(wàn)，全市人口平均預(yù)期壽命76歲昆明城市概況昆明市行政劃分概況昆明主城四區(qū)劃分昆明市按行政劃分分為盤(pán)龍、五華、西山、官渡、東川五個(gè)區(qū)域，按方向分為東市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)、北市區(qū)、遠(yuǎn)郊五個(gè)區(qū)域，另外還有包括安寧市（代管）、呈貢縣等在內(nèi)的五個(gè)縣（呈貢、富民、宜良、嵩明、晉寧）、三個(gè)自治縣（石林彝族自治縣、祿勸彝族苗族自治縣、尋甸回族彝族自治縣）。五華區(qū)：總面積397.86平方千米，總?cè)丝?8.09萬(wàn)；盤(pán)龍區(qū)：總面積345.83平方千米，總?cè)丝?5.91萬(wàn)；官渡區(qū)：總面積634.96平方千米，總?cè)丝?4.68萬(wàn)；

3、西山區(qū)：總面積791.14平方千米，總?cè)丝?9.13萬(wàn)；呈貢新區(qū)：總面積461平方千米，總?cè)丝?2.50萬(wàn)；安寧市：總面積1313平方千米，總?cè)丝?1.75萬(wàn)昆明市經(jīng)濟(jì)概況昆明市歷年國(guó)民生產(chǎn)總值保持著持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，與其它西南四省會(huì)相比，處于中等水平。三產(chǎn)特點(diǎn)第一產(chǎn)業(yè)：基礎(chǔ)薄弱，科技含量低下，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全面機(jī)械化和大批次量產(chǎn)能力低下。第二產(chǎn)業(yè)：基礎(chǔ)薄弱，工業(yè)發(fā)展起步較晚，科學(xué)技術(shù)發(fā)展遲緩。第三產(chǎn)業(yè)：較為發(fā)達(dá)，得益于其天然的自然資源豐富，政府扶持。未來(lái)支柱產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)：可憑借天然的自然資源基礎(chǔ)、復(fù)雜的地理環(huán)境、豐富的生物資源和多樣性民族文化。服務(wù)業(yè)：隨著眾多大型商業(yè)設(shè)施的逐個(gè)落成以及得天獨(dú)厚豐富物

4、產(chǎn)資源優(yōu)勢(shì)，服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速。煙草業(yè)：大量的煙草產(chǎn)品銷(xiāo)售到全國(guó)各地，是昆明的財(cái)政收入不可缺少的一部分。昆明市產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況昆明市計(jì)劃未來(lái)12年后將成為一個(gè)開(kāi)放的，面向東南亞、南亞的門(mén)戶城市。昆明主城、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為昆明的中心城區(qū)和發(fā)展核心。同時(shí)中心城區(qū)將建立以普通商品房為主、經(jīng)濟(jì)適用房為補(bǔ)充、廉租房為保障的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系。二環(huán)路以內(nèi)城市建設(shè)向立體化發(fā)展，降低建筑密度，積極開(kāi)發(fā)利用城市地下空間資源。昆明市未來(lái)規(guī)劃昆明市規(guī)劃發(fā)展方向圖昆明市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃由“三主三輔”6條線組成，總長(zhǎng)度162.6公里。1、2、3號(hào)線為骨干線，預(yù)計(jì)2012年底全線通車(chē)，4、5號(hào)線為輔助線，6號(hào)

5、線為機(jī)場(chǎng)專(zhuān)線。在六條線中，1、2號(hào)線屬于地鐵，3、4、5、6號(hào)線屬于輕軌。本次國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)建設(shè)的線網(wǎng)是1、2、3號(hào)線，長(zhǎng)度共計(jì)62.6公里，設(shè)47個(gè)站。昆明市軌道交通規(guī)劃“昆明”由來(lái)“昆明”最初是一古族名。漢晉時(shí)，居住在滇西滇東和滇中山區(qū)的“編發(fā)，隨畜行徙”的一些部族，叫昆明諸種，或昆明之屬，是云南境內(nèi)人數(shù)最多和分布最廣的民族集團(tuán)。南詔、大理國(guó)時(shí)期，烏蠻、白蠻興起，昆明族居住的地方，為烏蠻、白蠻據(jù)有，昆明族東遷滇中，聚居于滇池周?chē)Ｋ螌氂佣?1254年)，元滅大理，在鄯闡設(shè)“昆明千戶所”，“昆明”始作為地名出現(xiàn)，延續(xù)至今。昆明“金馬碧雞坊”昆明西山滇池“春城”由來(lái)（昆明氣候特征）因夏無(wú)酷

6、暑、冬無(wú)嚴(yán)寒、氣候宜人，具有典型的溫帶氣候特點(diǎn)，城區(qū)溫度在0—29℃之間，年溫差為全國(guó)最小，從而使昆明以“春城”而享譽(yù)中外！昆明氣候的主要特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：1.春季溫暖，干燥少雨，風(fēng)高，蒸發(fā)旺盛，日溫變化大；2.夏無(wú)酷暑，雨量集中；3.秋季溫涼，天高氣爽，雨水減少，霜期開(kāi)始；4.冬無(wú)嚴(yán)寒，日照充足，天晴少雨；5.干、濕季分明。昆明世博園四季花開(kāi)紅嘴鷗昆明溫暖過(guò)冬昆明民風(fēng)民俗昆明是一個(gè)多民族匯集的城市，世居26個(gè)民族，形成聚居村或混居村街的有漢、彝、回、白、苗、哈尼、壯、傣、傈僳等民族。昆明地方文藝種類(lèi)繁多，滇劇、花燈戲、民歌小調(diào)以及少數(shù)民族劇種、民間敘事長(zhǎng)詩(shī)、民間傳說(shuō)等，歷經(jīng)數(shù)百年的發(fā)展和傳頌

7、，為廣大人民群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)。（花燈：一種典型的云南地方戲劇表演形式，以云南方言發(fā)音特點(diǎn)為主要依據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)唱腔，廣泛流傳于云南全省；滇?。耗承┓矫媾c京劇有一脈相承的關(guān)系，但也是以云南方言為載體設(shè)計(jì)唱腔，獨(dú)具一格。）昆明民族村滇?。骸端哪柑嚼伞防ッ黠L(fēng)景旅游—“金殿”金殿名勝區(qū)：位于昆明北郊的鳴鳳山，距市區(qū)7公里。遍山松柏，茂林疊翠，由于下沿天梯般的石階而上，經(jīng)“第一天門(mén)”，“第二天門(mén)”，“第三天門(mén)”便可穿越氣宇軒昂的