昆明市場(chǎng)商圈調(diào)查概況

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1、昆明市場(chǎng)商圈調(diào)查概況一、昆明市區(qū)域簡(jiǎn)介：昆明為云南省會(huì)，是國(guó)家級(jí)歷史文化名城。作為云南省唯一的特大城市和西部地區(qū)第四大城市（僅次于成都、重慶、西安），它是云南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、交通中心，是我國(guó)重要的旅游、商貿(mào)城市、西部地區(qū)重要的中心城市，亦是滇中城市群的核心圈！此外，它還是中國(guó)面向東南亞、南亞開放的門戶樞紐，是中國(guó)唯一面向東盟的大都市。全市人口721萬(wàn)，常住人口629萬(wàn)，人口密度294.76人/平方公里，市區(qū)常住人口320萬(wàn)。二、昆明市行政區(qū)劃市區(qū)域面積（平方千米）人口（萬(wàn)）五華區(qū)39788盤龍區(qū)34565主西山區(qū)79169城區(qū)官渡區(qū)63474呈貢新區(qū)46122安寧市13

2、1331宜良縣187341昆南明部晉寧縣123627市三縣石林彝族自治縣172523東川區(qū)185831北尋甸回族彝族自治縣359851部五富民縣99314縣嵩明縣135735祿勸彝族苗族自治縣4234461三、昆明市大型建材家具同行名稱商業(yè)體量地址電話居然之家經(jīng)營(yíng)面積約9萬(wàn)平方米世紀(jì)金源購(gòu)物大廣場(chǎng)0871—7333666億美居時(shí)尚家營(yíng)業(yè)面積約8000平方米白云路695號(hào)0871—8337888居百安居營(yíng)業(yè)面積7500平米白龍路508號(hào)0871—5015611大商匯國(guó)際建80萬(wàn)平方米廣福路與前興路交匯------材裝飾城商家數(shù)量：2000處經(jīng)營(yíng)占地面積40余萬(wàn)平方米官渡區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開

3、發(fā)得勝家具城0871—7263129區(qū)昌宏路明波燈具建材市場(chǎng)規(guī)模為6萬(wàn)平方米石安公路明波立交橋0871—8221795市場(chǎng)西側(cè)雨龍家具城60000多平方米昆明市雨龍村0871—8893616占地350畝，經(jīng)營(yíng)商鋪總面積12萬(wàn)多中林建材城昆明市昌宏路----平方米，經(jīng)營(yíng)商戶736戶占地面積162畝，建設(shè)規(guī)模為一幢二關(guān)上關(guān)雨路華洋家居層大型綜合市場(chǎng)，建筑面積16.8萬(wàn)華洋家居廣場(chǎng)0871-7174588建材城M2?？偨ㄖ娣e約120萬(wàn)平米，商業(yè)體量達(dá)40萬(wàn)方的大型綜合體項(xiàng)目，福海街道辦事處陸家計(jì)劃2011年紅星美凱龍休閑、娛樂、一站式購(gòu)物、辦公、餐社區(qū)年底開業(yè)。飲等功能于一體的商業(yè)新

4、中心。2四、昆明主要商圈表：商圈位置代表商家概況三北至人民中路路、南至金碧柏聯(lián)百盛、昆明百貨、昆明昆明六大成熟的綜合性商圈之最，人市路、西至東風(fēng)西路、東至青王府井、家樂福、百佳、麥流量龐大，商鋪入駐率較高，集成餐街商年路當(dāng)勞、肯德基等飲、娛樂、購(gòu)物綜合性商圈圈以小花園為中心向四周輻金鷹、百盛、五星電器、新青年射，北至圓通街，南至東風(fēng)世界百貨、艾維名店等路東路，西至正義路，東至北商圈京路以白塔路和東風(fēng)路交界處金龍百貨、金格中心、沃爾是一個(gè)典型的高檔百貨商圈，商圈特白塔向四周輻射，北至東風(fēng)東瑪，五星電器等點(diǎn)是主題鮮明，購(gòu)買消費(fèi)群較有特點(diǎn)，路商路、南至吳井路、西至北京盡管人流量上幷不占

5、優(yōu)勢(shì)，但有效購(gòu)圈路、東至環(huán)城東路買率很高。人民中路龜背立交橋周邊，沃爾瑪、南疆通訊、迅捷通該商圈位于住宅區(qū)附近，業(yè)態(tài)以大型小西北至人民中路、南至西昌路訊、五星電器、國(guó)美電器、超市（沃爾瑪）及電訊產(chǎn)品零售為主。門與新聞路交匯、西至西昌蘇寧電器、百匯通訊城等商圈路、東至東風(fēng)西路新聞路昆都夜市及周邊地好樂迪、天籟村等本地娛樂該商圈以餐飲、娛樂為主，輔以小型昆區(qū)，北至大觀街、南至西壩品牌商鋪，是昆明娛樂業(yè)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，都路、西至西昌路、東至國(guó)防也是昆明夜生活的主要場(chǎng)所之一，昆商圈路明中高檔的娛樂場(chǎng)所均在此設(shè)點(diǎn)。3五、昆明四大商圈的透徹分析一、三市街商圈——最古老也最繁華①商業(yè)街區(qū)：正義路

6、、南屏街、三市街、寶善街、金馬坊構(gòu)成的三市街中心商圈。②商業(yè)業(yè)態(tài)：三市街商圈包含了多種商業(yè)業(yè)態(tài)，可以滿足人們對(duì)服飾、家電、餐飲、娛樂、住宿、辦公等方面的需求。具體來說，正義路上的商鋪一直以來都以服飾生意為主營(yíng)項(xiàng)目，隨著昆明老街(論壇新聞)的落成，餐飲業(yè)態(tài)也逐漸在該路段形成；南屏街有家樂福超市、國(guó)美家電連鎖賣場(chǎng)、順城(論壇新聞)商業(yè)廣場(chǎng)以及沿街的各大品牌服飾專賣店；三市街分布著百盛、昆百大等購(gòu)物廣場(chǎng)、昆明新紀(jì)元大酒店以及各大主營(yíng)餐飲和娛樂的4機(jī)構(gòu)，例如藹若春、好樂迪KTV量販等；寶善街周邊的沿街商鋪主營(yíng)服飾與餐飲，還有寶善大酒店可提供住宿與娛樂；金馬坊則多集中酒吧、餐飲，滿足人們娛

7、樂方面的需求。三市街商圈地處城市的中心，這里自古商業(yè)繁華，舊時(shí)熙熙攘攘的人流和濃郁的商業(yè)氛圍恐怕與今天并無(wú)二致，可謂昆明最古老，迄今為止也是最繁華的商圈。該商圈從早期的以百貨商場(chǎng)、便利店、臨街鋪、批發(fā)市場(chǎng)等業(yè)態(tài)為主的商業(yè)開始朝多元化發(fā)展，出現(xiàn)了大型倉(cāng)儲(chǔ)超市、品牌專營(yíng)店等新的業(yè)態(tài)，以及商務(wù)辦公寫字樓陸續(xù)建成，解決了市民生活、娛樂、休閑、工作等所需，也成為昆明最全面、最繁華、最核心的商圈。二、小西門商圈——整體布局較混亂①商業(yè)街區(qū)：以小西門、人民路、大觀街構(gòu)成的小西門商圈。②商業(yè)業(yè)態(tài)