格蘭云天品牌合作建議書

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1、格蘭云天品牌合作建議書一、中航酒店管理公司簡介二、當?shù)鼐频晔袌龈庞[(有意留空)三、———項目合作建議目錄地產(chǎn)業(yè)務(wù)零售業(yè)務(wù)貿(mào)易業(yè)務(wù)制造業(yè)務(wù)金融業(yè)務(wù)深天馬深南電路飛亞達中航商貿(mào)天虹商場江南信托資源業(yè)務(wù)中航資源地產(chǎn)業(yè)務(wù)零售業(yè)務(wù)貿(mào)易業(yè)務(wù)制造業(yè)務(wù)金融業(yè)務(wù)深圳航標中航商貿(mào)天虹商場江南證券江南期貨江南信托深蓉塑料中施機械資源業(yè)務(wù)中航三鉀邁威有線中航投資深圳中航集團深南電路飛亞達天馬天獅電氣江西智融貴州煤業(yè)中航地產(chǎn)中航物業(yè)中航酒店公司背景深圳市中航酒店管理有限公司由深圳中航集團聯(lián)合其下屬上市公司深圳中航地產(chǎn)股份有限公司共同投資成立。注冊資本2億元人民幣。依托于深圳中航強大的集團背景，得益

2、于20年成功經(jīng)營深圳知名品牌酒店的經(jīng)驗，中航酒店管理公司積極選擇社會優(yōu)質(zhì)資源，尋求自行連鎖擴張。重點專注于中高檔次、精品商務(wù)酒店領(lǐng)域。目前在北京、上海、天津、廣州、深圳、成都、江蘇、江西、湖南等地在營、在建、待建酒店項目20余家。主營品牌：格蘭云天中航酒店管理公司簡介系統(tǒng)實力市場覆蓋：20家酒店項目分布于國內(nèi)14個城市主要品牌：格蘭云天上海賓館會員計劃嘉賞會集團銷售香港銷售中心系統(tǒng)網(wǎng)站預定中心400預定系統(tǒng)即將開通前臺系統(tǒng)Micro公司的Opera系統(tǒng)中航酒店管理公司系統(tǒng)我們的網(wǎng)站高起點確保專業(yè)運作我們的合作伙伴亞洲最佳大型健身中心中國零售行業(yè)百強企業(yè)我們的發(fā)展常州常飛項

3、目深南路上靚麗風景線深圳酒店業(yè)晴雨表在營酒店風采北京凱迪克格蘭云天—離鳥巢最近的酒店上海園林格蘭云天在營酒店風采在營酒店風采廣東國際大酒店——廣州地標63層西安城亨國際——南大街財富核心位置合作方式：前期顧問咨詢服務(wù)服務(wù)內(nèi)容第一階段：對擬建項目及周邊區(qū)域進行實地考察對城市、具體位置進行實地考察就項目所在地目前酒店供給、未來新增酒店供給收集數(shù)據(jù)與業(yè)主進行溝通：充分了解業(yè)主對項目的想法第二階段：出具財務(wù)及市場可行性分析報告探討當?shù)亟?jīng)濟及旅游業(yè)發(fā)展狀況&分析當?shù)鼐频晔袌鲰椖烤频甓ㄎ慌c功能規(guī)劃建議項目酒店市場表現(xiàn)預測（平均房價與住房率預測）合作方式：技術(shù)支持服務(wù)服務(wù)內(nèi)容第一階段：

4、酒店設(shè)計指導服務(wù)階段出具《項目酒店設(shè)計指引》：酒店詳細定位、總體規(guī)劃及樓層平面規(guī)劃建議、大堂及配套設(shè)施建議第二階段：為酒店設(shè)計建造及裝修提供技術(shù)服務(wù)協(xié)助甲方完成酒店各設(shè)計階段的優(yōu)化和完善工作建造施工階段以及酒店精裝修階段的技術(shù)支持服務(wù)工作。服務(wù)收費人民幣萬整，分三次支付合作方式：全權(quán)委托管理業(yè)主方為一家有實力的、令人尊重的企業(yè)，為我司理想的合作業(yè)主，我們非常希望能以全權(quán)委托管理的方式為業(yè)主方提供專業(yè)服務(wù)。合作方式全權(quán)委托管理合同期限5年以上延長期限5年基本管理費總收入的百分之（2）效益管理費實現(xiàn)經(jīng)營利潤額的百分之（4）系統(tǒng)營銷費用客房總收入的百分之（暫不收?。└奖硪唬喉椖?/p>

5、開發(fā)流程建議開發(fā)/改造流程1項目的市場及財務(wù)可行性研究2概念策劃3鑒定和篩選酒店管理公司4酒店管理合同談判5a篩選建筑設(shè)計師和項目管理團隊5b項目資金籌劃6項目建筑設(shè)計7項目建造8酒店開業(yè)前籌備9酒店正式經(jīng)營10酒店資產(chǎn)管理業(yè)主/開發(fā)商專業(yè)酒店顧問公司酒店管理公司建筑設(shè)計機構(gòu)1√2√3√4√5a√5b√6√7√8910√附表二：項目開發(fā)進度建議總經(jīng)理副總(業(yè)主代表)行政部人力資源部財務(wù)部采購部市場營銷部房務(wù)部客房部中餐廳西餐廳工程部保安部前廳部附表三：項目酒店組織架構(gòu)建議由管理公司直接外派人員：總經(jīng)理及重要部門負責人由業(yè)主方直接委派人員：副總（業(yè)主代表）一名、財務(wù)副總監(jiān)一

6、名二“格蘭云天”品牌品牌概述品牌展示（圖片）目標市場與客戶細分品牌特性關(guān)于“格蘭云天”品牌“格蘭云天”品牌定位于“精品四星”級商務(wù)酒店，或稱新概念四星級商務(wù)酒店專注于四星與五星之間的客源細分市場“精品”：是指“四精”，即體量精、設(shè)計精、功能精和服務(wù)精品牌定位意見參考:科特勒&浩華咨詢中國旅游知名品牌首批深圳知名品牌深圳市十佳酒店深圳市酒店先進單位深圳市旅游局歷年酒店利潤統(tǒng)計排名前8位深圳市質(zhì)量效益型先進企業(yè)深圳市質(zhì)量管理先進單位品牌榮譽品牌展示格蘭云天客房格蘭云天客房格蘭云天客房格蘭云天客房格蘭云天客房人在旅途何處去格蘭云天是家園格蘭云天客房格蘭云天大堂格蘭云天大堂格蘭云

7、天大堂格蘭云天大堂格蘭云天大堂格蘭云天大堂吧格蘭云天大堂吧獨具特色的大堂商務(wù)吧宴會設(shè)施宴會設(shè)施宴會設(shè)施會議設(shè)施會議設(shè)施會議設(shè)施餐飲及會議設(shè)施中餐廳包房西餐包房/會議室餐飲設(shè)施餐飲設(shè)施餐飲設(shè)施浪漫風情格蘭云天西餐廳格蘭云天泳池格蘭云天健身房酒吧/茶秀格蘭云天上海賓館國內(nèi)中偏高檔酒店總體發(fā)展水平不高、市場需求量大市場研究表明，中高端酒店市場表現(xiàn)優(yōu)異，同時在四星與五星之間存在著較大的市場縫隙目標市場225244223164173格蘭云天目標市場錦江國際粵海國際諾富特假日格蘭云天酒店競爭組別格蘭云天的市場表現(xiàn)格蘭云天的市場表現(xiàn)目標客戶