大型購物廣場商戶裝修手冊

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1、XX大型購物廣場商戶裝修手冊適用范圍：XX大型購物廣場XX大型購物廣場商業(yè)管理有限公司目錄簡介5第1部分：設(shè)備介紹與施工要求11.1結(jié)構(gòu)11.2機(jī)電設(shè)備及裝修材料11.2.1電氣系統(tǒng)：11.2.2電氣工程施工標(biāo)準(zhǔn)21.2.3弱電系統(tǒng)：31.2.4弱電系統(tǒng)施工標(biāo)準(zhǔn)：31.2.5空調(diào)系統(tǒng)：41.2.6通風(fēng)設(shè)備施工標(biāo)準(zhǔn)：41.2.7給排水系統(tǒng)51.2.8給排水設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)51.2.9燃?xì)庀到y(tǒng)：91.2.10消防系統(tǒng)：91.2.11消防設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)101.2.12裝潢工程表面施工標(biāo)準(zhǔn)111.3裝修材料管理121.3.1裝修材料分類121.3.2裝修材料燃燒性能分級121.3.3裝修材料選用13第

2、2部分:業(yè)主交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)132.1解釋132.2交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)–一般租戶/開放區(qū)143.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)263.2電梯使用263.3卸貨區(qū)域263.4垃圾清除263.5盥洗間273.6消防水龍帶卷盤273.7臨時(shí)裝修用水273.8臨時(shí)電源273.9貨物進(jìn)出門單27第4部分：裝修流程說明284.1商鋪移交284.2裝修費(fèi)用284.3交付標(biāo)準(zhǔn)建筑圖284.4租戶設(shè)計(jì)方案提交284.5裝修設(shè)計(jì)會議314.6初步方案和設(shè)計(jì)圖的認(rèn)可314.7重新提交或進(jìn)一步的詳情314.8指定承包商324.9裝修保險(xiǎn)324.10施工人員手續(xù)辦理324.11施工中期檢查324.12竣工驗(yàn)收324.13退還押金及手續(xù)33

3、第5部分：施工管理345.1施工規(guī)則345.2施工人員管理規(guī)定375.3現(xiàn)場消防安全管理要求38第6部分：附則396.1二次裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及裝修保險(xiǎn)費(fèi)用相關(guān)規(guī)定396.2二次裝修程序流程圖56第七部分：一店一色裝修指南57編制目的59設(shè)計(jì)定調(diào)59編制依據(jù)59商鋪設(shè)計(jì)總則591.店鋪設(shè)計(jì)說明界定612.店面設(shè)計(jì)監(jiān)控要點(diǎn)62關(guān)于一店一色的風(fēng)格詮釋62店面設(shè)計(jì)主要原則：62店面材質(zhì)：63店面控制區(qū)域：63控制區(qū)域：63突出區(qū)域：64入口款圖及入口陳列：64色彩設(shè)計(jì)原則：64廣告燈箱設(shè)計(jì)導(dǎo)則：65店招設(shè)計(jì)原則：66店招材質(zhì)要求：66標(biāo)識文字工藝類型：66一至四層店招控制標(biāo)準(zhǔn)：67店招尺寸說明:67

4、3、商戶外立面形象設(shè)計(jì)處理68餐飲店面管控主要原則（2015）68參考案例68餐飲店鋪設(shè)計(jì)管控要點(diǎn):69餐飲分區(qū)要求：69餐飲門楣設(shè)計(jì)原則：70第八部分：大型購物廣場商鋪消防改造實(shí)施細(xì)則71簡介1、前言《xx大型購物廣場裝修手冊》傳達(dá)并表述了xx大型購物廣場商場部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思和裝修規(guī)范要求，同時(shí)鼓勵(lì)和滿足各租戶具有個(gè)性的裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格；共同創(chuàng)造一個(gè)良好的購物環(huán)境，體現(xiàn)xx大型購物廣場（下稱：xx大型購物）的經(jīng)營特色。本手冊的內(nèi)容將被視為物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議的附加條款內(nèi)容，如有任何規(guī)則或規(guī)定與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中內(nèi)容相抵觸，以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2、設(shè)計(jì)理念城市綜合體是大型購物集團(tuán)在世界獨(dú)創(chuàng)

5、的商業(yè)地產(chǎn)模式，內(nèi)容包括集辦公、購物、居住、展示、休閑、文化、娛樂、餐飲等多種功能于一體，形成獨(dú)立的大型商圈，大型購物廣場就是城市中心。大型購物廣場商業(yè)中心設(shè)計(jì)別具一格，豪華的入口，寬暢的空間和充足的自然光，使人感到建筑風(fēng)格的與眾不同，體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念，采用超前的裝飾環(huán)境和先進(jìn)的設(shè)備，構(gòu)筑一個(gè)全新的購物中心。3、手冊目的本手冊特為xx大型購物的租戶、相關(guān)承包商編制，內(nèi)容包括有關(guān)商場基本設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、裝修管理制度和準(zhǔn)則。目的是希望租戶熟悉大型購物的形象概念和特點(diǎn)，確保設(shè)計(jì)的完美與和諧。手冊中包括為租戶建筑師提供的設(shè)計(jì)綱領(lǐng)，發(fā)展商的義務(wù)、租戶的施工責(zé)任和對裝修承包人的管理要求。本手冊僅作施

6、工指導(dǎo)之用，請保留此《裝修手冊》作為參考，并直至全部過程的完成。希望租戶與設(shè)計(jì)裝修承包單位緊密合作，與xx大型購物管理人員密切配合，并隨時(shí)歡迎任何形式的咨詢。xx大型購物保留根據(jù)需要對本手冊內(nèi)容修改的權(quán)利。2、定義和解釋在本《裝修手冊》中，除內(nèi)容另有要求外，下面名詞意思為：“xx大型購物”xx大型購物廣場“公共區(qū)域”xx大型購物指定的公共區(qū)域，供租戶、占用人或許可證持有人公用“業(yè)主”xx大型購物投資有限公司“商管公司”xx大型購物廣場商業(yè)管理有限公司“竣工現(xiàn)狀”xx大型購物廣場交接給租戶時(shí)處于當(dāng)時(shí)狀況的有關(guān)結(jié)構(gòu)、附件和設(shè)施“租賃區(qū)域”根據(jù)租賃合同條款約定的經(jīng)營場地第1部分：設(shè)備介紹與施工

7、要求1.1結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。承租方裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備的安裝位置、尺寸以及重量。租戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由業(yè)主或商管公司指定專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行設(shè)計(jì)。任何更改都必須得到業(yè)主或商管公司書面認(rèn)可，并且所發(fā)生的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，租戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過如下允許的負(fù)荷：xx大型購物地上建筑樓板承重除特別標(biāo)明外均為：400kg/㎡商戶地面裝修材料最大允許重量為：12