家居裝飾商場成功招商策劃方案

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1、家居裝飾商場成功招商策劃方案　　一、市場平面布局簡圖(略)　　二、物業(yè)發(fā)展建議　　1、市場格局設(shè)計　　獨立收銀、市場中部開放式格局，相臨鋪位間隔板高度1.1-1.3米;靠墻四周采取半開放式或封閉式格局?！　?、鋪位分割　　鋪位以標(biāo)準(zhǔn)寬度分割為主，具體招商操作時，根據(jù)商家實際需要長度劃分?！　?、過道設(shè)計　　市場布局緊湊，過道適當(dāng)，不宜過寬，否則不易積聚人氣，這是成功市場的“必殺招”。因此，本市場過道設(shè)計為：主通道寬度為2.0米，視消防要求。其他過道(即次過道)寬度為1.5米。這樣做既使得購物者覺得市場商品集中，人氣鼎旺，又可以提高市場面積使用率?！　∪⑸虉鲑u場設(shè)計　　1、背景音樂：劉德

2、華演唱的《馬桶》　　2、標(biāo)識、導(dǎo)示系統(tǒng)：設(shè)功能分區(qū)、經(jīng)營品種牌、洗手間指示緊急出口指示等?！　?、休閑設(shè)施：于位置較寬松的地方設(shè)置休閑椅，或者有專門的休息室，供購物者休息之用。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBa

3、nk'scredit　　4、促銷氣氛營造：幾種顏色的彩帶裝飾，形成色彩繽紛、熱鬧喜慶的氣氛，有利于銷售和良好購物心情的培養(yǎng)?！　?、商品做廣告：彩旗懸掛，主要介紹德天隆品牌以及加盟商戶的品牌?！　?、展板設(shè)置：一個介紹德天隆品牌情況，一個為各個商鋪示意圖。　　四、市場經(jīng)營品種分區(qū)設(shè)計　　市場經(jīng)營品種主力推薦方案：　　A、潔具浴室陶瓷浴室五金(水龍頭、毛巾架)　　B、櫥柜木地板石材五金(把手、鎖)防火板塑鋼門窗　　C、涂料油漆地毯墻紙文化石藝術(shù)墻面布藝　　D、燈具飾品鐵花藝術(shù)玻璃藝術(shù)天花裝飾公司　　五、市場租金價格表制定　　1、最理性租金—市場比較法租金　　通過對可比市場的租金分析比較，利

4、用市場比較法來確定本市場的最理性租金.“可比”的定義是：規(guī)模、經(jīng)營品種相似的市場或地理位置接近的市場的租金也有一定的參考價值?！　”局韵?條考慮我們建議本商場的租金為：10元/平方?！　〉谝粭l：放水養(yǎng)魚，培育市場是招租工作的關(guān)鍵，需要給商家以信心，畢竟我們是市場的開拓者，有一定的風(fēng)險。　　第二條：租金偏高即使可以招滿并開業(yè)，但是商場很難長久興旺，因為在市場還不成熟的情況下，高租金無疑使商家生意難做，這無異于“殺雞取蛋”。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalru

5、les,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit　　第三條：由于租金每年有6-8%，甚至是10%的租金遞增，因此，第一年廣場的租金可以適當(dāng)定低些，等第二年市場做旺之后，再提租金也不遲?！　〉谒臈l：如果租金定的高，與其他市場持平，甚至還高于他們，那么，我們的競爭優(yōu)勢在哪兒呢?很可能出現(xiàn)招租周期長，推廣難度大等問題，風(fēng)險大，不宜采取?！　∩厦娴慕ㄗh租金僅為內(nèi)部認(rèn)購價，在內(nèi)部

6、認(rèn)購期內(nèi)視市場反應(yīng)及時做出調(diào)整，如果市場不接受，則仍需調(diào)低;若市場反應(yīng)良好，則租金繼續(xù)執(zhí)行?！　×硗?，租期建議為1年。租約1年1簽的好處是：可以及時、靈活地根據(jù)市場變化對租金進(jìn)行調(diào)整，而且對于租客來講也放心(擔(dān)心每年的租金遞增值太高，承受不起)?！　×?、主體推廣方案及廣告推廣要點　　1、市場定位　　招租客戶不僅僅需要發(fā)展商對遠(yuǎn)景所進(jìn)行的虛幻的承諾，更看重眼前實實在在的利益。即：我為什么到這里來?來了以后有沒有生意，能不能賺到錢?會不會一年半載有需要離開?因此，為了吸引租客到來，必須具有實實在在的利益吸引。　　我們設(shè)定物業(yè)招租市場定位如下：潞城市首家大型專業(yè)家居建材裝飾市場，定位釋義及租客

7、前來的理由：　　(1)為什么要去潞城?loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accord