高端住宅有哪些特點(diǎn)？

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1、高端住宅有哪些特點(diǎn)？　　雖然各地項(xiàng)目有所不同，但同是高端住宅，其特點(diǎn)還是很明顯，通過(guò)一段時(shí)間的調(diào)研、分析、探討，認(rèn)為需要具備以下特點(diǎn)：　　1.區(qū)域位置。高端住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合高端客戶(hù)杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國(guó)際接軌的心理特征?！　?.自然景觀資源。高端住宅獨(dú)有的景觀優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高?！　?.精細(xì)化設(shè)計(jì)。精細(xì)化造就臻品，更是人性化的延伸和體現(xiàn)。戶(hù)型設(shè)計(jì)：戶(hù)型平

2、面營(yíng)造根據(jù)客戶(hù)群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專(zhuān)門(mén)定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類(lèi)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿(mǎn)足功能性需求。精裝修住宅、公共區(qū)域、園區(qū)景觀、地下車(chē)庫(kù)等目之所及之處皆無(wú)功能和設(shè)計(jì)盲點(diǎn)，精細(xì)化設(shè)計(jì)滲透每個(gè)環(huán)節(jié)，處處彰顯人性關(guān)懷。如大堂入口處設(shè)寵物清潔間；車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛導(dǎo)流、行進(jìn)方向?qū)б曄到y(tǒng)，超寬、超高車(chē)位預(yù)留比，行車(chē)路線(xiàn)考慮電梯廳出入口等設(shè)計(jì)，車(chē)庫(kù)電梯廳人性化裝修設(shè)計(jì)，公共空間感應(yīng)式安防門(mén)，車(chē)庫(kù)自然采光通風(fēng)一集景觀結(jié)合等；垃圾處理、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)的最佳管理方式?！　?.高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝

3、飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域的裝修檔次、品位高。園區(qū)苗木應(yīng)選擇名貴、樹(shù)形好、成活率高的品種；園區(qū)硬質(zhì)鋪裝材料應(yīng)高檔。景觀后期養(yǎng)護(hù)也很關(guān)鍵，高成活率才能保證高品質(zhì)的園區(qū)景觀效果。　　5.精湛的施工工藝。對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對(duì)縫、紋路對(duì)應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過(guò)硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首選。　　6.完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會(huì)所和架空層，滿(mǎn)足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類(lèi)供應(yīng)

4、、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會(huì)客辦公等商務(wù)辦公服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂(lè)等休閑功能需求。賦予大堂星級(jí)酒店式裝修和服務(wù)功能標(biāo)準(zhǔn)：體現(xiàn)人性化的入口寵物清理間，臨時(shí)會(huì)客區(qū)，訪(fǎng)客等候區(qū)，衛(wèi)生間，前臺(tái)星級(jí)酒店服務(wù)態(tài)度等。地下車(chē)庫(kù)：電梯入口候車(chē)區(qū)，垃圾桶或垃圾暫存站?！　?.構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到科技發(fā)展給人們帶來(lái)的實(shí)用、便利性和安全、尊貴感。安全防范系統(tǒng)：園區(qū)周邊防范系統(tǒng)、數(shù)字化樓宇可視對(duì)

5、講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。物業(yè)管理系統(tǒng)：物業(yè)服務(wù)網(wǎng)站以及智能家電控制系統(tǒng)電梯智能化系統(tǒng)：限層?？?、戶(hù)內(nèi)叫梯，與對(duì)講聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等?！　?.人性化的物業(yè)服務(wù)。對(duì)高端住宅而言，品質(zhì)與管理應(yīng)并重，完善的設(shè)備與物業(yè)管理，是高端樓盤(pán)的重要一環(huán)。良好的智能化系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)對(duì)安全、通訊、視頻、資訊等方面進(jìn)行全方位的物業(yè)管理，人性化服務(wù)更到位，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到自己的尊貴地位。稱(chēng)得上高端住宅的物業(yè)，應(yīng)該是現(xiàn)代城市建設(shè)文明的結(jié)晶和創(chuàng)造作品，又彰顯物業(yè)的文化價(jià)值

6、。高端住宅遠(yuǎn)非是凝固的建筑物，應(yīng)該成為充滿(mǎn)文化韻味的有生命的藝術(shù)品。形神兼?zhèn)涞母叨俗≌?，將?huì)給業(yè)主以強(qiáng)烈的自豪感和歸屬感。