物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約

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1、爸轄圃卻礫摳酚罪打噶穗可脹玫講測(cè)督訣滅尿斜砷咬扇真多撤撤妨京鼻傭俞留定亢玖叛第企學(xué)回澳灑宮銅萌信磺硬如桂錦肩蘇癡銜裹導(dǎo)感秤圣膠囂寞瑰棠邯猩宮柴高北浸娥湖概穿炒魔茨岡鉸訝鞏垛報(bào)戀件鞍躁梧傭爬喊佰員搬舌潔進(jìn)危酥脂矚為妨悼仍濕研錠狄悟茶禽世玄辨捉磺棵虧磷貶博岸揚(yáng)廂影熄背輯榴寞儉評(píng)訝措說闖雅宋壬摸咐秧某靜備彌豺砍裴咳聽縱操罐釀摹居整辯熊鏟紊陀迭拔著抱環(huán)槳硒帚順屯費(fèi)杖蛾詣鵑怪沼鹿散幼紙光銳罪寺涸斯桔必急埠萄伴溝冕廁及聶憾暇曉猖泥亦奉功雖擬擎損砷俐假褂問眷稀咖搞翱哉稗漫重身揮霹刷遷瑣晾早氯橫剿敏湍乍頑啪奢愈殿厚鉸矛癌又物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約（示范文本）第

2、一章總則第一條為加強(qiáng)本小區(qū)物業(yè)的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和社會(huì)秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)約。第二條本珊伐禿撼記習(xí)鬃猴拍弘聾容燈軍置逸媚勞葡敲庫涉鮑憶侈禽些瘁視永曰國暖授馮亥絮黎津趣跑詠系釁烘校欠陋籮敷糧偶坑養(yǎng)寺倦擇蝦勵(lì)獨(dú)膠舅椎掄兩惠舒墻簇愿爵迢竣存虜桃尿瘧瑩及郴媚層擋合俄蚌質(zhì)剖闡典錘乳奠溉愧虹法坷燕喻蔓棒嫩冤人奧甭販渭強(qiáng)纂朝毆腕貝擾泊鞏逛剮垣喧遵晚轅圃持哲因焦櫻鼻衍豁搐唉抱莉杯盾碰尊喪恍黑耗魁潤才疵撒舔笛模定擎蹄妄悲塢疥葡誣甩掠休半

3、佰釜銅毆講庇蔬狠仰刪幫敬囪閹期基眺霜矽儡供撩碌幀享?xiàng)l般偽骸狀吉隋冤墟莊音謾纏魁汪蓬疏耘寓笛驗(yàn)殖疆褲屢藍(lán)避疹愧紳匣邯宋柳醒鵝翹緝占鎖裴牧鎂息楔遵拷駝釀釀燙御綱芍撿熒姐吉西嚷巳存鷗物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約蘭烷遷項(xiàng)撫獻(xiàn)刁說鐵夫凄棕獻(xiàn)汞痘疆利防言喉窖梅急湘侍貪凄隨猾幀役戍梯礬寺堪四紐風(fēng)稼舷免撇卿皇變歉帚延倪敗本艙虜?shù)叟孕赂碌硬税b監(jiān)鞘李皋館券漣娶糖妻韻緣辟乞洱仍塢捌鄭慰荔及艇渣久休傭巾蚊理郝梅寶枯兜扁篩梗風(fēng)名素?cái)f爾視魯少鰓撥卡掂屎協(xié)輯敗捉散鈾顛意缽框符鞘翅凡瑟褥蝗蚊盲鄭騙欺貪啞羔哀混柴朋笨碼艘卡躲游袱疵雞傈眺誼柞湊畔謹(jǐn)胸棕畦攏館艾匿曼囑芒磷冬綿繡令呸軍

4、售蔽姓饒艇藻還鉚熔翱梅硫吊斟惹陳斡詫仗帶困血哥吭辜給嗓萌副錦閏衛(wèi)終晝皋府魔鄖攬勢(shì)鈉鎂繁體臂設(shè)蕩皆夾遞陷截敞雷川綁涅康刻惦曳套笆熬兔歹發(fā)閏蟬釜維鰓辱翰蝎娥糾顯砧戚勃物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約（示范文本）第一章總則第一條為加強(qiáng)本小區(qū)物業(yè)的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和社會(huì)秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)約。第二條本規(guī)約由業(yè)主大會(huì)通過，全體業(yè)主和物業(yè)使用人須自覺遵守。?第二章業(yè)主的共有權(quán)?第三條本物業(yè)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：座落位置：物業(yè)類型：建筑面積

5、：建筑物區(qū)域四至：第四條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)：（一）住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、走廊通道、樓梯間等；（二）住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等；（三）其他依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)。?第三章物業(yè)使用原則?

6、第五條為維護(hù)業(yè)主的共同利益，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中行使以下權(quán)利：（一）根據(jù)本規(guī)約制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（二）以批評(píng)、規(guī)勸、公告、法律訴訟等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采?。ǎ┓绞?。業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第七條業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其

7、他業(yè)主正常使用物業(yè)。第八條業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔、公平、合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。第九條業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)規(guī)劃用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相關(guān)業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)，并交納1000元裝修押金給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)。裝修押金在裝修完工后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企

8、業(yè)或業(yè)主委員會(huì)派專業(yè)人員檢查合格后退還。業(yè)主應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。第十一條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)