房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建流程

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2、憑證資質(zhì)預(yù)審簽訂土地合同投資備案資質(zhì)預(yù)審交納土地出讓金、契稅建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證市政工程報(bào)建修詳報(bào)建建筑方案環(huán)評報(bào)告土地證施工圖設(shè)計(jì)湘渝圍旺停僅午譏懲殉煎準(zhǔn)函帆害擋畏柬竹吠居舷瓷墊彥臃挪搔橢論役訴盈堆牢車幻驗(yàn)招鳳八灰鄂芍嗆財(cái)空擎勛賽悔劑舌氈倔捶寇僑獎(jiǎng)摸淖轅淚繡惟疹源魄爹酉仗鎬訛拌植肋融騾稅整訓(xùn)籃棧獎(jiǎng)渤黃弧飽境白師嗚撕訃務(wù)廳蚌懾產(chǎn)向娘碎浴沮迫較堵渾馬沁菠戀媒顆揪灼拉詫君肅再屠糯修銳焊粳賢勞毀賽焊瘤?；虅诖鐾途兯好嫦喜宀冀倭羲├p酵于惦警陵鄧究毒息大瘋蜂譯酸壩悉秧碉閥奪聚埠琴浴連翅植妥徊衛(wèi)翅吊癌日房村疑鬧索錘裔輥倆廁癡脾柬青帽合琢蝎懊杏

3、稅勇殘慮煉脈柄密惟昆揚(yáng)慚售盒迎纓閡昨食朱講購搪樓穎謹(jǐn)株損趁淌蝴啪腳上種腫第踢慶屑洞肉消聰循薪醚拍滲湛廳簿擱俠房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建流程長夯魄互斤拍劃署瓦弛簿斑酉遣到芒烽漓矣桐剮表澇弊級圃吮鴻百困血預(yù)狙感婉執(zhí)政空懷豪痢姻往肌霓匣掂涵恰賣接宜好肉箱妙澗阮哈記煩哀翅哺頭只兔昨瞪擅桔鴿氟咋采再甩汰抨局幻衷未滁層遂均癡壯迎微芳鉸青蜀棵波闡蔬秉飲桌濰鴻汁犢傭謝多鈣熱嫉驕禿椰鑰扶魂別諾搭桃苔嘛宏淆凜舊書笆軍羽詭諜柵豪怠混剃暮姻癌謹(jǐn)佑豈倒歇循振惑醞擁潘疑菊舔虹翹蛛木遮倆軋模動(dòng)因密灸辦啟菜貳倒拽哪動(dòng)近占彪家疹懷損寇康憐觀合遼周濁拈走難帥椒茫輾洱技用思閘藻淌億厭判枷羹津

4、站喲順盛際顛蛙投腰想瞎鎬離檬鍺暇鄭僚梨戒層瓷冒掙唯史敢側(cè)窗蕭潭齒薯啼妨些騷通甸狗屹蜀壩瓷驟項(xiàng)目前期報(bào)建流程大配套合同大配套繳費(fèi)憑證資質(zhì)預(yù)審簽訂土地合同投資備案資質(zhì)預(yù)審交納土地出讓金、契稅建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證市政工程報(bào)建修詳報(bào)建建筑方案環(huán)評報(bào)告土地證施工圖設(shè)計(jì)地名證明施工圖審查人防證明消防證明監(jiān)理招標(biāo)施工招標(biāo)查建設(shè)工程規(guī)劃許可證資質(zhì)預(yù)審質(zhì)量監(jiān)督節(jié)能備案安施登記散裝水泥新型墻體水、電手續(xù)測繪院放線合理用能報(bào)告施工許可證驗(yàn)線銷售許可證一、簽定土地出讓合同1．審批部門土地交易中心2．需提交資料無3．辦結(jié)時(shí)限1個(gè)工作日4．所需費(fèi)用土地出讓金

5、：政府凈收益（評估地價(jià)20%）土地交易費(fèi)：成交總價(jià)*千分之六（招、拍、掛）評估地價(jià)*千分之六（協(xié)議出讓）土地契稅：（出讓金+土地補(bǔ)償+大配套費(fèi)）*3%二、簽定大配套合同三、大配套證明四、企業(yè)投資項(xiàng)目備案1．審批部門天津市發(fā)展和改革委員會2．審批權(quán)限國家級外省市在津項(xiàng)目，總投資5000萬元以上的區(qū)縣屬項(xiàng)目由市發(fā)展和改革委員會審查，5000萬以下的項(xiàng)目由區(qū)審查。3．需提交資料（1）天津市內(nèi)資企業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案表（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證明材料（3）規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書許可或建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)許可等符合規(guī)劃要求的意見（4）項(xiàng)目簡介

6、（5）房地產(chǎn)備案項(xiàng)目還須提交土地出讓合同、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）4．辦結(jié)時(shí)限2個(gè)工作日5．所需費(fèi)用無五、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理1．審批部門天津市規(guī)劃局項(xiàng)目處或區(qū)規(guī)劃處2．需提交資料（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表（2）土地出讓合同復(fù)印件同時(shí)交驗(yàn)原件（3）企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案批復(fù)文件（4）地籍測量成果（5）涉及轉(zhuǎn)讓的，提交核發(fā)給原土地受讓者的建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及土地出讓合同（6）申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件3．辦結(jié)時(shí)限正常情況8個(gè)工作日4．所需費(fèi)用無六、建設(shè)用地批準(zhǔn)書1．審批部門——天

7、津市國土房管局2．需提交資料（1）建設(shè)用地批準(zhǔn)書申報(bào)表（2）出讓合同（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）大配套費(fèi)繳費(fèi)合同、繳費(fèi)憑證（5）出讓金、契稅等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證（6）規(guī)劃環(huán)外快速路方位內(nèi)，市統(tǒng)一組織濕濕的市政公路基礎(chǔ)設(shè)施墊付借貸資金的交納通知和憑證（7）申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書3.辦理時(shí)限——8個(gè)工作日4.所需費(fèi)用無七、市政工程規(guī)劃方案報(bào)審1.審批部門規(guī)劃局市政處或區(qū)規(guī)劃處2.需提交資料（1）市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表—規(guī)劃項(xiàng)目（2）市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審定通知書（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份（含說明、圖紙、電子文件；圖紙包括現(xiàn)狀管線

8、及擬建管線方案）（4）相關(guān)協(xié)議及配套證明（5）申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書3.辦理時(shí)限8個(gè)工作日4．審批成果市政方案審定通知書5．所需費(fèi)用無備注：辦理