修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書文本

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1、山東乳山杭海盛都居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)?一、工程概況1.工程名稱：山東乳山杭海盛都居住小區(qū)2.建設(shè)地點(diǎn)：山東乳山海陽所鎮(zhèn)東南3.項(xiàng)目簡(jiǎn)介本工程位于山東省乳山市海陽所鎮(zhèn)，共分五個(gè)地塊。其中：二地塊為回遷戶用地，其余四個(gè)地塊為開發(fā)用地，一期開發(fā)地塊為六地塊。4.基地位置及現(xiàn)狀基地位于乳山海陽所鎮(zhèn)東南，大乳山風(fēng)景區(qū)中心地帶，東臨乳山銀灘，西臨大乳山。南臨核電站（待審查），北臨乳山市區(qū)，規(guī)劃為居住小區(qū)。基地總體屬典型的暖溫帶海洋性季風(fēng)氣候，四季分明，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，具有氣候溫和、溫差較小、雨水豐沛、光照充足、無霜期長(zhǎng)的特點(diǎn)。地塊依山傍海，環(huán)

2、境優(yōu)美，基本無污染型工業(yè)存在，故空氣清新、陽光充足，尤為適宜居住?；氐貏?shì)高低起伏較大，現(xiàn)狀基地內(nèi)多為山地與現(xiàn)狀居民住宅。由于基本無高大建筑物遮擋，故對(duì)外眺望視線較為開闊，尤其基地東南部海邊風(fēng)光帶景色宜人，西南側(cè)的現(xiàn)狀山體綠意盎然，因此借景景觀資源豐富而珍貴?；刈匀簧剿畻l件優(yōu)越，小區(qū)的外部空間要素可概括為“山、河、渠、區(qū)”緊緊相依?；鼐o鄰黃海，石渠穿區(qū)而過；小河蓄水形成的永久性水面氣勢(shì)宏偉，體現(xiàn)了北方城市的氣魄，形成了“一渠穿區(qū)過，小河依山流，小區(qū)隱綠樹”的景觀效果。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1.乳山濱海新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃2.1：2000地形圖及相關(guān)地形電子文

3、件3.設(shè)計(jì)任務(wù)書4.國(guó)標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB50180-93]（2002年版）5.國(guó)標(biāo)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》[GB50352-2005]6.國(guó)標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》[GB50016—2006]7.國(guó)標(biāo)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》[GB50045-95]（2005年版）8.國(guó)標(biāo)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》[JGJ100-98]9.國(guó)標(biāo)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》[GB50067-97]10.國(guó)標(biāo)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》[JGJ50-2001]11.《山東省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（1997年版）12.國(guó)標(biāo)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》[GB

4、50189-2005]13.國(guó)標(biāo)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）14.國(guó)家、山東省其它相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范三、規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)基地自然山水條件優(yōu)越，小區(qū)的外部空間要素可概括為“山、河、渠、區(qū)”緊緊相依。規(guī)劃的杭海盛都居住小區(qū)充分利用與發(fā)揚(yáng)良好的自然環(huán)境條件，把具有城市特色的山、河、渠、區(qū)等景觀要素結(jié)合起來,使之融入整個(gè)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，將該項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)與自然和諧相融，具有北方濱水城市特色的生態(tài)住區(qū)。最終要實(shí)現(xiàn)的規(guī)劃理念概括為四字——“水”、“島”、“波”、“帆”“水”，不僅能營(yíng)建貼近自然的居住環(huán)境，提升社區(qū)整體環(huán)境形象，而且

5、豐富了城市的特色景觀，延續(xù)了城市原有的空間形態(tài)。“島”，在設(shè)計(jì)中通過水體、道路系統(tǒng)的引入與分割，從而體現(xiàn)島的理念，這種模式有利于提升整個(gè)社區(qū)的品位與檔次。“波”，是水的一種衍生，意味著變化和韻律感，豐富了小區(qū)的整體空間構(gòu)成，也體現(xiàn)著周邊自然環(huán)境對(duì)住區(qū)環(huán)境的滲透、延續(xù)與變化?！胺?，通過建筑的立面形式、整體造型突出這一元素，使其成為整個(gè)小區(qū)中具有獨(dú)特性、標(biāo)志性的建筑物，同時(shí)也作為該片區(qū)的沿海景觀地標(biāo)。?四、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本規(guī)劃中將著力強(qiáng)調(diào)以下幾個(gè)原則：獨(dú)創(chuàng)性原則充分利用本開發(fā)建設(shè)基地的特點(diǎn)，結(jié)合相應(yīng)住宅建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)造與眾不同的、與自然保持良

6、好親近關(guān)系的居住環(huán)境作為最大之賣點(diǎn)。人本原則整體尺度設(shè)定、環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本，通過宏觀層面上的總體考慮與微觀層面上的各具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。生態(tài)性原則在具體各居住組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，強(qiáng)調(diào)對(duì)自然景觀、生態(tài)要素的引入，每個(gè)組團(tuán)間的景觀不盡相同，達(dá)到移步換景的效果，使每個(gè)組團(tuán)都能享受到宜人的景觀?？萍蓟瓌t努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機(jī)結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間。?五、總體布局1．山東乳山杭海盛都居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體上呈現(xiàn)出“一心

7、、一帶、雙軸、多組團(tuán)”的特點(diǎn)?！耙恍摹薄搁_敞水面、景觀建筑及綠化等形成的景觀核心，該中心景觀節(jié)點(diǎn)將水景資源與各種景觀、建筑融為一體，成為之后開發(fā)樓盤的一大亮點(diǎn)?！耙粠А薄肛灤┱麄€(gè)住區(qū)的水景滲透帶，開敞的帶狀水景不僅是小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)，也是住區(qū)居民的公共活動(dòng)空間，同時(shí)它又將整個(gè)小區(qū)有機(jī)地分割為多個(gè)組團(tuán)?！半p軸”——指縱向的城市空間伸展軸、城市空間發(fā)展軸。人文景觀軸貫穿著多個(gè)居住組團(tuán)、幼兒園、商業(yè)以及景觀核心，它是聯(lián)系規(guī)劃區(qū)域與城市之間的主動(dòng)脈，有助于提升整個(gè)城市的形象?？臻g伸展軸串聯(lián)著沿河西岸發(fā)展的居住組團(tuán)、配套服務(wù)區(qū)、景觀空間，它是城市沿河

8、風(fēng)光帶的重要組成部分，是城市發(fā)展的延續(xù)與拓展?！岸嘟M團(tuán)”——通過區(qū)內(nèi)主要道路系統(tǒng)、綠化、水體等將整個(gè)小區(qū)有機(jī)