土地房屋征收安置補(bǔ)償經(jīng)驗(yàn)

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1、關(guān)于工業(yè)及城鎮(zhèn)建設(shè)中土地房屋征收安置補(bǔ)償工作經(jīng)驗(yàn)就近年來我縣在開展土地房屋征收補(bǔ)償安置方面的一些工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下,供同志們參考。一、領(lǐng)導(dǎo)高度重視各項(xiàng)目均成立了以縣領(lǐng)導(dǎo)為組長、各相關(guān)單位一把手的土地房屋征收辦公室，對(duì)土地房屋征收工作中存在的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題親自督促、親自協(xié)調(diào)、親自處置，使各個(gè)項(xiàng)目的土地房屋征收工作得以順利開展。二、相關(guān)部門緊密配合為順利推進(jìn)土地房屋征收工作，我縣組織抽調(diào)了人力社保局、公安局、規(guī)劃局、法院、等與征收工作相關(guān)部門的同志到各項(xiàng)目，有效克服土地房屋征收工作中碰到的困難和阻力。為此，由縣政府牽頭，組成由相關(guān)職能部門參加的土地房屋征收工作組，工作組由縣委常委、常務(wù)副縣長任

2、組長，其他相關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)任副組長，專門負(fù)責(zé)土地房屋征收工作。在土地房屋征收工作組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)指揮下，各職能部門按照任務(wù)分工狠抓緊落實(shí)。各成員單位主動(dòng)配合土地房屋征收工作組的工作，認(rèn)真排查矛盾糾紛，為土地房屋征收排憂解難。通過各個(gè)部門的通力協(xié)作，使大量的矛盾糾紛得到及時(shí)化解，推動(dòng)了土地房屋征收工作的順利進(jìn)行。三、規(guī)范程序，依法實(shí)施5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmu

3、lti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve1、嚴(yán)格按《重慶市土地管理規(guī)定》(重慶市人民政府令第53號(hào))、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號(hào))、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號(hào))、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26號(hào)）和《秀山土家

4、族苗族自治縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（秀山府發(fā)〔2008〕42號(hào)）的有關(guān)規(guī)定依法按程序開展土地房屋征收工作。2、在實(shí)施土地征用前,用地方必須嚴(yán)格履行與縣國土房管局簽定土地征用合同,縣國土房管局按項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書(獲市人民政府批準(zhǔn))的相關(guān)內(nèi)容予以供地。3、在縣政府發(fā)布征地公告后，通過張榜公示，深入基層,認(rèn)真調(diào)研,將項(xiàng)目用地范圍及用途及時(shí)告知被征地所在地的村組,除聽取被征地農(nóng)民的意見外,耐心地向他們宣傳并講解征地的相關(guān)法律法規(guī)，并征求意見,征得其對(duì)項(xiàng)目用地的理解和支持,取信于民,做到動(dòng)之以情、曉之以理,讓其主動(dòng)配合,順利完成征地紅線內(nèi)的土地、房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘丈登記工作。4

5、、縣國土房管局根據(jù)土地房屋征收相關(guān)政策擬定《土地房屋征收補(bǔ)償安置方案》，張榜公示并5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve收集被征收人意見。被征收人要求聽證的，縣國土房管局組織方案聽證會(huì)，

6、根據(jù)被征收人提出的合理意見修改方案后報(bào)縣政府批準(zhǔn)實(shí)施，并發(fā)布《土地房屋征收補(bǔ)償安置方案公告》。5、在對(duì)土地及地上構(gòu)（附）著物、房屋進(jìn)行實(shí)物丈量登記時(shí),必須有被征收人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),并對(duì)結(jié)果公平、公正、公開,通過張榜公示復(fù)核無誤后,按征地補(bǔ)償安置政策予以測(cè)算。測(cè)算結(jié)果進(jìn)行多次張榜公示，確認(rèn)無誤后，足額補(bǔ)償?shù)轿弧?、在涉及房屋征收補(bǔ)償安置時(shí),我們的方法是：①房屋被征收人的是非農(nóng)戶的,主要采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式,②涉及農(nóng)村戶口,除采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式外,還以在城市規(guī)劃區(qū)外集中統(tǒng)一規(guī)劃建安置小區(qū)的方式,解決其住宅用地問題,實(shí)踐證明,效果較好,有利于房屋征收工作的順利開展。7、凡符合安

7、置條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員給予安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.6萬元/人。安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。在征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)當(dāng)月，對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；年滿16周歲以上的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員，全部按《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26