買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)合同范本(共篇)

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1、買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)合同范本(共10篇)商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方）：乙方）：（XXX項(xiàng)目）XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司XXXX出售方（團(tuán)購(gòu)方（商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)出售方（甲方）：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司團(tuán)購(gòu)方（乙方）：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方為照顧乙方福利，實(shí)現(xiàn)團(tuán)購(gòu)商品房?jī)?yōu)惠，就乙方團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)位于寧鄉(xiāng)縣春城路的（高層住宅）商品房事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條團(tuán)購(gòu)商品房概況1、團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于寧鄉(xiāng)縣春城路地塊（詳見(jiàn)附圖紅線范圍），甲方已以招拍掛方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為。

2、2、團(tuán)購(gòu)住宅商品房共幢。3、團(tuán)購(gòu)分為以下A1：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約132.58平方米；A2：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約128.72平方米；A3:三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約109.37平方米；A4:四房二廳兩衛(wèi)，建筑面積約141.14平方米；B1：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約133.43平方米；B2：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約129.54平方米；B3：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約110.07平方米；B4：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約108.84平方米。C1：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約132.58平方米；C2：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約128.72平方米；C3：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約109.37平方米；C

3、4：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約141.14平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)和長(zhǎng)沙市房管部門(mén)確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。4、團(tuán)購(gòu)商品房為整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求。5、團(tuán)購(gòu)商品房建成后可由甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一招標(biāo)并由物業(yè)管理公司對(duì)該物業(yè)管理。第二條團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)款及付款方式一、團(tuán)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格團(tuán)購(gòu)商品房按建筑面積每平方米均價(jià)元計(jì)算，二、付款方式團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購(gòu)房款給甲方。乙方應(yīng)于年月日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按

4、以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。1、一次性付款方式:（1）年月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，每套定金元。(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款。（3）選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)97.5％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購(gòu)房款的，不享受該97.5％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除

5、合同，定金不予退還）2、按揭付款方式：（1）年月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，每套定金元。(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣(mài)人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買(mǎi)受人須以現(xiàn)金方式向出賣(mài)人一次性付清。購(gòu)房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。（3）選擇按揭付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房

6、買(mǎi)賣(mài)合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)99％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該99％付款優(yōu)惠（4）（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）第三條：工期及工程進(jìn)度甲方應(yīng)于6個(gè)月內(nèi)取得本項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》后開(kāi)始計(jì)算工期，甲方應(yīng)于18個(gè)月內(nèi)，完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收，其中：1、開(kāi)始計(jì)算工期后3個(gè)月內(nèi)，完成基礎(chǔ)部分施工至正負(fù)零；2、開(kāi)始計(jì)算工期后6個(gè)月內(nèi)，完成主體框架施工；3、開(kāi)始計(jì)算工期后9個(gè)月內(nèi)，完成主體

7、封頂施工；4、開(kāi)始計(jì)算工期后12個(gè)月內(nèi)，完成砌間墻施工；5、開(kāi)始計(jì)算工期后18個(gè)月內(nèi)，完成各項(xiàng)安裝施工，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。甲方在辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》過(guò)程中因有關(guān)部門(mén)原因(非出賣(mài)人可控),導(dǎo)致辦證期延誤的，上述3個(gè)月辦證期可相應(yīng)順延。甲方在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延，但順延工期最長(zhǎng)不得超過(guò)開(kāi)始計(jì)算工期后20個(gè)月。第