廣州增城區(qū)新城區(qū)學(xué)校建設(shè)工程項(xiàng)目管理

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1、廣州市增城區(qū)新城區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程項(xiàng)目管理招標(biāo)公告經(jīng)增發(fā)改投【2017】342號(hào)批準(zhǔn)，廣州市增城區(qū)新城區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程實(shí)行全過程項(xiàng)目管理，廣州市增城區(qū)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室作為本項(xiàng)目管理的招標(biāo)人，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式選擇本項(xiàng)目建設(shè)全過程的項(xiàng)目管理單位，誠邀有投標(biāo)意向的投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名，具體事宜如下：一、招標(biāo)人：廣州市增城區(qū)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室二、業(yè)主單位：廣州市增城區(qū)教育局三、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱：廣州市增城區(qū)新城區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程項(xiàng)目管理2、工程概況：規(guī)劃總用地面積為173304.5平方米，擬建學(xué)校總建筑面積為148418平方米。建設(shè)中學(xué)、小學(xué)、幼兒園各一所，其中初級(jí)中學(xué)辦學(xué)規(guī)模

2、為30班、40人/班；高級(jí)中學(xué)辦學(xué)規(guī)模為36班、平均35人/班；小學(xué)辦學(xué)規(guī)模為84班、30人/班；幼兒園辦學(xué)規(guī)模為15班、20人/班；合計(jì)班級(jí)數(shù)165班，在校生人數(shù)5280人。建設(shè)內(nèi)容主要包括教學(xué)樓、教學(xué)輔助樓、綜合樓、教工宿舍、學(xué)生宿舍、體育館、禮堂（多功能教室）、食堂等；供配電、弱電、空調(diào)通風(fēng)、給排水、消防、燃?xì)狻⑷朔赖裙霉こ?；?chǎng)地平整、配套建設(shè)室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、校內(nèi)道路與廣場(chǎng)、綠化、圍墻、大門等設(shè)施及公用市政道路。3、項(xiàng)目總投資：暫定為人民幣89027.65萬元（含暫定建設(shè)用地費(fèi)11669.68萬元）。4、資金來源：財(cái)政資金。5、估算項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：最高限價(jià)暫定為564.62萬元

3、13。本次招標(biāo)以立項(xiàng)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目總投資（扣除建設(shè)用地、建設(shè)單位管理費(fèi)）為計(jì)價(jià)基數(shù)，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》的通知》（財(cái)建〔2016〕504號(hào)）計(jì)取建設(shè)單位管理費(fèi)約752.82萬元，其中75%，即564.62萬元（暫定）作為本次招標(biāo)最高限價(jià)；剩余25%，即188.20萬元（暫定）由招標(biāo)人留作使用，不參與競(jìng)爭(zhēng)。除合同另有約定外，最終以經(jīng)增城區(qū)財(cái)政評(píng)審中心評(píng)審概算中的建設(shè)單位管理費(fèi)的75%為結(jié)算價(jià)。因工程建設(shè)計(jì)劃調(diào)整、不良地質(zhì)條件等非中標(biāo)人原因致使本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和服務(wù)形式發(fā)生較大變化時(shí)，委托人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理服務(wù)范圍、內(nèi)容和服務(wù)形式、服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整

4、，中標(biāo)人不得拒絕，服務(wù)酬金按照實(shí)際完成的工作的正常服務(wù)費(fèi)用計(jì)?。ǖ罱K結(jié)算價(jià)不得超過經(jīng)增城區(qū)財(cái)政評(píng)審中心評(píng)審概算中的建設(shè)單位管理費(fèi)的75%），最終以增城區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心審定為準(zhǔn)。6、項(xiàng)目工期：本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理期限從項(xiàng)目管理合同簽訂之日起，至完成工程所有竣工驗(yàn)收、財(cái)務(wù)決算、確權(quán)、竣工資料歸檔、工程移交使用單位等全部相關(guān)工作，且缺陷責(zé)任期滿并完成所有項(xiàng)目管理工作內(nèi)容之日止。暫定2019年5月底前完成竣工驗(yàn)收。7、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：增城區(qū)石灘鎮(zhèn)顧屋村。四、招標(biāo)內(nèi)容：通過公開招標(biāo)方式選取具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的管理能力、技術(shù)力量、資質(zhì)條件及同類工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)的第三方為項(xiàng)目提供項(xiàng)目管理服務(wù)。由其在各

5、階段主要承擔(dān)以下職責(zé)（在本項(xiàng)目管理合同簽訂前已完成的工作除外）：在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，為業(yè)主辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、用地、環(huán)保、排水、排污、交通、消防、供電、供水、供氣、人防、節(jié)能、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防疫、概預(yù)算等相關(guān)技術(shù)審查和行政申報(bào)審批的手續(xù)；在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，配合招標(biāo)人完成招投標(biāo)管理，為招標(biāo)人提供設(shè)計(jì)管理、投資控制管理、采購管理、施工管理、試運(yùn)行組織管理、竣工驗(yàn)收組織管理、項(xiàng)目移交管理和工程結(jié)算、決算組織管理等服務(wù)，代表招標(biāo)人對(duì)參建各方進(jìn)行管理，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。（具體內(nèi)容以招標(biāo)文件和合同約定為準(zhǔn)）。五、投標(biāo)人資格合格條件：131、投標(biāo)人必須

6、為具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。2、投標(biāo)人須具有下列資質(zhì)中至少一項(xiàng)：①建筑工程施工總承包一級(jí)或以上企業(yè)資質(zhì)；②工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；③工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；④工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)；以上資質(zhì)必須在有效期限內(nèi)。3、投標(biāo)人自2010年1月至今獨(dú)立承接1項(xiàng)總投資在10000萬元或以上的項(xiàng)目管理（或項(xiàng)目代建或項(xiàng)目咨詢）業(yè)績(jī)，需提供合同作為業(yè)績(jī)證明文件（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），以上證明文件需提供復(fù)印件并加蓋公章。4、擬承擔(dān)本項(xiàng)目管理工作的人員要求：專業(yè)人員人數(shù)資格要求項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人1名具有注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑

7、師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)咨詢工程師注冊(cè)資格中的一種資格，并具有中級(jí)或以上技術(shù)職稱注冊(cè)造價(jià)工程師1名中級(jí)或以上技術(shù)職稱，具有注冊(cè)造價(jià)工程師證書會(huì)計(jì)師1名中級(jí)或以上技術(shù)職稱給排水2名中級(jí)或以上技術(shù)職稱測(cè)量工程師1名中級(jí)或以上技術(shù)職稱機(jī)電工程師1名中級(jí)或以上技術(shù)職稱備注：以上人員均需為投標(biāo)申請(qǐng)人的合法雇傭員工，需提供由投標(biāo)申請(qǐng)人所在地的社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)申請(qǐng)人為各專業(yè)人員繳納2017年04月～2017年06月（連續(xù)三個(gè)月）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的證明文件（以加蓋社