廣州市增城區(qū)新城區(qū)實驗學校建設工程項目管理

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1、廣州市增城區(qū)新城區(qū)實驗學校建設工程項目管理招標公告經增發(fā)改投【2017】342號批準，廣州市增城區(qū)新城區(qū)實驗學校建設工程實行全過程項目管理，廣州市增城區(qū)公共建設項目管理辦公室作為本項目管理的招標人，現(xiàn)通過公開招標方式選擇本項目建設全過程的項目管理單位，誠邀有投標意向的投標申請人報名，具體事宜如下：一、招標人：廣州市增城區(qū)公共建設項目管理辦公室二、業(yè)主單位：廣州市增城區(qū)教育局三、項目概況：1、項目名稱：廣州市增城區(qū)新城區(qū)實驗學校建設工程項目管理2、工程概況：規(guī)劃總用地面積為173304.5平方米，擬建學?？偨ㄖ娣e為148418平方米。建設中學、小學、幼兒園各

2、一所，其中初級中學辦學規(guī)模為30班、40人/班；高級中學辦學規(guī)模為36班、平均35人/班；小學辦學規(guī)模為84班、30人/班；幼兒園辦學規(guī)模為15班、20人/班；合計班級數(shù)165班，在校生人數(shù)5280人。建設內容主要包括教學樓、教學輔助樓、綜合樓、教工宿舍、學生宿舍、體育館、禮堂（多功能教室）、食堂等；供配電、弱電、空調通風、給排水、消防、燃氣、人防等公用工程；場地平整、配套建設室外運動場地、校內道路與廣場、綠化、圍墻、大門等設施及公用市政道路。3、項目總投資：暫定為人民幣89027.65萬元（含暫定建設用地費11669.68萬元）。4、資金來源：財政資金。5

3、、估算項目管理服務費：最高限價暫定為564.62萬元13。本次招標以立項部門批準的項目總投資（扣除建設用地、建設單位管理費）為計價基數(shù)，根據(jù)《財政部關于印發(fā)《基本建設項目建設成本管理規(guī)定》的通知》（財建〔2016〕504號）計取建設單位管理費約752.82萬元，其中75%，即564.62萬元（暫定）作為本次招標最高限價；剩余25%，即188.20萬元（暫定）由招標人留作使用，不參與競爭。除合同另有約定外，最終以經增城區(qū)財政評審中心評審概算中的建設單位管理費的75%為結算價。因工程建設計劃調整、不良地質條件等非中標人原因致使本合同約定的服務范圍、內容和服務形式

4、發(fā)生較大變化時，委托人有權對項目管理服務范圍、內容和服務形式、服務期限進行調整，中標人不得拒絕，服務酬金按照實際完成的工作的正常服務費用計?。ǖ罱K結算價不得超過經增城區(qū)財政評審中心評審概算中的建設單位管理費的75%），最終以增城區(qū)財政投資評審中心審定為準。6、項目工期：本項目的項目管理期限從項目管理合同簽訂之日起，至完成工程所有竣工驗收、財務決算、確權、竣工資料歸檔、工程移交使用單位等全部相關工作，且缺陷責任期滿并完成所有項目管理工作內容之日止。暫定2019年5月底前完成竣工驗收。7、項目建設地點：增城區(qū)石灘鎮(zhèn)顧屋村。四、招標內容：通過公開招標方式選取具有

5、與項目相適應的管理能力、技術力量、資質條件及同類工程建設管理經驗的第三方為項目提供項目管理服務。由其在各階段主要承擔以下職責（在本項目管理合同簽訂前已完成的工作除外）：在項目前期準備階段，為業(yè)主辦理有關規(guī)劃、建設、用地、環(huán)保、排水、排污、交通、消防、供電、供水、供氣、人防、節(jié)能、勞動安全、衛(wèi)生防疫、概預算等相關技術審查和行政申報審批的手續(xù)；在工程項目實施階段，配合招標人完成招投標管理，為招標人提供設計管理、投資控制管理、采購管理、施工管理、試運行組織管理、竣工驗收組織管理、項目移交管理和工程結算、決算組織管理等服務，代表招標人對參建各方進行管理，對工程項目進

6、行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。（具體內容以招標文件和合同約定為準）。五、投標人資格合格條件：131、投標人必須為具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營。2、投標人須具有下列資質中至少一項：①建筑工程施工總承包一級或以上企業(yè)資質；②工程設計綜合甲級資質；③工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質；④工程咨詢甲級資質；以上資質必須在有效期限內。3、投標人自2010年1月至今獨立承接1項總投資在10000萬元或以上的項目管理（或項目代建或項目咨詢）業(yè)績，需提供合同作為業(yè)績證明文件（時間以合同簽訂時間為準），以

7、上證明文件需提供復印件并加蓋公章。4、擬承擔本項目管理工作的人員要求：專業(yè)人員人數(shù)資格要求項目管理負責人1名具有注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊咨詢工程師注冊資格中的一種資格，并具有中級或以上技術職稱注冊造價工程師1名中級或以上技術職稱，具有注冊造價工程師證書會計師1名中級或以上技術職稱給排水2名中級或以上技術職稱測量工程師1名中級或以上技術職稱機電工程師1名中級或以上技術職稱備注：以上人員均需為投標申請人的合法雇傭員工，需提供由投標申請人所在地的社會保險機構出具的投標申請人為各專業(yè)人員繳納2017年04月～2017年

8、06月（連續(xù)三個月）社會保險費用的證明文件（以加蓋社