住宅供暖與建筑節(jié)能

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1、住宅供暖與建筑節(jié)能　　隨著住宅建筑的多樣化及其技術(shù)進(jìn)步，不同的采暖方式已成為發(fā)展的必然趨勢(shì)。但是由于考慮問(wèn)題的角度不同，政府、開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)、物業(yè)管理及住戶(hù)會(huì)得出不同的結(jié)論。就使得住宅的暖通空調(diào)，尤其是供暖方式成為住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)、難點(diǎn)：大家面臨多種選擇又難以選擇；幾十年慣用的供暖模式面臨著不可阻擋的沖擊。幾十年慣用的供暖系統(tǒng)是指多層住宅等建筑中垂直單管串聯(lián)式系統(tǒng)。該系統(tǒng)形式在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的福利分配住房中是最合理、最耐用的，五、六十年代建造的住宅供暖系統(tǒng)，目前仍在正常運(yùn)行就是最好的例證。但是，不

2、知從何時(shí)開(kāi)始，住宅供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)越來(lái)越被輕視：在設(shè)計(jì)單位，暖通工程師沒(méi)有條件精心設(shè)計(jì)；在施工環(huán)節(jié)，層層轉(zhuǎn)包工程現(xiàn)象也使得施工單位沒(méi)有條件精心施工，甚至有些南方“包工隊(duì)”承接施工時(shí)尚不知何為暖氣。因此，住宅供暖不可避免的產(chǎn)生大馬拉小車(chē)、溫度失調(diào)等問(wèn)題。即便如此，如果建設(shè)單位把好工程驗(yàn)收關(guān)，也能將上述問(wèn)題在交付使用前解決。“先天不足”的供暖系統(tǒng)，必然導(dǎo)致浪費(fèi)或拒繳供暖費(fèi)；也必然的成為其它供暖模式挑戰(zhàn)的目標(biāo)?！　∽钕忍岢鎏魬?zhàn)的是壁掛式燃?xì)鉄崴疇t供暖系統(tǒng)，繼而是電熱膜供暖系統(tǒng)。這兩種供暖方式因?yàn)槭欠謶?hù)設(shè)

3、置的，既可以免除物業(yè)管理上的諸多不便，又可以轉(zhuǎn)嫁部分開(kāi)發(fā)成本，加之一些專(zhuān)家提出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證表明供暖費(fèi)均低于集中供暖方式，所以北京的分戶(hù)供暖趨勢(shì)依然強(qiáng)勁。其實(shí)不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心：在北方地區(qū)，嚴(yán)格地講是嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的多層、中高層住宅中，當(dāng)前的技術(shù)水平并不適合分戶(hù)供暖。而在居住密度較小的別墅建筑中，分戶(hù)供暖的優(yōu)勢(shì)才能有所體現(xiàn)。而且，使用這兩種供暖方式的小區(qū)住戶(hù)也已經(jīng)通過(guò)媒體提出各種抱怨。其中意見(jiàn)最大的是供暖費(fèi)用遠(yuǎn)高于購(gòu)房時(shí)得到的承諾。這可能是測(cè)算分戶(hù)供暖方式經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與實(shí)際偏差較大造成的，

4、如建筑的能耗指標(biāo)。按照我國(guó)現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，北京地區(qū)，采暖居住建筑的耗能指標(biāo)是/m2，據(jù)此提出各種圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能指標(biāo)及設(shè)計(jì)選用原則，但是沒(méi)有相應(yīng)的測(cè)試、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定，即一些節(jié)能住宅項(xiàng)目的驗(yàn)收只是考核其有無(wú)節(jié)能措施。所以一方面影響了不少新產(chǎn)品的使用，另一方面造成同類(lèi)節(jié)能產(chǎn)品降價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、以次充好，最終導(dǎo)致建筑能耗過(guò)高。這就是多年以來(lái)北京地區(qū)采暖能耗居高不下、節(jié)能不節(jié)煤的主要原因。　　電熱膜供暖方式對(duì)于北京，應(yīng)在不便使用其它供暖方式時(shí)使用。雖然電熱膜供暖具有無(wú)系統(tǒng)自身熱損失、控制靈活、舒適等優(yōu)點(diǎn)，但是

5、因?yàn)楸本┑碾娏?lái)源是火力電廠(chǎng)，從根本上不符合能源梯級(jí)利用、提高能源效率及城市可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，是不宜提倡的，更不應(yīng)作為住房的新買(mǎi)點(diǎn)或所謂技術(shù)含量。清華大學(xué)江億教授等發(fā)表的文章闡述：“目前我國(guó)大型火力發(fā)電廠(chǎng)的平均熱電轉(zhuǎn)化效率為33%，在加上輸送損失，從一次能源利用率來(lái)看，電熱采暖的效率僅為30%，遠(yuǎn)低于熱電聯(lián)產(chǎn)的170%，也低于燃煤或燃?xì)獠膳?5～90%。法國(guó)、瑞士等國(guó)采用部分電熱采暖是由于由于它們豐富的水利資源，發(fā)電以水電和核電為主。我國(guó)還是以火電為主，采用電熱方式，實(shí)際上要比鍋爐房直接供熱

6、增加2倍的污染物排放量。僅從環(huán)境保護(hù)的角度看，電熱直接采暖的方式也不可取。”所以，有人稱(chēng)“電熱膜是環(huán)保產(chǎn)品”，未免太狹隘了，因?yàn)榄h(huán)境保護(hù)不是一個(gè)樓、一個(gè)小區(qū)、一個(gè)城市的要求。至于電熱膜可以平衡冬夏季用電負(fù)荷、得到供電部門(mén)的獎(jiǎng)勵(lì)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)視建設(shè)項(xiàng)目的具體情況具體分析，不應(yīng)盲目采用。另外，近日，據(jù)新聞報(bào)導(dǎo)，北京市政府辦公廳下發(fā)了“城近郊推廣使用清潔能源有關(guān)事項(xiàng)的通知”，其中提到：“具有蓄熱功能、利用低谷電能采暖的將享受低谷采暖用電優(yōu)惠電價(jià)”。但是，“蓄熱功能”不是天上掉下的餡餅。中國(guó)紡織工業(yè)設(shè)計(jì)院的

7、張宗譽(yù)曾發(fā)表文章指出：采用蓄熱式電鍋爐供熱系統(tǒng)，每1萬(wàn)平米的采暖面積，約需120～150m3的蓄熱水箱，占地約100m2，如果加上鍋爐、水泵、水處理設(shè)備及其附屬設(shè)施，再加上高低壓變配電設(shè)備等，占地約250m2?！　”本┯捎诙練鉁氐?、時(shí)間長(zhǎng)，居住建筑采用集中供暖是需要且合理的。但是，由于燃料和鍋爐的改變，集中供暖的規(guī)模在一定的管理模式下，越小越好。在《北京青年報(bào)》于XX年10月19日第59版刊登的“幾種典型供熱方式比較”中可以看到，設(shè)置于屋頂?shù)娜細(xì)忮仩t供暖方式，其安裝成本為80元/m2，運(yùn)行費(fèi)用

8、13～18元/m2?季；在其它資料中，也看到這種供暖方式的實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)：北京某小區(qū)地下2層、地上18層、建筑面積約為萬(wàn)平方米的住宅樓，18層局部為設(shè)備間，17層以下為住戶(hù)，當(dāng)15層朝北客廳室內(nèi)最低溫度℃，大部分時(shí)間在20～22℃時(shí)，根據(jù)各種實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算的結(jié)果如下：　　☆：北京市天然氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：民用元/m3，商用、元/m3。　　北京另一小區(qū)，采用燃煤鍋爐集中供暖，向住戶(hù)收取的供暖費(fèi)為19元/m2?供暖期。顯然，高層居住建筑采用按棟“小集中”的供暖方式由于沒(méi)有換熱站、室外管網(wǎng)等中間環(huán)節(jié)，且燃?xì)忮仩t的