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1、www.fdcsky.cn馬鞍山城市心靈·中國(guó)和諧社區(qū)大盤操作案例：沐綠沐水沐春暉——馬鞍山春暉家園江蘇金立威房地產(chǎn)咨詢顧問有限公司theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,
2、regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulicwww.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn總目錄項(xiàng)目概況傳播戰(zhàn)略銷售戰(zhàn)略開盤工作平面表現(xiàn)文字表現(xiàn)theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluation
3、ofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulicwww.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn項(xiàng)目概況theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitwor
4、ksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulicwww.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn（一）項(xiàng)目現(xiàn)狀1.地理位置本項(xiàng)目位于馬鞍山市的東南方，東至慈湖路，南至印山路，西至江東大道，北至花園路，總面積為4055
5、79.18m2（合608.368畝），屬雨山區(qū)轄。2.大體規(guī)劃項(xiàng)目總建筑面積55萬(wàn)㎡，以住宅用地為主，結(jié)合部分配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施及公攤。本項(xiàng)目預(yù)期開發(fā)周期為4-5年，住宅部分以多層為主，布置部分小高層及聯(lián)排。本項(xiàng)目初步定位于馬鞍山市綜合品質(zhì)最高的樓盤，著重突出文化園林環(huán)境及節(jié)能概念。3.交通狀況本地塊的交通不是十分方便。雖然江東大道是雙向6車道，但是目前只有30W，109W兩班直達(dá)該區(qū)，公車線路較少，且平均等車時(shí)間間隔為二、三十分鐘。4.人文自然環(huán)境該地塊人文環(huán)境相對(duì)一般，周邊除了馬鞍山網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、馬鞍山廣播電視大學(xué)theprovisionsof
6、electricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulicww
7、w.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn外，就只有供電局、中國(guó)水利、衛(wèi)生局等政府大樓以及一些正在建設(shè)的小區(qū)。周邊自然環(huán)境一般，無(wú)山水等先賦可利用自然資源。5.周邊配套設(shè)施目前該地塊附近配套設(shè)施較為缺乏，沒有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、市政配套，只有幾個(gè)酒店和一些自建的簡(jiǎn)易小商鋪。（二）項(xiàng)目自身SWOT分析·優(yōu)勢(shì)1.開發(fā)規(guī)模大，作為最穩(wěn)妥的投資與居住方式易于被消費(fèi)者接受。2.地塊周正，易于規(guī)劃布局，可自由設(shè)計(jì)和發(fā)揮的空間大。3.本項(xiàng)目以多層為主、小高層及排屋為輔，主力戶型為三室兩廳，面積100-130m為主，符合馬鞍山居民的理想居住模式。·劣勢(shì)1.目前項(xiàng)
8、目所在地塊距離城市中心有一定距離，交通、商業(yè)、市政等配套設(shè)施不齊全，影響市民對(duì)其的市場(chǎng)認(rèn)知度。theprovisionsofelectricpowerconstru
