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《工程造價全過程跟蹤審計方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、珠海正邦嶺秀城WS1、WS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案目錄一、現(xiàn)場跟蹤的方式31、現(xiàn)場跟蹤方式32、現(xiàn)場跟蹤主要內(nèi)容4二、施工組織設計的造價管理61、編制施工組織設計的主要內(nèi)容62、施工組織設計造價管理的主要內(nèi)容7三、設計變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理81、設計變更的審核工作程序82、洽商簽證的審核與管理113、工程量簽證的造價審核程序與內(nèi)容134、材料價格簽證的審核程序與內(nèi)容145、綜合單價簽證的管理與審核16四、主要隱蔽工程及工程驗收的審核與管理171、內(nèi)容172、隱蔽工程造價管理的工作程序18五、主要材料及設備價格的審核與管理1
2、91、內(nèi)容192、工作程序19六、工程進度款的審核與管理201、內(nèi)容202、工作程序2025珠海正邦嶺秀城WS1、WS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案七、索賠費用的審核與管理211、索賠費用的管理212、索賠的內(nèi)容213、索賠的分類234、索賠的程序255、索賠的依據(jù)256、索賠方案的確定2625珠海正邦嶺秀城WS1、WS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案WS1、WS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案WS1、WS2項目已經(jīng)過招標，同F(xiàn)1項目，合并簽訂了施工合同。根據(jù)這個特征，我公司為業(yè)主制定了施工全過程的造價控制與管理方案，即
3、將原來的結(jié)算審計——事后審計的時間、空間進行了科學地調(diào)整，把事后審計變?yōu)槭虑盎蚴轮袑徲?；把結(jié)算中以辦公室為空間的審計搬到駐現(xiàn)場審計；把事后結(jié)算一攬子解決造價問題改換成即時發(fā)現(xiàn)問題即時處理；類似體育比賽中的“貼身防守”，在為業(yè)主處理設計變更、合同跟蹤、隱蔽工程、索賠等方面做好扎實的基礎工作，為業(yè)主控制投資，造價管理方面起到貼身護衛(wèi)的作用。方案如下：施工階段的造價控制與管理一、現(xiàn)場跟蹤的方式：1、現(xiàn)場跟蹤是施工階段造價控制的基礎工作，根據(jù)項目的特點，確定以下跟蹤方式：我方審計人員從控制工程造價的角度，在施工合同履行的整個時期對現(xiàn)場進行跟蹤核查、
4、記錄。我方將適時地派駐有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的造價師對各專業(yè)所用的材料規(guī)格、數(shù)量與施工圖、設計變更單及工程實物進行對照核查，通過現(xiàn)場測量、取證、拍照等方式，做好備查記錄，作為變更簽證計價和結(jié)算審計的真實造價依據(jù)。特別對隱蔽工程部分或有可能索賠或反索賠等方面，在現(xiàn)場跟蹤過程中我公司會特別關(guān)注。我們將竭力做好：第一、專業(yè)造價師及時跟蹤現(xiàn)場，并承諾每周不少于525珠海正邦嶺秀城WS1、WS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案次，每次不少于1人，必要時全天跟蹤（如隱蔽工程和其它需要連續(xù)跟蹤的部位）；第二、做好跟蹤日志，記
5、錄每天發(fā)生的與造價相關(guān)的事件，作為處理造價管理的基礎資料；第三、參加本工程有關(guān)造價管理的會議；第四、對于索賠事件，要重點記錄與跟蹤。派專家把關(guān)，成果堅持三級復核。2、現(xiàn)場跟蹤主要內(nèi)容（1）現(xiàn)場跟蹤的準備階段①熟悉本項目施工圖紙等設計文件及工程施工招、投標文件，施工合同補充協(xié)議等有關(guān)計價的其它文件。②協(xié)助業(yè)主對設計方、監(jiān)理方、施工方的溝通協(xié)調(diào)，對作為工程結(jié)算依據(jù)的相關(guān)設計變更、現(xiàn)場簽證有效性提供咨詢。③參加業(yè)主、監(jiān)理組織的圖紙會審工作，對其中因變更而增加的費用部分進行咨詢準備。④提供非承包商原因所致設備或材料未及時送達引起的誤工費用、工期延誤
6、等索賠的咨詢。⑤提供應業(yè)主要求承包商采取非常規(guī)施工措施而增加費用的評估咨詢。（2）施工合同跟蹤——跟蹤工程實施階段①參加與工程造價及合同相關(guān)的會議，并作好記錄。②25珠海正邦嶺秀城WS1、WS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案審核的施工合同主要包括：施工總承包合同以及合同額大于10萬元的甲方直接分包（或委托）合同。③主要審核：合同主體的合法性，合同內(nèi)容的完整性，結(jié)算及價款調(diào)整條款的內(nèi)容表述是否準確、完整。④總價或單價包干合同的包干總價或包干單價須事前審計。⑤對現(xiàn)場設計變更及簽證進行造價咨詢。A、提供業(yè)主方發(fā)出現(xiàn)場圖紙變更引起費用變動的計
7、算咨詢。B、提供業(yè)主方確認的現(xiàn)場圖紙修改而引起費用，工期變動的估算咨詢。C、計算設計修改的增減值，并協(xié)助業(yè)主與承包商達成費用上的增減協(xié)議及制訂工程變更清單。D、其他與項目成本變動有關(guān)的咨詢服務，如工程造價控制及優(yōu)化分析。；E、提供因市場材料價格的浮動偏大，引起費用增加的施工方要求索賠費用的咨詢。F、對承包商的施工報價及材料報價會同業(yè)主進行市場調(diào)研分析確認。⑥工程進度款審批的造價咨詢A、定期根據(jù)施工方的進度款申報計劃（每月），提交一份進度款審核工程造價報告，該報告內(nèi)容是對整個已投資成本作相應的明細分析。B、根據(jù)合同約定，提供在工程實施過程中應
8、扣減工程款的咨詢建議。25珠海正邦嶺秀城WS1、WS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案C、協(xié)助業(yè)主按合同支付進度款，核審付款報審表。⑦竣工驗收及工程索賠咨詢A、協(xié)助業(yè)主處理施
