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《商品房買賣合同補充協(xié)議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、《商品房買賣合同》補充協(xié)議出賣人：買受人：身份證號：出賣人與買受人協(xié)商一致，就《商品房買賣合同》(以下簡稱“本合同”)未盡事宜，訂立如下補充協(xié)議。本補充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。除本補充協(xié)議另有約定外，本補充協(xié)議的用語與本合同的用語具有相同的含義。一、承諾與保證1、在簽署本合同及補充協(xié)議之前，出賣人已向買受人明示了全部銷售依據(jù)（《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》及該商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要
2、求、保溫工程保修期等信息，并對相關(guān)內(nèi)容和條款作出了完整、充分、合理的說明，買受人已清楚且無異議。2、在簽署本合同及補充協(xié)議之前，買受人已認(rèn)真閱讀了本合同（含附件）及補充協(xié)議，且對于可能限制影響買受人權(quán)利的條款，出賣人已采取合理的方式提請買受人注意并作充分說明，經(jīng)與出賣人進(jìn)行充分協(xié)商，買受人明確理解本合同（含附件）及補充協(xié)議各條款的含義，知悉雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)商一致、自愿平等的基礎(chǔ)上簽署本合同及補充協(xié)議。2、買受人或其法定代理人（如有）具有簽署本合同及補充協(xié)議所必須的民事行為能力，熟悉商品房買賣的相關(guān)法律法規(guī)；如需咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士，買受人確信在簽署本合
3、同及補充協(xié)議之前已經(jīng)完成。3、出賣人與買受人的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均以本合同及補充協(xié)議的約定為準(zhǔn)，出賣人通過報紙、電視、廣播、戶外路牌、樓書、海報、宣傳品及網(wǎng)絡(luò)等媒體或其他方式發(fā)布的廣告、宣傳資料，或樓盤模型、售樓書、示范單位或其他文字載體中的所有圖片、資料數(shù)據(jù)、說明等，凡未列入本合同、附件、補充協(xié)議約定內(nèi)容的，不視為要約和承諾。凡附圖和模型，受材質(zhì)和比例等限制，僅10為示意。雙方同意：出賣人雇傭的任何人員(包括銷售人員)所出具或簽署的與本合同有關(guān)的任何文件，均應(yīng)在出賣人予以書面授權(quán)或加蓋公章確認(rèn)的情況下方對出賣人具有約束力。雙方在交易過程中口頭表達(dá)的意向和介紹
4、信息，與本合同及補充協(xié)議不一致的，不構(gòu)成合同內(nèi)容。買受人確認(rèn)：對于本合同的簽署以及對于該房屋價格有重大影響的因素，買受人已充分知悉。4、出賣人就截止于本合同簽署之日前出賣人已知曉的該商品房項目內(nèi)部及周邊的道路及規(guī)劃情況向買受人進(jìn)行了說明，同時已明確告知買受人，出賣人因受客觀條件所限，無法也無法定義務(wù)提供項目周邊所有信息，出賣人所作說明僅作參考。如項目內(nèi)部及周邊的道路及規(guī)劃情況發(fā)生變化，均以政府規(guī)劃文件為準(zhǔn)，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。5、出賣人所修建的樣品房或其他示范單位僅作風(fēng)格展示和供買受人參考之用，不屬于合同內(nèi)容，也不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，對雙方均不具有法律約束力；有
5、關(guān)該商品房屋的結(jié)構(gòu)、空間、功能系統(tǒng)、裝修、配置標(biāo)準(zhǔn)等以雙方在本合同中約定的為準(zhǔn)。買受人簽字確認(rèn)：年月日二、關(guān)于房屋基本情況的補充約定1、該商品房為第一條規(guī)定項目中的_____【幢】第_____單元____樓層_____號。該幢號、房號為暫定編號，最終以公安/房地產(chǎn)行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)。2、買受人遵守下列第（）項約定：（1）買受人享有所購買房屋相臨的約平方米地面花園/屋頂花園/平臺/露臺/封閉空間/多功能空間使用權(quán)（上述區(qū)域不計價，具體位置、形狀、范圍、面積，詳見附圖，但以交付時的實際面積、現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人不得以實際狀況與附圖不一致而提出任何異議或者要求
6、出賣人賠償）。但買受人必須在公共維修需要時提供方便，并遵守物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自變更其隔離方式和損壞設(shè)置的公共設(shè)施、設(shè)備。同時，買受人不可撤銷地對其它買受人享有的地面花園/屋頂花園/平臺/露臺/封閉空間/多功能空間使用權(quán)予以放棄。（2）買受人不可撤銷地對其他買受人享有的地面花園/屋頂花園/平臺/露臺/封閉空間/多功能空間使用權(quán)予以放棄。10三、關(guān)于付款方式的補充約定出賣人、買受人雙方約定按照下列第種方式付款：1、一次性付款方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日內(nèi)一次性付清全部房款（已含買受人已經(jīng)支付的定金）￥大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元。2、按揭貸款付款方式（1）房屋
7、總價款為人民幣￥元，大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元。買受人應(yīng)于簽訂本合同和補充協(xié)議的當(dāng)日內(nèi)，一次性向出賣人付清全部首付款，計￥元，大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元（已付定金轉(zhuǎn)為首付款）；余款￥萬元由買受人向銀行申請辦理商業(yè)“個人住房抵押貸款”（以下簡稱“按揭貸款”），并委托銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付至出賣人指定的銀行帳戶。（2）買受人在簽約前已經(jīng)明確知道按揭銀行所規(guī)定的申請前述按揭貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料，并承諾符合前述條件。買受人須在簽訂本合同和補充協(xié)議的當(dāng)日提供申請銀行按揭貸款所需的全部有關(guān)資料，出賣人同意延期提供的除外。（3）按揭貸款申請取得銀行批
8、準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到銀行或出賣人通知后的五天內(nèi)辦妥按揭
