春天公園城一期工程項(xiàng)目

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1、春天公園城一期工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書春天公園城一期工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位：內(nèi)江市鴻通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評(píng)價(jià)單位：西南交通大學(xué)環(huán)評(píng)證書：國(guó)環(huán)評(píng)證乙字第3232號(hào)2013年9月－26－春天公園城一期工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書一、建設(shè)項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：春天公園城一期工程項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：內(nèi)江市松山南路北側(cè)B地塊第一期工程建設(shè)單位：內(nèi)江市鴻通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)3棟獨(dú)立商業(yè)樓（15、16、21#樓），3棟商住樓（17、18、19#樓），8棟純住宅樓（20、22、23、25、26、27、28、29#樓），

2、2棟垃圾房（14、24#樓）。15、16#獨(dú)立商業(yè)樓的樓層為3F,21#獨(dú)立商業(yè)樓的樓層為2F；17、18#商住樓的樓層為32F+4F，19#商住樓的樓層為32F/-2F，同時(shí)17、18#樓的1~4F設(shè)置為4F商業(yè)裙房（商業(yè)裙房的1F部分設(shè)置為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置蔬菜區(qū)、生肉區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、干雜糧食區(qū)、水果區(qū)，市場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行活家禽等的宰殺，必須在專業(yè)宰殺點(diǎn)宰殺后運(yùn)輸至市場(chǎng)內(nèi)銷售），在17、19#樓西側(cè)設(shè)置商業(yè)裙房（部分2F、部分3F）；20、22、28、29#住宅樓的樓層為34F/-2F，23、25、26、27#住宅樓的樓層為33F/-2F；14、24#均為1F垃圾房。項(xiàng)目地下室內(nèi)

3、設(shè)置地下車庫、變配電房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)備用房。本項(xiàng)目不設(shè)置無線通訊基站。建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積為55361平方米。本項(xiàng)目建設(shè)3棟商住樓，3棟獨(dú)立商業(yè)樓，8棟純住宅樓，2棟垃圾房，總建筑面積為257856.84平方米，容積率3.19，建筑密度21%。約2386套住房，7636人。機(jī)動(dòng)停車位2518輛，非機(jī)動(dòng)停車位665個(gè)。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1-1。－19－春天公園城一期工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書表1-1項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱數(shù)量1占地面積（m2）553612總建筑面積（m2）257856.843地上部分170365.34住宅建筑面積（m2）141398.03商業(yè)建筑面積（

4、m2）25918.66（可容納商鋪約300戶）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積（m2）2996.65垃圾房建筑面積（m2）52地下部分87491.5地下室建筑面積（m2）87491.5（2層）（1）地下機(jī)動(dòng)車庫建筑面積（m2）82003.8（2）地下非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積（m2）1071.96（3）地下設(shè)備用房建筑面積（m2）4415.744建筑密度（%）215容積率3.196綠地率（%）35.17總戶數(shù)（戶）23868機(jī)動(dòng)車位（輛）2518（地上106輛，地下2412輛）9非機(jī)動(dòng)車位（輛）6651.3投資預(yù)算及資金籌措該項(xiàng)目總投資為50000萬元，業(yè)主自籌。1.4工程進(jìn)度安排于2013年10月開工建

5、設(shè)，2015年10月竣工。1.5工程項(xiàng)目組成及存在的主要環(huán)境問題項(xiàng)目組成表及主要環(huán)境問題見表1-2。－19－春天公園城一期工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書表1-2項(xiàng)目組成及主要環(huán)境問題序號(hào)項(xiàng)目名稱性質(zhì)和規(guī)模運(yùn)行期可能存在的環(huán)境問題主體工程住宅部分17、18#商住樓的5F以上為住宅；19#商住樓東側(cè)全部為住宅；20、22、23、25、26、27、28、29#住宅樓全部為住宅；項(xiàng)目住宅總建筑面積為141398.03m2生活污水、生活垃圾、生活油煙廢氣商業(yè)部分17、18#樓的1~4F設(shè)置為4F商業(yè)裙房（其中商業(yè)裙房的1F部分設(shè)置為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）；在17、19#樓西側(cè)設(shè)置商業(yè)裙房（部分2F、部分3F）；

6、15、16、21#樓為獨(dú)立商業(yè)樓。商業(yè)建筑面積為25918.66m2商業(yè)經(jīng)營(yíng)噪聲、生活污水、生活垃圾等農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置于17、18#樓的商業(yè)裙房的1F，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積為2996.65m2；設(shè)置蔬菜區(qū)攤位100個(gè)；生肉區(qū)攤位20個(gè)；水產(chǎn)區(qū)攤位50個(gè)；干雜糧食區(qū)攤位80個(gè)、水果區(qū)攤位20。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行活家禽等的宰殺，必須在專業(yè)宰殺點(diǎn)宰殺后運(yùn)輸至市場(chǎng)內(nèi)銷售市場(chǎng)異味、市場(chǎng)沖洗廢水、社會(huì)活動(dòng)噪聲輔助工程地下室19、20、22、23、25、26、27、28、29#樓所在區(qū)域設(shè)置地下室二層，建筑面積為87491.5m2。一層設(shè)置地下車庫，二層設(shè)置變配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房等設(shè)備用房及

7、地下車庫；設(shè)備噪聲、振動(dòng)、發(fā)電機(jī)煙氣、汽車噪聲、尾氣等環(huán)保工程綠化19431.7m2、道路15191.65m2等配套設(shè)施沖洗廢水等7座沼氣化糞池（有效容積不小于100m3/座）配套設(shè)施沼氣化糞池污泥每個(gè)單元設(shè)置2個(gè)垃圾桶，小區(qū)內(nèi)部共設(shè)置2處垃圾房（14、24#樓，均為1F），建筑面積為52m2，垃圾房不具有壓縮功能配套設(shè)施生活垃圾、惡臭公用工程消防、給排水地下室沖洗廢水供水市政管網(wǎng)提供//供電市政電網(wǎng)提供//供氣市政管網(wǎng)提供//1.6工藝流程簡(jiǎn)述工程從施工至交付使用的