土地出讓合同-土地出讓合同糾紛案例

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5、開庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。　　經(jīng)審理查明：1992年6月8日，中美聯(lián)合信托公司、上海新城房產(chǎn)企業(yè)公司、上海市虹口區(qū)房屋綜合開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司與某某房地局簽訂滬土出讓合同第13號(hào)《上海市土地使用權(quán)出讓合同》約定：信托公司、新城公司、開發(fā)公司以4，205，800美元的土地使用權(quán)出讓金獲得上海市吳淞路31號(hào)街坊A地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限自1992年8月15日至2042年8月14日止。1993年2月24日，信托公司、新城公司與開發(fā)公司經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T批準(zhǔn)投資組成合資企業(yè)某某公司，上述A地塊土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)為某某公司。1994年9月10日，某某公司與某某房地局又簽訂滬土出讓合

6、同第75號(hào)《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定：某某公司取得上海市吳淞路31號(hào)街坊B地塊的土地使用權(quán)；某某公司如不按與上海市虹口區(qū)人民政府簽訂的《委托拆遷和市政配套合同》支付費(fèi)用，某某房地局有權(quán)解除本出讓合同，已付的土地出讓金不予退還。同日，某某公司與某某房地局簽訂《A地塊出讓合同備忘錄》載明：雙方同意將A地塊的土地使用權(quán)期限延長(zhǎng)至2043年10月8日止，與B地塊土地使用權(quán)期限相同。同年9月9日、9月10日，某某公司分別與案外人虹口區(qū)政府簽訂《虹口區(qū)大市政配套費(fèi)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《委托拆遷和市政配套合同》，約定了虹口區(qū)政府的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷費(fèi)用數(shù)額及違約責(zé)任等事宜

7、。在某某公司與虹口區(qū)政府履行上述合同、協(xié)議過(guò)程中，某某公司發(fā)現(xiàn)受讓的地塊存在民防工程?！　?996年10月，某某公司以虹口區(qū)政府違反《委托拆遷和市政配套合同》、《虹口區(qū)大市政配套費(fèi)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》約定的拆遷期限、且在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該受讓的土地存在民防工程為由，向上海市高級(jí)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令依法解除拆遷合同，由虹口區(qū)政府返還其支付的動(dòng)遷費(fèi)，并支付違約金、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)及A地塊土地使用年限減少等損失。土地出讓合同　　【法院判決】　　1、一審判決　　上海市高級(jí)人民法院審理認(rèn)為：　　合同性質(zhì)。某某房