車坊鎮(zhèn)地塊營(yíng)銷策劃報(bào)告（制度范本、doc格式）

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1、車坊鎮(zhèn)地塊營(yíng)銷策劃報(bào)告第一部分市場(chǎng)篇一、車坊概況1、地理位置車坊鎮(zhèn)位于蘇州城東南部15公里，東鄰甪直鎮(zhèn)，南與吳江市同里鎮(zhèn)、屯村鎮(zhèn)接壤，西傍郭巷鎮(zhèn)，北靠蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘鎮(zhèn)。整體區(qū)位處于園區(qū)的南面，吳中區(qū)的最東角上。雖離園區(qū)較近，但地理位置相對(duì)還是較偏。2、面積人口狀況鎮(zhèn)域總面積64平方公里，耕地面積7萬畝，現(xiàn)總?cè)丝?.8萬人，流動(dòng)人口1~2萬人，乃原吳縣市第三大鎮(zhèn)。3、歷史人文境內(nèi)有“六湖一江”，浜婁縱橫，河港交錯(cuò)，是典型的江南水鄉(xiāng)。車坊鎮(zhèn)人民政府駐地車坊集鎮(zhèn)，始建于清末，南靠鑊底潭，東枕吳淞江，是個(gè)“開門見水、出門登舟”

2、的水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)。相傳鎮(zhèn)區(qū)原來東有油車，西有糟坊，故名車坊。街道原沿河而建，70年代起始建新街，從90年代開始有計(jì)劃地逐步建成環(huán)境優(yōu)美、舒適，具有水鄉(xiāng)景觀特色的現(xiàn)代化蘇南小城鎮(zhèn)。車坊文物遺跡眾多，有始建于宋代的大覺寺橋，位于車坊大姚村，梁式建筑，至今已有一千多年，主梁兩側(cè)精美絕倫的龍紋雕刻，令人嘆為觀止，現(xiàn)已列入省級(jí)文物保護(hù)單位。還有為紀(jì)念抗戰(zhàn)犧牲的美國(guó)飛行員---肖特烈士紀(jì)念館、瑤城遺址、綠杏橋。3、經(jīng)濟(jì)狀況工業(yè)經(jīng)濟(jì)車坊鎮(zhèn)已有一千七百多年席草種植、加工的悠久歷史，從七十年代引進(jìn)日本藺草種植和自動(dòng)織席技術(shù)以來，全鎮(zhèn)形成了國(guó)內(nèi)較

3、大的藺草培育、種植、加工、成品出口一條龍的生產(chǎn)基地，走上了產(chǎn)銷一條龍、貿(mào)工農(nóng)一體化道路。現(xiàn)有藺草種植基地1000畝，織席機(jī)600余臺(tái)的生產(chǎn)規(guī)模，生產(chǎn)的榻榻米、雙目、提花席以及座布團(tuán)等藺草制品，以其獨(dú)特的工藝、可靠的質(zhì)量先后獲得省優(yōu)、部?jī)?yōu)、農(nóng)業(yè)部出口創(chuàng)匯“飛龍獎(jiǎng)”、“金龍獎(jiǎng)”，九三年到九七年連續(xù)被國(guó)家農(nóng)業(yè)部、經(jīng)貿(mào)部授予全國(guó)出口創(chuàng)匯先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)稱號(hào)。車坊鎮(zhèn)現(xiàn)有各類工業(yè)企業(yè)300余家，外資企業(yè)20余家，已建成鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和兩個(gè)民營(yíng)工業(yè)區(qū)，形成電子項(xiàng)目配套群體和輕紡工業(yè)群體，區(qū)內(nèi)功能齊全，設(shè)施配套，道路鋼性化，通訊方便，已建

4、成裝機(jī)容量一萬門的郵電局，電力資源充足，輸變電所53.5萬千伏，電力供應(yīng)保證。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)車坊全鎮(zhèn)目前主要生產(chǎn)茨菇、荸薺、藕、芹菜、茭白，搭配種植芡實(shí)、菱角、莼菜，被譽(yù)為“水八仙”，現(xiàn)已形成水生蔬菜、水產(chǎn)養(yǎng)殖、家禽家畜三個(gè)類別的農(nóng)副產(chǎn)品種養(yǎng)基地，種養(yǎng)面積達(dá)4.5萬畝。多種經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值達(dá)2億元?！按杭据┧j夏時(shí)藕，秋末茨菇冬芹菜，三到十月茭白鮮，水生四季有蔬菜”。這是車坊鎮(zhèn)水生蔬菜的真實(shí)寫照。??水生蔬菜不但品質(zhì)新鮮，細(xì)嫩可口，富含人體所需的各種營(yíng)養(yǎng)，而且以其無公害而倍受城鄉(xiāng)人民的喜愛。美國(guó)、日本及東南亞地區(qū)的客商多次來鎮(zhèn)洽談投資，

5、市場(chǎng)前景廣闊。車坊鎮(zhèn)2003年的國(guó)民生產(chǎn)總值（GDP）9億元人民幣，人均可支配收入5000~6000元/人。與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)相比，經(jīng)濟(jì)實(shí)力略弱。4、交通狀況車坊對(duì)外交通主要為公路和水運(yùn)。目前，集鎮(zhèn)通過車斜公路、車郭公路、機(jī)場(chǎng)路，汽車不到20分鐘就可直達(dá)蘇州古城區(qū)、吳縣市新區(qū)，1小時(shí)多就可到達(dá)上海虹橋機(jī)場(chǎng)、無錫碩放機(jī)場(chǎng)及蘇州光福聯(lián)航機(jī)場(chǎng)，通過貫穿鎮(zhèn)域的國(guó)家級(jí)航道---吳淞江，可徑抵上海口岸（相距105公里）、張家港港口（相距90公里）。交通情況較便捷。5、鎮(zhèn)區(qū)主要配套設(shè)施1、供電：全鎮(zhèn)電力資源充足，在已有3.5萬伏變電所的基礎(chǔ)上

6、，華東電網(wǎng)50萬千伏輸變電工程在車坊竣工投入運(yùn)行，電力供應(yīng)保證。1、供水：全鎮(zhèn)直接飲用太湖水，日供水能力10000噸。2、排水：鎮(zhèn)區(qū)、各工業(yè)區(qū)均有下水道。3、供熱、供氣：現(xiàn)由工廠以鍋爐供熱供氣，熱電聯(lián)供中心----江遠(yuǎn)熱電廠輸汽工程已完成設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2002年底竣工運(yùn)行。4、通訊：特快專遞每日往返，國(guó)內(nèi)國(guó)際電話及傳真，直通全國(guó)和世界各地。5、排污：已建成投產(chǎn)日處理5000噸的污水處理中心第一期工程。第二期為30000噸正在規(guī)劃設(shè)計(jì)之中。二00二年底完成10000噸，二00三年底完成15000噸。6、土地：本鎮(zhèn)規(guī)劃三個(gè)工業(yè)小

7、區(qū)，區(qū)域面積2平方公里，已完成五通一平等基礎(chǔ)設(shè)施供客商選擇。7、學(xué)校：車坊中心小學(xué)、車坊成人教育學(xué)校、車坊職業(yè)學(xué)校等。8、醫(yī)院：車坊鎮(zhèn)衛(wèi)生院6、周邊企業(yè)名?稱與車坊距離企?業(yè)蘇州新區(qū)20公里宏基、華碩、佳能、索尼、愛普生、羅禮、國(guó)巨、新寶、力捷、敬鵬、摩托羅拉、羅技、金像、飛利浦、中化、日本電波、富士膠片等200多家三資企業(yè)蘇州工業(yè)園區(qū)接壤　諾基亞、旭電、日東、旺宏、三星、住友、日立、中天、納貝斯克、百德、獅王、AMD、歐萊雅、大將、友達(dá)、天虹、虹光等200多家三資企業(yè)昆山開發(fā)區(qū)30公里南亞、仁寶、滬士、鴻海、東隆、鼎鑫

8、、正新、統(tǒng)一、捷安特、遠(yuǎn)見、浮法等100多家三資企業(yè)吳江開發(fā)區(qū)20公里中達(dá)、華宇、全友、誠洲、大毅、高創(chuàng)、精元巨豐等100多家三資企業(yè)本鎮(zhèn)區(qū)康瑞照相材、順達(dá)水產(chǎn)、松友服飾、地儀光電、均品電器、聯(lián)大飾品、志得利電子、格康電子、高針電子、鏵龍電子、臺(tái)邑電子7.研究生城地理位置　　研究生城位于蘇州工業(yè)園區(qū)南部，基地內(nèi)地勢(shì)平