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《第五篇 房屋修繕管理與房產(chǎn)管理》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、第五篇 房屋修繕管理與房產(chǎn)管理一、房屋修繕管理(一)建筑結(jié)構(gòu)基本知識建筑工程圖建筑工程圖是以投影原理為基礎，按國家規(guī)定的制圖標準，把已經(jīng)建成或尚未建成的建筑工程的形狀、大小等準確地表達在平面上的圖樣，并同時標明工程所用的材料以及生產(chǎn)、安裝等的要求。它是工程項目建設的技術依據(jù)和重要的技術資料。建筑工程圖包括方案設計圖、各類施工圖和工程竣工圖。由于工程建設各個階段的任務要求不同，各類圖紙所表達的內(nèi)容、深度和方式也有差別。方案設計圖主要是為征求建設單位的意見和供有關領導部門審批服務;施工圖是施工單位組織施工的依據(jù);竣工圖是工程
2、完工后按實際建造情況繪制的圖樣，作為技術檔案保存起來，以便于需要的時候隨時查閱。建筑總平面圖建筑總平面圖是表明一項建設工程總體布置情況的圖紙。它是在建設基地的地形圖上，把已有的、新建的和擬建的建筑物、構(gòu)筑物以及道路、綠化等按與地形圖同樣比例繪制出來的平面圖。主要標明新建平面形狀、層數(shù)、室內(nèi)外地面標高，新建道路、綠化、場地排水和管線的布置情況，并標明原有建筑、道路、綠化等和新建筑的相互關系以及環(huán)境保護方面的要求等。由于建設工程的性質(zhì)、規(guī)模及所在基地的地形、地貌的不同，建筑總平面圖所包括的內(nèi)容有的較為簡單，有的則比較復雜，必
3、要時還可分項繪出豎向布置圖、管線綜合布置圖、綠化布置圖等。建筑施工圖建筑施工圖簡稱建施。它一般由設計部門的建筑專業(yè)人員進行設計繪圖。建筑施工圖主要反映一個工程的總體布局，標明建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置情況以及建筑構(gòu)造、裝修、材料、施工要求等，用來作為施工定位放線、內(nèi)外裝飾做法的依據(jù)，同時也是結(jié)構(gòu)施工圖和設備施工圖的依據(jù)。建筑施工圖包括設備說明和建筑總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等基本圖紙以及墻身剖面圖、樓梯、門窗、臺階、散水、浴廁等詳圖和材料做法說明等等。建筑工程施工圖建筑工程施工圖簡稱施工圖，是表示工程項目總體布
4、局，建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、內(nèi)外裝修、材料做法以及設備、施工等要求的圖樣。具有圖紙齊全、表達準確、要求具體的特點。它是設計工作的最后成果，是進行工程施工、編制施工圖預算和施工組織設計的依據(jù)，也是進行施工技術管理的重要技術文件。一套完整的建筑工程施工圖，一般包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水、采暖通風施工圖及電氣施工圖等專業(yè)圖紙，也可將給排水、采暖通風和電氣施工圖合在一起統(tǒng)稱設備施工圖。結(jié)構(gòu)施工圖162結(jié)構(gòu)施工圖簡稱結(jié)施。它是由設計部門的結(jié)構(gòu)專業(yè)人員進行設計的。結(jié)構(gòu)施工圖主要表示建筑承重骨架的類型、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布
5、置情況、大小尺寸、形式種類、所用材料以及構(gòu)造、施工要求等，并反映建筑、給排水、暖通、電氣等工種對建筑結(jié)構(gòu)的要求。主要用作放灰線、刨槽、支模板、綁鋼筋、澆注混凝土、安裝梁板柱、編制預算和施工進度計劃的依據(jù)。結(jié)構(gòu)施工圖包括結(jié)構(gòu)設計總說明和基礎平面圖、柱網(wǎng)布置圖、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖、屋頂結(jié)構(gòu)平面布置圖等基本圖以及表示各種承重構(gòu)件(如基礎、柱、梁、板、屋架、雨篷、支撐等)形狀、大小、內(nèi)部構(gòu)造情況的詳圖等。建筑平面圖建筑平面圖是假想在房屋的窗臺以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面圖。它表示建筑的平面形式
6、、大小尺寸、房間布置、建筑人口、門廳及樓梯布置的情況，標明墻、柱的位置、厚度和所用材料以及門窗的類型、位置等情況。主要圖紙有首層平面圖、二層或標準層平面圖、頂層平面圖、屋頂平面圖等。其中屋頂平面圖是在房屋的上方，向下作屋頂外形的水平正投影而得到的平面圖。建筑剖面圖建筑剖面圖是依據(jù)建筑平面圖上標明的剖切位置和投影方向，假定用鉛垂方向的切平面將建筑切開后而得到的正投影圖。沿建筑寬度方向剖切后得到的剖面圖稱橫剖面圖;沿建筑長度方向剖切后得到的剖面圖稱縱剖面圖;將建筑的局部剖切后得到的剖面圖稱局部剖面圖。建筑剖面圖主要表示建筑在
7、垂直方向的內(nèi)部布置情況，反映建筑的結(jié)構(gòu)形式、分層情況、材料做法、構(gòu)造關系及建筑豎向部分的高度尺寸等。建筑立面圖建筑立面圖是將建筑的不同側(cè)表面，投影到鉛直投影面上而得到的正投影圖。它主要表現(xiàn)建筑的外貌形狀，反映屋面、門窗、陽臺、雨篷、臺階等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的藝術造型效果和外部裝飾做法等。根據(jù)建筑型體的復雜程度，建筑立面圖的數(shù)量也有所不同。一般分為正立面、背立面和側(cè)立面，也可按建筑的朝向分為南立面、北立面、東立面、西立面，還可以按軸線編號來命名立面圖名稱，這對平面形狀復雜的建筑尤為適宜。在施工中，建
8、筑立面圖主要是作建筑外部裝修的依據(jù)。建筑構(gòu)造建筑對象各組成部分的組成原理和方案，以及各組成部分之間互相組合的方式與方法。建筑構(gòu)造設計是根據(jù)建筑的用途、建筑材料的性能、建筑構(gòu)配件所處的環(huán)境及其受力狀況、施工工藝及建筑美觀要求等，設計出各種實用、經(jīng)濟的基本部件，并將這些基本部件有機結(jié)合成建筑整體。進行構(gòu)造設計必須全面貫徹
