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《第五篇房屋修繕管理與房產(chǎn)管理》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、第五篇房屋修繕管理與房產(chǎn)管理一、房屋修繕管理（一）建筑結(jié)構(gòu)基本知識(shí)建筑工程圖建筑工程圖是以投影原理為基礎(chǔ)，按國(guó)家規(guī)定的制圖標(biāo)準(zhǔn)，把已經(jīng)建成或詭未建成的建筑工程的形狀、大小等準(zhǔn)確地表達(dá)在平面上的圖樣，并同時(shí)標(biāo)明工程所用的材料以及生產(chǎn)、安裝等的耍求。它是工程項(xiàng)冃建設(shè)的技術(shù)依據(jù)和重要的技術(shù)資料。建筑工程圖包括方案設(shè)計(jì)圖、各類施工圖和工程竣工圖。山于工程建設(shè)各個(gè)階段的任務(wù)要求不同，各類圖紙所表達(dá)的內(nèi)容、深度和方式也有差別。方案設(shè)計(jì)圖主要是為征求建設(shè)單位的意見和供有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門審批服務(wù);施工圖是施匸單位組織施匸的依據(jù);竣工圖是工程完工示按
2、實(shí)際建造惜況繪制的圖樣，作為技術(shù)檔案保存起來，以便于需要的時(shí)候隨時(shí)查閱。建筑總平面圖建筑總平面圖是表明一項(xiàng)建設(shè)工程總體布置情況的圖紙。它是在建設(shè)基地的地形圖上，把己有的、新建的和擬建的建筑物、構(gòu)筑物以及道路、綠化等按與地形圖同樣比例繪制出來的平面圖。主要標(biāo)明新建平面形狀、層數(shù)、室內(nèi)外地面標(biāo)高，新建道路、綠化、場(chǎng)地排水和管線的布置情況，并標(biāo)明原有建筑、道路、綠化等和新建筑的相互關(guān)系以及環(huán)境保護(hù)方面的要求等。由于建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模及所在基地的地形、地貌的不同，建筑總平血圖所包括的內(nèi)容有的較為簡(jiǎn)單，有的則比較復(fù)雜，必要時(shí)還町分項(xiàng)繪
3、出豎向布直圖、管線綜合布登圖、綠化布置圖等。建筑施工圖建筑施工圖簡(jiǎn)稱建施。它一般山設(shè)計(jì)部門的建筑專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)繪圖。建筑施工圖主要反映一個(gè)工程的總體布局，標(biāo)明建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置情況以及建筑構(gòu)造、裝修、材料、施工要求等，用來作為施工定位放線、內(nèi)外裝飾做法的依據(jù)，同時(shí)也是結(jié)構(gòu)施匸圖和設(shè)備施工圖的依據(jù)。建筑施工圖包括設(shè)備說明和建筑總平面圖、建筑平面圖、立而圖、剖面圖等基本圖紙以及墻身剖面圖、樓梯、門窗、臺(tái)階、散水、浴丿則等詳圖和材料做法說明等等。建筑工程施工圖建筑工程施匸圖簡(jiǎn)稱施匸圖，是表示工程項(xiàng)目總體布局，建筑物的外部形
4、狀、內(nèi)部布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、內(nèi)外裝修、材料做法以及設(shè)備、施工等要求的圖樣。具冇圖紙齊全、表達(dá)準(zhǔn)確、要求具體的特點(diǎn)。它是設(shè)計(jì)工作的最后成果，是進(jìn)行工程施工、編制施工圖預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)，也是進(jìn)行施工技術(shù)管理的重要技術(shù)文件。一套完整的建筑工程施工圖，一般包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水、采暖通風(fēng)施工圖及電氣施工圖等專業(yè)圖紙，也可將給排水、采暖通風(fēng)和電氣施工圖合在一起統(tǒng)稱設(shè)備施工圖。結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)構(gòu)施工圖簡(jiǎn)稱結(jié)施。它是山設(shè)計(jì)部門的結(jié)構(gòu)專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)的。結(jié)構(gòu)施工圖主要表示建筑承重骨架的類型、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置情況、大小尺寸、形式種類、所
5、用材料以及構(gòu)造、施丄要求等，并反映建筑、給排水、暖通、電氣等工種對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的要求。主要用作放灰線、創(chuàng)槽、支模板、綁鋼筋、澆注混凝土、安裝梁板柱、編制預(yù)算和丿施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)。結(jié)構(gòu)施工圖包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明和基礎(chǔ)平血圖、柱網(wǎng)布置圖、樓層結(jié)構(gòu)平血布置圖、屋頂結(jié)構(gòu)平面布置圖等基本圖以及表示各種承重構(gòu)件（如基礎(chǔ)、柱、梁、板、屋架、雨篷、支撐等）形狀、大小、內(nèi)部構(gòu)造情況的詳圖等。建筑平面圖建筑平血圖是假想在房屋的窗臺(tái)以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面圖。它表示建筑的平面形式、人小尺寸、房間布迸、建筑人口、門
6、廳及樓梯布置的情況，標(biāo)明墻、柱的位置、厚度和所用材料以及門窗的類型、位置等情況。主要圖紙冇首層平面圖、二層或標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、頂層平Mi圖、屋頂平面圖等。其中屋頂平面圖是在房屋的上方，向下作屋頂外形的水平正投影而得到的平面圖。建筑剖面圖建筑剖而圖是依據(jù)建筑平而圖上標(biāo)明的剖切位置和投影方向，假定用鉛垂方向的切平而將建筑切開后而得到的止投影圖。沿建筑寬度方向剖切后得到的剖面圖稱橫剖面圖船建筑反度方向剖切后得到的剖面圖稱縱剖面圖;將建筑的局部剖切麻得到的剖面圖稱局部剖面圖。建筑剖面圖主要表示建筑在垂直方向的內(nèi)部布置情況，反映建筑的結(jié)構(gòu)形
7、式、分層情況、材料做法、構(gòu)造關(guān)系及建筑豎向部分的高度尺寸等。建筑立面圖建筑立面圖是將建筑的不同側(cè)表面，投影到鉛直投影面上而得到的止投影圖。它主要表現(xiàn)建筑的外貌形狀，反映屋面、門窗、陽臺(tái)、雨篷、臺(tái)階等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的藝術(shù)造型效果和外部裝飾做法等。根據(jù)建筑型體的復(fù)雜程度，建筑立面圖的數(shù)量也有所不同。一般分為正立面、背立面和側(cè)立而，也可按建筑的朝向分為南立血、北立血、東立面、西立面，還可以按軸線編號(hào)來命名立面圖名稱，這對(duì)平面形狀復(fù)雜的建筑尤為適宜。在施工中，建筑立面圖主要是作建筑外部裝修的依據(jù)。建筑構(gòu)造建
8、筑對(duì)象各組成部分的組成原理和方案，以及各組成部分之間互相組合的方式與方法。建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)是根據(jù)建筑的用途、建筑材料的性能、建筑構(gòu)配件所處的環(huán)境及其受力狀況、施工工藝及建筑美觀耍求等，設(shè)計(jì)出各種實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的基本部件，并將這些基本部件有機(jī)結(jié)合成建筑整體。進(jìn)行構(gòu)造設(shè)計(jì)必須全面貫徹各項(xiàng)
