閆家溝土地開(kāi)發(fā)情況說(shuō)明

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1、關(guān)于幾個(gè)問(wèn)題的情況說(shuō)明一、職工集資款去向情況2006年底閆家溝倉(cāng)庫(kù)職工集資入股402萬(wàn)元，成立了家益貿(mào)易有限公司，這402萬(wàn)元形成了家益公司的原始投入（家益公司注冊(cè)資本為300萬(wàn)元）用于家益公司正常運(yùn)營(yíng)（包括家益公司購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備及正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。二、飼料公司7000萬(wàn)元情況2004年12月，太原市飼料養(yǎng)殖總公司從太原華融資產(chǎn)管理公司以350萬(wàn)元回購(gòu)回原飼料公司7000萬(wàn)元的債務(wù)。這7000萬(wàn)元由4000萬(wàn)元借款本金及3000萬(wàn)元利息組成。4000萬(wàn)元借款本金形成原因?yàn)椋?、原太原市飼料養(yǎng)殖總公司豬場(chǎng)占用2210萬(wàn)元。豬場(chǎng)籌建于1988年，是當(dāng)年省政

2、府為市民辦的10件實(shí)事之一，由企業(yè)自己承擔(dān)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。場(chǎng)地租賃的是山西大學(xué)農(nóng)場(chǎng)，租期20年。1992年副食品價(jià)格放開(kāi)，豬場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)一度處于低潮，隨著市場(chǎng)的逐步成熟，養(yǎng)殖行業(yè)也在回升。但在2002年山西大學(xué)突然單方面中止協(xié)議，提前收回農(nóng)場(chǎng)用地，致使飼料公司豬場(chǎng)無(wú)法收回投資，形成損失2210萬(wàn)元。2、應(yīng)收款占用1730萬(wàn)元5飼料養(yǎng)殖總公司成立之初的銷(xiāo)售政策為賒銷(xiāo)。經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，企業(yè)也形成了很大的應(yīng)收款規(guī)模。后經(jīng)逐步清收，還有1732萬(wàn)的貨款未收回。由于飼料市場(chǎng)在農(nóng)村，客戶主要是農(nóng)戶，因此，這1700萬(wàn)貨款很難收回。三、集團(tuán)工程建設(shè)投資情況因良源集團(tuán)注

3、冊(cè)工作正在進(jìn)行中，故集團(tuán)工程建設(shè)由閆家溝倉(cāng)庫(kù)和飼料養(yǎng)殖總公司分別承建，截止目前集團(tuán)工程建設(shè)總投資為5000余萬(wàn)元，其中已結(jié)算3108.1萬(wàn)元。（閆家溝倉(cāng)庫(kù)承擔(dān)工程支付1808萬(wàn)元，飼料養(yǎng)殖總公司承擔(dān)工程支付1300.1萬(wàn)元）資金來(lái)源：1、從下元中心店借入896萬(wàn)元；2、從宏圖建筑公司借入48萬(wàn)元；3、從儲(chǔ)備糧管理中心借入332萬(wàn)元；4、從常金剛個(gè)人借入210萬(wàn)元；5、梁躍進(jìn)個(gè)人借入977.1萬(wàn)元；6、從趙有明個(gè)人借入295萬(wàn)元；7、財(cái)政補(bǔ)助資金350萬(wàn)元。以上資金來(lái)源合計(jì)為3108.1萬(wàn)元，非賣(mài)地錢(qián)。四、車(chē)輛使用情況本單位外借工作用車(chē)為：本田晉A?

4、J0015，從臨縣駕校借入。五、閆家溝倉(cāng)庫(kù)土地開(kāi)發(fā)情況1、土地情況我?guī)煸型恋孛娣e為62.25畝。2002年9月，因市政府貫通拓寬窊流路時(shí)，規(guī)劃修馬路、人行道、綠化帶等無(wú)償占用我?guī)焱恋?3.3畝。實(shí)際閆家溝倉(cāng)庫(kù)可用于建設(shè)用地為28.95畝。其中，閆家溝倉(cāng)庫(kù)占用18.18畝；2008年12月我?guī)炫c太原市國(guó)土資源交易事務(wù)中心簽訂了“5公開(kāi)轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)”委托書(shū)，公開(kāi)轉(zhuǎn)讓該宗國(guó)有劃撥土地使用權(quán)。經(jīng)該中心確認(rèn)，于2009年1月23日將10.77畝土地按規(guī)定程序轉(zhuǎn)讓給我?guī)煜聦俚奶乙尜Q(mào)易有限公司。2、出讓給太原家益貿(mào)易有限公司10.77畝土地價(jià)款情

5、況說(shuō)明根據(jù)太原市土地局并國(guó)土資字（2008）351號(hào)《關(guān)于太原市糧食局閆家溝倉(cāng)庫(kù)部分劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的通知》中規(guī)定，“該宗土地出讓公開(kāi)轉(zhuǎn)讓最低交易價(jià)8775760元成交，其中，土地出讓金按公開(kāi)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的45%（3949092）核定；公開(kāi)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的55%作為你單位劃撥土地使用者權(quán)益價(jià)款由你單位按《國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定直接向受讓人收取”。按上述文件規(guī)定，受讓人（太原家益貿(mào)易有限公司）已向太原市土地局財(cái)政專(zhuān)戶交納土地出讓金3949092元。由于我?guī)煸谇逍煨陆▋?chǔ)備糧庫(kù)欠山西皇杰建筑公司工程款，經(jīng)我?guī)焱鈶?yīng)收的土地權(quán)益價(jià)款4826

6、668元。由受讓人太原家益貿(mào)易有限公司支付給山西皇杰建筑公司抵頂我?guī)烨逍旖◣?kù)工程款。由于工程尚未決算，雙方未做賬務(wù)處理。3、基本建設(shè)情況根據(jù)市規(guī)劃局對(duì)我?guī)扉_(kāi)發(fā)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃方案和規(guī)劃圖示表述，閆家溝倉(cāng)庫(kù)及下屬的太原家益貿(mào)易有限公司共同建設(shè)職工住宅樓五棟，28層高層樓房4棟，6層樓房1棟。其中，閆家溝倉(cāng)庫(kù)承建一棟28層樓（4#），一棟6層樓（5#5）。閆家溝下屬的家益貿(mào)易有限公司承建3棟28層住宅樓（1#、3#、6#）。該工程總建筑面積合計(jì)95000平方米，總投資額為1.4億元，約有3500萬(wàn)元的收益。目前，已有三棟職工住宅樓封頂，分別是3#、6#二十

7、八層職工住宅樓，5#六層職工住宅樓，一棟（4#）二十八層職工住宅樓已完成正負(fù)零。已投資6000多萬(wàn)元，其中，閆家溝倉(cāng)庫(kù)已支付施工方706萬(wàn)元，剩余部分由工程隊(duì)墊資待雙方?jīng)Q算時(shí)再作賬務(wù)處理。六、省級(jí)和市級(jí)儲(chǔ)備糧輪換情況1、省級(jí)儲(chǔ)備糧輪換情況（省代儲(chǔ)小麥10000噸）（1）省代儲(chǔ)小麥5000噸輪換已于2009年全部輪入。（2）集并清徐庫(kù)省儲(chǔ)小麥5000噸，目前已輪入1820噸，尚有3180噸未輪入。其原因?yàn)椋涸?000噸小麥輪入后未驗(yàn)收，使得拍賣(mài)差價(jià)106.2萬(wàn)元落實(shí)不了；輪換費(fèi)用40萬(wàn)元、集并費(fèi)用40萬(wàn)元及補(bǔ)貼120萬(wàn)元，共計(jì)200萬(wàn)元資金未撥付。以

8、上原因形成一定的資金缺口，所以集并小麥未全部輪回。就這一問(wèn)題，我們現(xiàn)在正積極與省糧食局聯(lián)系，正在協(xié)商、落實(shí)當(dāng)中。2、市級(jí)儲(chǔ)