上海土地利用現(xiàn)狀分析

《上海土地利用現(xiàn)狀分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。

1、上海土地利用現(xiàn)狀分析城市是人類最經(jīng)濟的生存空間。城市的發(fā)展，本身是生產(chǎn)力和科學技術發(fā)展的產(chǎn)物，是社會發(fā)展的必然過程，城市化是合理與節(jié)約利用土地資源的必由之路。目前，我國大中城市用地尤為緊張，城市能源、交通、住房等緊張狀況正趨于惡化。10年來，上海對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行了大規(guī)模調(diào)整，使土地利用格局發(fā)生了深刻變化，從而有力地推動了城市功能的轉(zhuǎn)變。從城市可持續(xù)發(fā)展的角度反觀上海的土地利用現(xiàn)狀，調(diào)整將是長久和艱苦的。因此，我們應強調(diào)城市土地效用——效益循環(huán)的思想，既側(cè)重城市土地功能的合理分區(qū)，又關注城市土地效益的穩(wěn)定提高，保證土地的優(yōu)化利用，從而，推動上海的城市發(fā)展。一、上海市用地結(jié)構(gòu)分析目前，

2、上海市土地總面積為6393平方公里，按所有制類型劃分為國有土地和集體土地。具體的用地類型有商業(yè)、工業(yè)、倉儲、市政綠化、住宅、交通、特種用地、水域、農(nóng)業(yè)、其他等十大類。在各類用地中，占地面積最大的是水域和農(nóng)業(yè)用地，為4628平方公里，占上海總面積的72％。除了這兩類用地，占地面積最大的為住宅用地。其中，集體土地上的住宅用地面積為573.6平方公里，比重偏大，因此，農(nóng)村住宅用地的集約性有待提高。而在國有土地為主的市區(qū)，工業(yè)倉儲用地仍偏多，繼續(xù)實現(xiàn)對工業(yè)用地的置換仍需加大力度。二、上海市土地利用布局（一）中央商務區(qū)上海的中央商務區(qū)是指浦西的外灘與河南路、人民路、天潼路、長治路、公平路與

3、復興路之間和浦東的小陸家嘴地區(qū)，區(qū)域范圍約為5平方公里，是決定上海能否建成“三個中心”的關鍵所在。當前面臨的緊迫任務是對外灘一帶土地使用功能進行置換，對浦東小陸家嘴地區(qū)加快開發(fā)，對水、電、氣、通訊等基礎設施加強建設，從而，改善投資環(huán)境，以吸引國內(nèi)外金融機構(gòu)、貿(mào)易機構(gòu)和大公司、大財團到此落戶。（二）中心商業(yè)區(qū)中心商業(yè)區(qū)是指北抵天目路、老北站附近，西到烏魯木齊路、萬航渡路，南到復興路、陸家浜路，東到浦東的陸家嘴地區(qū)，面積約30平方公里，是上海中心城區(qū)人口最密集的地區(qū)，也是商業(yè)、貿(mào)易、金融等第三產(chǎn)業(yè)十分繁榮的地區(qū)。南京路、淮海路、金陵路、四川北路及豫園等市級商業(yè)街（中心）都分布在這一區(qū)

4、域內(nèi)。今后，本區(qū)域應主要用以發(fā)展商業(yè)、貿(mào)易、金融、保險、通訊、信息等第三產(chǎn)業(yè)。使之成為以第三產(chǎn)業(yè)和居住為主的城市功能區(qū)。目前，最緊迫的任務就是對分布于該區(qū)的工業(yè)企業(yè)進行分片調(diào)整，逐步撤離，到2010年前后，努力使該區(qū)域?qū)崿F(xiàn)非工業(yè)化。（三）內(nèi)環(huán)線以內(nèi)三產(chǎn)為主的綜合功能區(qū)內(nèi)環(huán)線以內(nèi)三產(chǎn)為主的綜合功能區(qū)，包括內(nèi)環(huán)線以內(nèi)、中心商業(yè)區(qū)以外的環(huán)形區(qū)域，面積約HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeij

5、ingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed100平方公里。本環(huán)區(qū)是中心城區(qū)工業(yè)布局最集中的地區(qū)，據(jù)統(tǒng)計，有工業(yè)企業(yè)3000多家，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值和利潤占中心城區(qū)總數(shù)的60％以上，工業(yè)用地占城市總用地的比例高達30％以上，是市區(qū)平均水平的1．7倍左右。工業(yè)布局類型，主要是相對集中的工業(yè)街坊和

6、眾多分散的工業(yè)點。從今后發(fā)展需求看，本區(qū)域應以批發(fā)貿(mào)易、部分無污染的城市型工業(yè)和居住區(qū)為主體。（四）內(nèi)環(huán)線以外、外環(huán)線以內(nèi)，以二三產(chǎn)業(yè)為主的綜合功能區(qū)包括浦東新區(qū)、閔行區(qū)的一部分和寶山區(qū)的大部分，面積約為620平方公里。主要分布有城市邊緣的9個工業(yè)區(qū)、若干大型住宅區(qū)及各類批發(fā)市場、儲運中心等。本區(qū)今后應重點加強交通道路、商業(yè)網(wǎng)點以及文、教、衛(wèi)等作為一個中等城市所應具備的服務設施建設，從而，形成若干個功能比較齊全的綜合分區(qū)，做到就地生產(chǎn)，就地生活、增強綜合分區(qū)的凝聚力，減少對市中心的向心壓力。（五）外環(huán)線以外，以一二產(chǎn)業(yè)為主的綜合功能區(qū)在本圈層內(nèi)，除金山、寶山、安亭幾個大工業(yè)基地外

7、，在地域上，主要包括“改縣建區(qū)”前的郊區(qū)縣及嘉定大部分。在這個地域范圍，主要有兩個問題值得特別重視：一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)應適當集中；二是適應特大城市發(fā)展，建立若干現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。三、上海市土地利用的合理調(diào)整目前，上海正處在城市現(xiàn)代化的快速發(fā)展階段。在90年代的10年里，上海不斷地對土地利用的布局和結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，使土地產(chǎn)出率明顯提高。（一）布局調(diào)整從目前上海市城市土地利用布局來看，原黃浦區(qū)域范圍是中央商務區(qū)和中心商業(yè)區(qū)（ＣＢＤ），面積為4．54平方公里，1998年，該區(qū)域人口密度仍