淺談溫泉度假村的規(guī)劃設(shè)計(jì)

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1、淺談溫泉度假村的規(guī)劃設(shè)計(jì)　　摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游市場(chǎng)日益火爆。如何滿足消費(fèi)者的需求也成為旅游度假基地設(shè)計(jì)的研究重點(diǎn)。本文以丹東“北國(guó)之春”溫泉度假村為例，重點(diǎn)探討該類型規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題，以期對(duì)類似規(guī)劃提供借鑒?！　　　￡P(guān)鍵詞：度假村；丹東；規(guī)劃設(shè)計(jì)　　　　Abstract:Witheconomicdevelopment,touristispopularIncreasingly.Howtomeettheconsumers,demandhasbecometheresearchprioritiesofatouristresortbasede

2、sign.Inthispaper,thewritertakesDanton"NorthernSpring"SpaResort,asanexample,andfocusesontheissuesoftheprojectinordertoprovideareferenceforsimilarplans.　　　　Keywords:resort；danton；planninganddesign　　　　　1項(xiàng)目發(fā)展背景分析　　東北地區(qū)旅游概況　　近年來(lái)，東北地區(qū)逐漸成為國(guó)內(nèi)旅游以及入境旅游的熱點(diǎn)，東北地區(qū)不僅擁有獨(dú)特的北國(guó)風(fēng)光與獨(dú)具風(fēng)味的人文景點(diǎn)，而且在景點(diǎn)建設(shè)以

3、及旅游配套設(shè)施建設(shè)上，都有長(zhǎng)足的進(jìn)步與提高。東北三省現(xiàn)在有4A級(jí)旅游景點(diǎn)61個(gè)，其中遼寧省占到41個(gè)。在東北三省，與旅游業(yè)密切相關(guān)的交通運(yùn)輸業(yè)近年來(lái)也發(fā)展迅速。現(xiàn)在東北三省共擁有主要民用機(jī)場(chǎng)11個(gè)，各大主要城市均擁有各自的民用機(jī)場(chǎng)，方便旅客的到達(dá)，尤其為入境旅客提供交通的便利。高質(zhì)量的景點(diǎn)建設(shè)以及優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，再加上發(fā)達(dá)便利的交通網(wǎng)絡(luò)，使得東北三省的旅游業(yè)在近幾年有了長(zhǎng)足穩(wěn)定的提高。而遼寧省以其眾多的4A及旅游景點(diǎn)，日趨完善的旅游服務(wù)業(yè)建設(shè)，旅游收入在三省中為最多?！　∵|寧地區(qū)旅游概況　　遼寧省旅游收入最多的是大連市，丹東旅游收入排在全省第三位。除去業(yè)

4、務(wù)繁忙的大連機(jī)場(chǎng)，遼寧省內(nèi)另有兩個(gè)機(jī)場(chǎng)：沈陽(yáng)桃仙機(jī)場(chǎng)和丹東機(jī)場(chǎng)。與黑龍江省以及吉林省相比，遼寧省內(nèi)的機(jī)場(chǎng)數(shù)量略少。在公路運(yùn)輸方面，遼寧省的高速公路里程數(shù)在三省內(nèi)為最長(zhǎng)，且高速公路規(guī)格也較高。遼寧省擁有高速公路1069km，包括八車道、六車道的高速公路。可以說(shuō)，遼寧省的公路運(yùn)輸較為便捷。遼寧省在XX年進(jìn)行了一次旅游抽樣調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，在國(guó)內(nèi)旅游方面，遼寧省的游客以中青年男性為主；省外游客略多于省內(nèi)游客；省外游客多選擇過(guò)夜旅游，而省內(nèi)游客更傾向于一日游。再看國(guó)內(nèi)旅游的總體特點(diǎn)，雖然國(guó)內(nèi)游客的旅游目的依然以觀光為主，但是人均花費(fèi)以商務(wù)游客為最多；而出游人員

5、的職業(yè)構(gòu)成，以離退休人員、企事業(yè)管理人員和學(xué)生出游較多，但是公務(wù)員以及專業(yè)技術(shù)人員出游的人均消費(fèi)較高?！　「鶕?jù)這樣的旅游特點(diǎn)，再結(jié)合近年來(lái)入境旅游的趨勢(shì)：亞洲游客方面，尤其是日韓游客為主、中青年游客為主的觀光休閑旅游以及商務(wù)旅游。遼寧省完全可以利用自身的優(yōu)勢(shì)，以優(yōu)美的自然風(fēng)光與豐富的人文資源吸引游客。而且遼寧省與日韓鄰近，在生活習(xí)慣與社會(huì)習(xí)俗上有一定的共通性，可以為這些入境游客提供更適宜的服務(wù)?？梢?jiàn)，國(guó)內(nèi)旅游方面，商務(wù)旅游大有潛力可挖；國(guó)際旅游方面，如果可以做好娛樂(lè)休閑設(shè)施以及配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，必然可以吸引更多的游客?！　〉|旅游發(fā)展概況　　丹東市是我

6、國(guó)著名的旅游城市之一，擁有得天獨(dú)厚的旅游資源，它是遼寧省旅游“金三角”的支點(diǎn)之一。近年來(lái)，丹東市的旅游業(yè)迅猛發(fā)展，旅游業(yè)已成為該市支柱產(chǎn)業(yè)之一。但目前，該市尚無(wú)一家五星級(jí)酒店，尚無(wú)高檔度假村，高檔度假村的開(kāi)發(fā)建設(shè)滯后于旅游市場(chǎng)的需求，這對(duì)進(jìn)一步拉動(dòng)旅游業(yè)對(duì)丹東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)會(huì)產(chǎn)生不利的影響?！　〗ㄔO(shè)東北東部現(xiàn)代化旅游名城，是丹東市委、市政府做出的重大戰(zhàn)略決策。經(jīng)過(guò)半年多的實(shí)地考察，在市委、市政府的大力支持下，遼寧曙光汽車集團(tuán)股份有限公司決定在丹東市元寶區(qū)金山鎮(zhèn)炮守營(yíng)村三組和二組所在的山地，利用當(dāng)?shù)刎S富的溫泉資源和山水資源，投資建設(shè)溫泉度假村，并據(jù)此提出了

7、丹東“北國(guó)之春”溫泉度假村項(xiàng)目。本項(xiàng)目已列入丹東市旅游發(fā)展“十一五”規(guī)劃。本項(xiàng)目的實(shí)施，將對(duì)促進(jìn)丹東地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展乃至丹東地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。　　國(guó)內(nèi)溫泉度假村發(fā)展　　溫泉項(xiàng)目是旅游項(xiàng)目中最具快速盈利潛力的項(xiàng)目之一。中國(guó)溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，目前已經(jīng)從原來(lái)的沐浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂(lè)時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復(fù)合性、度假型溫泉時(shí)代，開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)也得到空前提升。在這樣的大勢(shì)下，開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng)新，從戰(zhàn)略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應(yīng)，不僅使一大批已建成的溫泉度假村亟待通過(guò)改造來(lái)重塑吸引力，而且新開(kāi)發(fā)的溫泉度假村更需要通過(guò)創(chuàng)新來(lái)構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力。　　盡管關(guān)于溫

8、泉度假村開(kāi)發(fā)模式的研究總結(jié)還非常落后，但是，中國(guó)一大批先行的溫泉度假村，實(shí)際上已