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1、淺談溫泉度假村的規(guī)劃設計 摘要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，旅游市場日益火爆。如何滿足消費者的需求也成為旅游度假基地設計的研究重點。本文以丹東北國之春溫泉度假村為例，重點探討該類型規(guī)劃設計項目中應重點關注的問題，以期對類似規(guī)劃提供借鑒?！ ￡P鍵詞：度假村；丹東；規(guī)劃設計 Abstract:icdevelopment,touristispopularIncreasingly.Hoeettheconsumers,demandhasbeetheresearchprioritiesofatouristresortbasedes
2、ign.Inthispaper,theple,andfocusesontheissuesoftheprojectinordertoprovideareferenceforsimilarplans. Key，包括八車道、六車道的高速公路。可以說，遼寧省的公路運輸較為便捷。遼寧省在2009年進行了一次旅游抽樣調(diào)查，調(diào)查結果顯示，在國內(nèi)旅游方面，遼寧省的游客以中青年男性為主；省外游客略多于省內(nèi)游客；省外游客多選擇過夜旅游，而省內(nèi)游客更傾向于一日游。再看國內(nèi)旅游的總體特點，雖然國內(nèi)游客的旅游目的依然以觀光為主，但是人均
3、花費以商務游客為最多；而出游人員的職業(yè)構成，以離退休人員、企事業(yè)管理人員和學生出游較多，但是公務員以及專業(yè)技術人員出游的人均消費較高?！ 「鶕?jù)這樣的旅游特點，再結合近年來入境旅游的趨勢：亞洲游客方面，尤其是日韓游客為主、中青年游客為主的觀光休閑旅游以及商務旅游。遼寧省完全可以利用自身的優(yōu)勢，以優(yōu)美的自然風光與豐富的人文資源吸引游客。而且遼寧省與日韓鄰近，在生活習慣與社會習俗上有一定的共通性，可以為這些入境游客提供更適宜的服務?？梢?，國內(nèi)旅游方面，商務旅游大有潛力可挖；國際旅游方面，如果可以做好娛樂休閑設施以及配套服務
4、設施的建設，必然可以吸引更多的游客?！ ?.3丹東旅游發(fā)展概況 丹東市是我國著名的旅游城市之一，擁有得天獨厚的旅游資源，它是遼寧省旅游金三角的支點之一。近年來，丹東市的旅游業(yè)迅猛發(fā)展，旅游業(yè)已成為該市支柱產(chǎn)業(yè)之一。但目前，該市尚無一家五星級酒店，尚無高檔度假村，高檔度假村的開發(fā)建設滯后于旅游市場的需求，這對進一步拉動旅游業(yè)對丹東的經(jīng)濟發(fā)展貢獻會產(chǎn)生不利的影響。 建設東北東部現(xiàn)代化旅游名城，是丹東市委、市政府做出的重大戰(zhàn)略決策。經(jīng)過半年多的實地考察，在市委、市政府的大力支持下，遼寧曙光汽車集團股份有限公司決定在丹東
5、市元寶區(qū)金山鎮(zhèn)炮守營村三組和二組所在的山地，利用當?shù)刎S富的溫泉資源和山水資源，投資建設溫泉度假村，并據(jù)此提出了丹東北國之春溫泉度假村項目。本項目已列入丹東市旅游發(fā)展十一五規(guī)劃。本項目的實施，將對促進丹東地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展乃至丹東地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展起到積極的促進作用。 1.4國內(nèi)溫泉度假村發(fā)展 溫泉項目是旅游項目中最具快速盈利潛力的項目之一。中國溫泉度假村的開發(fā)，目前已經(jīng)從原來的沐浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時代，開發(fā)水準也得到空前提升。在這樣的大勢下，開發(fā)模式的創(chuàng)新，從戰(zhàn)略上直接決定著
6、溫泉度假村的盈利效應，不僅使一大批已建成的溫泉度假村亟待通過改造來重塑吸引力，而且新開發(fā)的溫泉度假村更需要通過創(chuàng)新來構建核心競爭力?！ ”M管關于溫泉度假村開發(fā)模式的研究總結還非常落后，但是，中國一大批先行的溫泉度假村，實際上已經(jīng)在多年經(jīng)營實踐中，通過開發(fā)模式的創(chuàng)新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經(jīng)典開發(fā)模式： A、特色溫泉景區(qū)模式特色溫泉+景區(qū) B、溫泉會議中心模式溫泉+會議休閑 C、溫泉休閑樂園模式溫泉+運動游樂 D、溫泉康復基地模式溫泉+康復療養(yǎng) E、溫泉生態(tài)莊園模式溫泉+生態(tài)農(nóng)莊 F、溫泉度假
7、社區(qū)模式溫泉+旅游地產(chǎn) 2基地情況 丹東北國之春溫泉度假村地處丹東元寶區(qū)金山鎮(zhèn)炮守營村所在地，距離丹東市中心18km，距沈丹、丹大、丹化高速公路的丹東出口和五龍背出口不到5km，304國道從炮守營村穿過。在度假村半徑20km范圍內(nèi)有機場、火車站、中心醫(yī)院、大型商場、大學城等城市交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等基礎設施。在周邊三小時車程范圍內(nèi)有沈陽、大連、營口、鞍山、撫順、本溪、遼陽、通化等城市。距離朝鮮平壤、韓國仁川不到300km。與周邊城市快捷的交通聯(lián)系是本項目確立市場定位的重要影響因素。（圖3） 項目所在地自然環(huán)境
8、條件良好，生態(tài)現(xiàn)狀令人羨慕。以緩坡山體為主，山谷近南北走向，呈自然緩坡。整個山谷呈現(xiàn)北高南低、西高東低的走勢，最低處靠近小河北岸的一片濕地。度假區(qū)范圍內(nèi)擁有天然溫泉資源,水溫、水量、水質(zhì)條件良好，是開發(fā)溫泉度假村得天獨厚的資源。沿304國道由西北向東南方向，流淌的黑沙河常年有水，汛期水量較大。在大山谷的北端山腰上，有村民開采的天然泉水資源，滿足
