住所商鋪?zhàn)赓U合同（營(yíng)業(yè)場(chǎng)經(jīng)租賃合同）

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1、住所商鋪?zhàn)赓U合同（營(yíng)業(yè)場(chǎng)經(jīng)租賃合同）　　住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）租賃合同　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　簽訂時(shí)間：年月日　　簽訂地點(diǎn)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。　　第一條租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在ＸＸ市ＸＸ區(qū)ＸＸ路ＸＸ號(hào)，建筑面積為平方米?！　〉诙l租賃房屋（場(chǎng)所）法定用途：　　　第二條租賃期限：從年　月　日至年　月　日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）?！　〉谌龡l租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________(備注：擬新設(shè)或

2、者變更企業(yè)的名稱)住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用。　　第四條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：（如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：　　　，帳號(hào)：　?。！　∽饨鹱儎?dòng)條款：（如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%）?！　〉谖鍡l定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）?！　〉诹鶙l乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所

3、得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。　　第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求；　　2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；　　3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；　　4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映；　　5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定

4、，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；　　6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方；　　7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；　　8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；　　9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；　　10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；　　11、其他約定：?！　〉?/p>

5、八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；　　3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；　　4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；　　5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒

6、有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；　　6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；　　7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租?！　?、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；　　9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；　　10、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更登記手續(xù)；　　11、其它約定：。　　第九條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋（場(chǎng)所）進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物

7、，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用?！　〕凶夥轿唇?jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場(chǎng)所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。　　租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。　　第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；　　2、將承租房屋擅自

8、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；　　4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的；　　5、因租賃房屋所