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《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收第一部分唐山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及國際有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指住宅工程在單位工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收前，按照國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)住宅工程的每一戶進(jìn)行專門驗(yàn)收。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適應(yīng)本辦法各縣（市）、區(qū)、開發(fā)區(qū)、管理區(qū)的住宅工程分戶驗(yàn)收
2、可參照本辦法執(zhí)行。第四條住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和省市工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行，并不得以分戶驗(yàn)收代替檢驗(yàn)批驗(yàn)收。第五條住宅工程的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位要強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。第六條住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位來進(jìn)行。其參加人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資格，一般為建設(shè)單位項(xiàng)目質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員；監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加驗(yàn)收工作。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositiona
4、ndachieve第七條住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收在確保地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主。初裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收主要包括以下檢查內(nèi)容：（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差；（二）門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量；（三）墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量；（四）有防水要求房間的防水工程質(zhì)量；（五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量；（八）其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定中要求檢查的內(nèi)容。第八條精裝修住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收，除了本辦法第七條規(guī)定的內(nèi)容外，其他驗(yàn)收項(xiàng)目按照驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位協(xié)
5、商確定。第九條住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）由建設(shè)單位組織各方主體編制分戶驗(yàn)收方案，并組成分戶驗(yàn)收小組，根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量及方法，并在施工圖紙上注明；（二）按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的方法，對(duì)本辦法要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查，并及時(shí)填寫檢查記錄；（三）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查。驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量或使用功能不符合設(shè)計(jì)文件或規(guī)范要求的，應(yīng)由施工單位整改并重新組織驗(yàn)收。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransp
6、ortinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve（四）觀感質(zhì)量、使用功能及實(shí)測(cè)項(xiàng)目符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，則該分戶驗(yàn)收合格。分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字或簽章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。第十條
7、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。第十一條住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑物外墻的顯著部位，工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱、竣工日期；（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；（三）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。第十二條分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位將《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第十三條住宅工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項(xiàng)：（一）保修范圍和保修期限；
8、（二）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話；（三）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話及辦公地點(diǎn)；（四）物業(yè)公司名稱、電話；（五）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。以上所列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅小區(qū)顯著位置進(jìn)行公示，公示期不得少于6個(gè)月。第十四條工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量
