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《出售房屋委托協(xié)議書范本》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、出售房屋委托協(xié)議書范本 委托方(以下簡稱甲方): 中介方(以下簡稱乙方): 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議: 第一條甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣鎮(zhèn)之房地產(chǎn),《房屋所有權(quán)證書》是字第號,房屋建筑面積平方米(以房屋所有權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?! 〉诙l此委托協(xié)議的期限自年月日至年月日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)); 第三條甲方確認(rèn)以人民幣(大寫)元整(
2、¥)的房價(jià)出售此房地產(chǎn)。 乙方提供中介服務(wù),以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶,提供訂立合同的機(jī)會?! 〉谒臈l乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式 1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目: 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息; 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易; 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù); 代理成交后,為甲方及買房人辦理中介中保,并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù); 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密?! ?、乙方的中介
3、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: 房屋買賣信息服務(wù)費(fèi):成交價(jià)的2%; 代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi):人民幣壹仟元整/筆; 代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的:人民幣三仟五百元整/筆(墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%)?! ?、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi),需在簽定中介合同當(dāng)天支付?! 〉谖鍡l甲方確認(rèn)以第【】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn) 1、獨(dú)家委托 甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人,具體如下: 乙方可先行向甲方支付定金,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支付的購房款里扣除?! 〖追讲坏媒K止委托
4、出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失;同時(shí),乙方支付定金的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金?! 〖追讲坏门c乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng),否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用,并退還定金; 乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。 2、非獨(dú)家委托 甲方確認(rèn)乙方為代理出
5、售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售; 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,并承擔(dān)銷售費(fèi)用; 第六條甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng) 1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn); 2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用; 3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告; 4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金?! 〉谄邨l甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件 1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付
6、給乙方,同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件?! ?、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效?! ?、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償?! ?、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用?! ?、甲方應(yīng)當(dāng)積極
7、協(xié)助、配合乙方工全,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)?! ?、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》?! ?、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),如甲方地址、電話變更、應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〉诎藯l委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù) 1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù); 2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,根據(jù)需要免費(fèi)對此房產(chǎn)進(jìn)行簡裝修; 3、根據(jù)此
8、房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣?! 〉诰艞l違約責(zé)任 1、乙方由于過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的,乙方不得收取服務(wù)費(fèi),已交付的