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1、______________________________________________________________________________________________________________出售房屋委托協議書范本委托方(以下簡稱甲方):身份證號:中介方(以下簡稱乙方):身份證號:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經友好協商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產中介一事達成一致,訂立本協議:第一條甲方委托乙方中介代理其出售位于市縣小區(qū)號營業(yè)房,《房屋所
2、有權證書》是字第號房屋建筑面積平方米(以房屋所有權證所寫面積為準),產權性質。第二條此委托協議的期限自年月日至年月日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內);第三條甲方確認以人民幣(大寫：)元整(￥：)的房價出售此房產。乙方提供中介服務,以不低于該價格為甲方尋找客戶,提供訂立合同的機會。第四條乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式1、乙方的中介服務項目:1.1通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;1.2代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易;1.3代理甲方收取購房客戶定金并為
3、客戶開據收據;1.4代理成交后,為甲方及買房人辦理中介中保,并代辦房屋過戶手-可編輯修改-______________________________________________________________________________________________________________續(xù)和房屋交接手續(xù);1.5妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機密。2.1代辦此房產的產權過戶手續(xù)費:人民幣壹仟元整/筆;2.2代辦按揭中的房產,甲方需乙方協助辦理提前還貸手續(xù)的:人民幣(墊款額超過萬元的部分加收超出部分
4、的2%)。3、甲方應交付乙方的中介服務費,需在簽定中介合同當天支付。第五條甲方確認以第【】種方式委托乙方代理出售此房產1、獨家委托1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人,具體如下:1.2乙方可先行向甲方支付定金,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支付的購房款里扣除。1.3甲方不得終止委托出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售,否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經濟損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經濟損失;同時乙方支付定金的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項,否則視
5、為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協議規(guī)定支付代理費用,并退還定金;1.5乙方應當利用經紀人、自身店面,網絡,展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。-可編輯修改-______________________________________________________________________________________________________________2、非獨家委托2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受托
6、人之一,但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;2.2乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣,并承擔銷售費用;第六條甲方應確認如下事項1、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產;2、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產之用;3、甲方委托乙方代理發(fā)出關于此房產的推廣廣告;4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。第七條甲方應按如下規(guī)則為乙方完成居間服務提供條件1、甲方保證對此房產擁有合法處置權;甲方委托代理人代辦出售事宜的,應出具合法有效的受權委托書,委托書原件交付給乙方,同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件
7、。2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。3、甲方保證此房產產權清晰,無糾紛。若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債務糾紛,概由甲方承擔責任,因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失,甲方負責賠償。4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產過戶手續(xù)時使用。-可編輯修改-______________________________________
8、______________________________________________________
