開(kāi)題報(bào)告例子

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1、武漢工程大學(xué)郵電與信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開(kāi)題報(bào)告課題名稱使用專業(yè)開(kāi)題教師職稱年月日武漢工程大學(xué)郵電與信息工程學(xué)院2012屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開(kāi)題報(bào)告畢業(yè)論文題目學(xué)生姓名專業(yè)班級(jí)2008工程管理（）班指導(dǎo)教師姓名職稱一、課題背景近年來(lái)，與宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整型增長(zhǎng)走勢(shì)和多數(shù)行業(yè)增長(zhǎng)乏力形成鮮明反差，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)運(yùn)行，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)景氣，但自2001年下半年以來(lái)，局部地區(qū)先后出現(xiàn)了不同程度的投資過(guò)量、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，促使社會(huì)各界對(duì)“房地產(chǎn)熱”的關(guān)注程度不斷提高。作為大量銀行信貸資金注入的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展對(duì)銀行業(yè)乃金融業(yè)的整體平穩(wěn)運(yùn)行具有重

2、要意義。因此，為進(jìn)一步強(qiáng)化系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制，商業(yè)銀行應(yīng)重視加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的跟蹤監(jiān)測(cè)，并據(jù)此制定有效舉措，確保信貸投入的安全。受商品房空置面積總量持續(xù)上升以及個(gè)別地區(qū)房?jī)r(jià)、地價(jià)增長(zhǎng)過(guò)速的影響，一段時(shí)間以來(lái)，社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)憂心忡忡，有人甚至發(fā)出了“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況與1992年相似”的悲觀論調(diào)。根據(jù)對(duì)10年來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況的綜合分析，我認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)所謂“熱”的表現(xiàn)與1992、1993年出現(xiàn)明顯泡沫的情況是根本不同的?，F(xiàn)階段市場(chǎng)供給和需求總量基本平衡，供需波動(dòng)的主要因素均來(lái)自于市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)功能顯著

3、增強(qiáng)，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出理性、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。與此同時(shí)，個(gè)別地區(qū)市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的過(guò)熱趨勢(shì)，面臨進(jìn)一步調(diào)整壓力，房地產(chǎn)貸款區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。廉租房制度正式在這時(shí)候應(yīng)運(yùn)而生，并被政府大力推行。城鎮(zhèn)低收入群體的住房困難問(wèn)題歷來(lái)是我國(guó)政府十分重視的一件民生問(wèn)題。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn),城市流動(dòng)人口數(shù)量不斷增加,城鎮(zhèn)低收入群體的住房困難問(wèn)題日益凸顯起來(lái),受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。解決居民住房問(wèn)題，為社會(huì)弱勢(shì)群體提供住房保障是各國(guó)政府都面臨的比較復(fù)雜的問(wèn)題。廉租住房政策是我國(guó)住房保障政策之一，是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆?/p>

4、式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。同經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策共同為收入有限、住房困難的群體提供了更多的住房機(jī)會(huì)，為有效破解居民住房難問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的理想提供了政策保障。1998年廉租住房政策提出至今已有10余年，隨著廉租住房制度推行和建設(shè)不斷深化，相繼出臺(tái)了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》等一系列辦法和措施，十七大首次在黨代會(huì)報(bào)告中寫入“廉租房制度”，在重點(diǎn)關(guān)注教育、醫(yī)療問(wèn)題的同時(shí)，也強(qiáng)調(diào)住房保障，體現(xiàn)了黨和政府對(duì)低收入群體住房問(wèn)題的關(guān)心，更體現(xiàn)了對(duì)民生的

5、關(guān)注和對(duì)民意的尊重。截至2008年底，全國(guó)城市必須都要實(shí)施廉租房制度。由于各地經(jīng)濟(jì)條件不同，同時(shí)政府對(duì)廉租房建設(shè)重視程度有差異，廉租房制度實(shí)施的情況也存在著較大的差異。在起步較早，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)廉租房建設(shè)已頗具規(guī)模，例如北京、上海等城市，推行廉租房制度較為積極，已形成了各自的模式。這些地區(qū)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的開(kāi)發(fā)和探索，廉租房制度日漸成熟，覆蓋范圍也由過(guò)去的低保家庭、優(yōu)撫對(duì)象等住房困難的家庭，逐步過(guò)渡到向低收入家庭延伸。這些發(fā)展也為其他地區(qū)提供了豐富的寶貴經(jīng)驗(yàn)。但部分城市廉租房制度落實(shí)較慢，相關(guān)配套措施不完善。尤其是在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)廉租房制度的推行還不盡

6、如人意，沒(méi)有從根本上起到住房保障的作用。并且同經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房比較，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)適用房還是限價(jià)房，都是商品房，住房者需要有購(gòu)買需要和一定的購(gòu)買能力，而廉租房不免是解決更多經(jīng)濟(jì)能力有限、住房困難者實(shí)際需要的可行性的方法。廉租房制度在推行過(guò)程中雖然取得了一些成效，但是也存在一些問(wèn)題，這項(xiàng)制度在實(shí)施的過(guò)程中由于當(dāng)前房地產(chǎn)事業(yè)過(guò)熱、房?jī)r(jià)急劇增漲、市場(chǎng)秩序不規(guī)則導(dǎo)致貧困城市家庭購(gòu)房問(wèn)題層出不窮，這些問(wèn)題可能因地而異，但有些問(wèn)題是各地普遍存在的且又比較棘手的問(wèn)題，形成了制約廉租房制度深入推行的瓶頸，主要表現(xiàn)在：1.廉租房制度體系不完善，監(jiān)管力度不夠。中央以及各級(jí)地

7、方政府建立的制度多是從宏觀角度規(guī)定了廉租房的審批標(biāo)準(zhǔn)、審批程序、分配方法等，但具體的操作規(guī)程以及相應(yīng)的配套措施如調(diào)整措施、監(jiān)管措施等不完善，即在這種宏觀的標(biāo)準(zhǔn)下，量化標(biāo)準(zhǔn)不夠細(xì)化，靈活性不強(qiáng)，遇到特殊情況或者新?tīng)顩r時(shí)，解決起來(lái)有諸多不便，無(wú)法保證廉租房能夠公開(kāi)、公正、公平的分配和使用。另外，由于政府對(duì)廉租房政策重視程度不同也影響制度的推行，制度宣傳力度不夠，需要人群對(duì)制度了解不夠詳實(shí)，弄不清廉租房制度的實(shí)質(zhì)以及程序等，加之保障體系不完善，大大降低了廉租房的推廣程度和使用率，這在經(jīng)濟(jì)較為落后的地方更為明顯，使保障對(duì)象的權(quán)益不能得到充分保障。2.廉租房覆蓋

8、面小，住房使用審批標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于硬性。廉租住房的申請(qǐng)條件是以收入和家庭住房等方面條件進(jìn)行綜合衡量，各