深圳經(jīng)濟適用房申請條件

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1、各有關(guān)單位：　　為完善我市住房保障體系，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、配售和管理，根據(jù)國家和我市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，我局擬定了《深圳市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》，經(jīng)市政府審批同意，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局二○○八年一月十八日深圳市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法第一章總則　　第一條　為完善我市住房保障體系，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、配售和管理，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）和《關(guān)于進一步促進我市住房保障工作的若干意見》（深府〔2007〕262號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！　〉诙l　本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售

2、價格，按照合理標準建設(shè)，面向低收入住房困難家庭配售的具有保障性質(zhì)的住房。　　第三條　本市范圍內(nèi)從事經(jīng)濟適用住房規(guī)劃、計劃、建設(shè)、配售、監(jiān)督管理等活動，適用本辦法。　　第四條　本市范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房配售和管理工作，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一對象、統(tǒng)一合同范本、統(tǒng)一價格標準、統(tǒng)一時間安排和統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)管理的要求實施?！　〉谖鍡l　市住房保障管理部門負責本市經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃、計劃、建設(shè)、配售、產(chǎn)權(quán)管理和監(jiān)督檢查等工作?！　∈凶》勘Ｕ瞎芾聿块T應(yīng)會同市發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財政、勞動保障、建設(shè)、規(guī)劃、人口計生、統(tǒng)計、地稅、工商（物價）、建筑工務(wù)以及金融辦、信息辦、

3、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關(guān)部門和單位，切實履行經(jīng)濟適用住房的管理職責。　　各區(qū)住房保障管理部門負責本區(qū)經(jīng)濟適用住房的組織建設(shè)、申購資格復(fù)審、配售和管理等工作。　　各街道辦事處或社區(qū)工作站受理經(jīng)濟適用住房的申請并進行初審。第二章經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃、計劃與建設(shè)　　第六條　市住房保障管理部門會同市發(fā)改、財政、規(guī)劃、建設(shè)等部門，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃，綜合考慮我市資源環(huán)境承載能力、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及規(guī)劃期內(nèi)我市經(jīng)濟適用住房的總體需求狀況，在全市住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟適用住房的住房供應(yīng)、土地供應(yīng)和資金安排?！　〉谄邨l

4、　市住房保障管理部門會同市規(guī)劃部門，根據(jù)全市住房保障規(guī)劃的要求，安排經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地，并納入我市土地利用年度計劃和住房保障規(guī)劃年度實施計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)?！　〉诎藯l　根據(jù)全市住房保障規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房需求情況，市住房保障管理部門會同市發(fā)改、民政、財政、規(guī)劃、建設(shè)、工商（物價）等部門以及區(qū)住房保障管理部門，擬定經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)、投資、配售計劃，經(jīng)市房屋委員會批準后實施?！　〉诰艞l　經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局?！　〗?jīng)濟適用住房的建設(shè)，應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進、成熟、實用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料

5、、新設(shè)備，推動節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及以環(huán)境保護為主要目標的住宅產(chǎn)業(yè)化促進工作，提高住宅建設(shè)的整體水平?！　〉谑畻l　經(jīng)濟適用住房資金的來源主要包括：　?。ㄒ唬┴斦块T撥付的專項資金；　?。ǘ┏鍪劢?jīng)濟適用住房回收的資金；　?。ㄈ┴斦杩?；　　（四）通過投融資方式改革納入經(jīng)濟適用住房建設(shè)的社會資金；　　（五）接受社會捐贈的資金；　　（六）經(jīng)市政府批準可納入經(jīng)濟適用住房建設(shè)資金使用范圍的其他資金?！　〉谑粭l　經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔。經(jīng)政府批準后，經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀

6、行申請住房開發(fā)貸款。　　第十二條　經(jīng)濟適用住房的房源歸集渠道主要包括：　?。ㄒ唬┯烧苯油顿Y組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；　?。ǘ┯善髽I(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；　?。ㄈ┰诓糠殖鲎尩纳唐纷≌玫厣习匆欢ū壤涮捉ㄔO(shè)的經(jīng)濟適用住房；　?。ㄋ模┰谂f城舊區(qū)舊村改造建設(shè)的住宅中配套建設(shè)一定比例的經(jīng)濟適用住房；　?。ㄎ澹├梅弦?guī)劃調(diào)整原則的待建土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；　?。┱召彽姆辖?jīng)濟適用住房使用標準的住房；　?。ㄆ撸└鲉挝焕米杂猛恋亟ㄔO(shè)的，按規(guī)定納入經(jīng)濟適用住房計劃配售給本單位職工的住房；　?。ò耍┢渌阑I集的住房?！　〉谑龡l　在出讓商品住宅用地上配套建設(shè)經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當在具體項目

7、出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定?！　〉谑臈l　新建經(jīng)濟適用住房的戶型以兩房為主，單套建筑面積不得超過60平方米?！　⊥ㄟ^收購等方式籌集的經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當堅持小型、適用、滿足基本住房需求的原則?！　〉谑鍡l　新建的經(jīng)濟適用住房一律按"經(jīng)濟環(huán)保"原則進行一次裝修。享受經(jīng)濟適用住房保障的家庭，在未