尤溪經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

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1、尤溪縣人民政府文件尤政文〔2011〕411號(hào)尤溪縣人民政府關(guān)于印發(fā)尤溪縣第三期和第四期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)：《尤溪縣第三期和第四期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○一一年十二月二十七日—8—尤溪縣第三期和第四期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）和建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號(hào)），

2、《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》（閩政〔2011〕88號(hào)）等文件精神，本著“公平、公正、公開、合法”原則，結(jié)合我縣實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細(xì)則。一、申購(gòu)對(duì)象及條件（一）經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)對(duì)象應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下三個(gè)條件：1、具有滿三年的本縣城鎮(zhèn)居民常住戶口；2、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及社區(qū)居民申購(gòu)人上年度家庭收入總和應(yīng)低于4萬(wàn)元（含本數(shù)）；3、申購(gòu)人在縣城區(qū)（具體是東到大儒名城，西到西城七口街橋頭范圍）無(wú)住房或者人均住房面積（包括雜物間）低于15平方米（含本數(shù)）的住房困難戶。（二）符合上述條件的申購(gòu)對(duì)象，如有下列情形的按規(guī)定申報(bào)

3、：—8—1、申購(gòu)對(duì)象與父母或直系親屬等3戶以上（含本數(shù)）同住一套房子、同屬一本戶口簿、無(wú)其他住房且結(jié)婚滿一年的，其中一戶可按無(wú)房戶條件申購(gòu)（特指住房困難戶，只能申報(bào)1戶）。2、在本縣購(gòu)買增容戶口的，且戶口寄在城區(qū)親戚朋友家庭戶籍的可單獨(dú)申報(bào)。（三）申購(gòu)對(duì)象有下列情形之一，不得申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房：1、至申報(bào)之日止三周年內(nèi)，在二級(jí)市場(chǎng)出售過(guò)自有住房或者商業(yè)用房的。2、至申報(bào)之日止，夫妻（包括離異）一方已享受過(guò)房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房政策待遇的。3、至申報(bào)之日止，夫妻離異未滿三年的。4、2000年以后，因國(guó)家建設(shè)需要拆遷，政府已安置或已領(lǐng)

4、取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?、購(gòu)買商品住房已經(jīng)辦理備案手續(xù)的。6、雖無(wú)住房，但已購(gòu)買商業(yè)等其它用房的。7、父母住房（指城區(qū)單元式住房）面積超200平方米以上的，其子女不得申報(bào)（不論戶口是否同在一本戶口簿）。8、申購(gòu)對(duì)象未婚的，男性未滿30周歲，女性未滿28周歲的。9、申購(gòu)人年齡在70周歲以上的。10、購(gòu)買商品房、移民配增容戶口的，其他寄戶的。11、擁有個(gè)人私家車輛（營(yíng)運(yùn)除外）及大型工程車的。—8—12、在工商注冊(cè)資金10萬(wàn)元以上的法定代表人。二、銷售管理（一）資格審定和購(gòu)房對(duì)象確定具體方法：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣相關(guān)部門按照要求對(duì)申購(gòu)人資格進(jìn)行初審、公

5、示確認(rèn)后，報(bào)縣房改辦審核，公示無(wú)異議后確定入圍對(duì)象?？h房改辦依據(jù)房源套數(shù)與符合申購(gòu)條件的人數(shù)按比例分配到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、各機(jī)關(guān)，再由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、各機(jī)關(guān)根據(jù)入圍對(duì)象組織抽簽或搖球方式確定購(gòu)房對(duì)象，最后上報(bào)縣房改辦。（二）選房辦法具體方法：選房對(duì)象先進(jìn)行抽簽選擇順序號(hào)，再依據(jù)順序號(hào)由購(gòu)房對(duì)象選定房號(hào)。三、申報(bào)程序（一）城區(qū)社區(qū)居民申購(gòu)人向所在社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)審核，并在本社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行為期5天的公示。公示期滿后，由負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人簽字，加蓋居委會(huì)公章后，將個(gè)人申報(bào)材料統(tǒng)一上報(bào)城關(guān)鎮(zhèn)，再由城關(guān)鎮(zhèn)政府按分配套數(shù)確定申購(gòu)人。（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)

6、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位（包括中、小學(xué)，各基層所、站）以及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報(bào)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)審核申購(gòu)人材料，并在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行為期5天的公示。公示期滿后，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人簽字，加蓋單位公章后，再由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按分配套數(shù)確定申購(gòu)人。—8—（三）縣直屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的申購(gòu)人向所在單位申報(bào)。申購(gòu)人夫妻雙方都有工作單位的，以男方為申購(gòu)人，并在本單位進(jìn)行為期5天的公示。公示期滿后，由負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人簽字，加蓋單位公章后，將個(gè)人申報(bào)材料統(tǒng)一上報(bào)縣房改辦。縣房改辦組織相關(guān)部門對(duì)申購(gòu)人工資、住房、家庭人口等情況進(jìn)行核查，各單位要配合核查組核查

7、工作，最后由縣房改辦統(tǒng)一確定申購(gòu)人。鄉(xiāng)鎮(zhèn)申購(gòu)人數(shù)不足50人的，由縣房改辦統(tǒng)一安排合并，原則上以人數(shù)多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為主要負(fù)責(zé)單位，被合并的單位指定一名政府工作人員負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體工作。四、審核內(nèi)容、程序按照“申報(bào)審查時(shí)嚴(yán)格把關(guān)、配售時(shí)嚴(yán)格監(jiān)督、售后嚴(yán)格管理”的原則，采用“二上二下”方法，先由負(fù)責(zé)單位進(jìn)行初審，把名單上報(bào)縣房改辦，縣房改辦組織相關(guān)部門對(duì)初審后的申購(gòu)人進(jìn)行再審核，審核后將情況書面通知原單位，各單位確定申購(gòu)人后，再上報(bào)縣房改辦統(tǒng)一進(jìn)行為期15日的公示。重點(diǎn)要把握好以下內(nèi)容的審核。（一）由縣房改辦負(fù)責(zé)審核已經(jīng)購(gòu)買政策性房改房、集

8、資建房、解困房與經(jīng)濟(jì)適用住房情況。縣房管所負(fù)責(zé)審核已經(jīng)抵押登記還未辦理產(chǎn)權(quán)的商品房以及政策性住房外的所有住房和三周年內(nèi)在市場(chǎng)交易住房情況，并出具審核意見。（二）縣房改辦會(huì)同紀(jì)檢監(jiān)察、交通、交警、工商部門負(fù)責(zé)審核申購(gòu)人自有私家車輛、大型