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《廈門國際郵輪城五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、廈門國際郵輪城五星級(jí)酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概述:1、項(xiàng)目名稱:廈門國際郵輪城酒店(暫定)2、項(xiàng)目概況:2.1氣象條件:廈門屬亞熱帶海洋性氣候,四季溫和且多雨。市區(qū)常年平均氣溫為21℃左右,最低2℃,最高38℃。夏無酷暑,冬無嚴(yán)寒,年平均降雨量在1200毫米左右,冬季主導(dǎo)風(fēng)為東北風(fēng),夏季主導(dǎo)風(fēng)為西南風(fēng)。 2.2地理位置:本項(xiàng)目位于湖濱北路西端與東渡路交界區(qū)域西北側(cè),地理位置優(yōu)越,交通便利。東側(cè)為東渡路、狐尾山,西側(cè)為萬頃碧波的廈門西海域,南接西海灣公園及筼筜湖,北側(cè)是廈門國際旅游客運(yùn)碼頭聯(lián)檢大樓?! ?/p>
2、2.3項(xiàng)目要求:廈門國際郵輪城和國際旅游客運(yùn)碼頭作為廈門對(duì)外窗口和主要港口門戶,展現(xiàn)出廈門新風(fēng)貌、新形象;本酒店屬該項(xiàng)目重要配套建筑之一,標(biāo)準(zhǔn)為白金五星級(jí)酒店,功能上應(yīng)滿足國際客人旅游度假需求以及商務(wù)辦公需要,建筑立面上應(yīng)凸顯國際化濱海高檔酒店形象,并與郵輪城和國際旅游客運(yùn)聯(lián)檢大樓相輔相成,成為廈門西海岸一道亮麗風(fēng)景線?! 《?、主要技術(shù)指標(biāo) 1、用地:酒店項(xiàng)目用地面積:13901.71平方米6,地上總建筑面積:50046平方米,位于廈門國際郵輪城西側(cè),詳用地范圍示意圖?! ?、建筑退紅線:東面主樓退用地
3、紅線20米,裙房退6米以上;西面主樓退用地紅線20米,裙房退6米以上;南面主樓退用地紅線10米,裙房退9米以上;北面主樓退用地紅線10米,裙房退5米以上,并滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。3、酒店功能分為:客房區(qū)、公共經(jīng)營區(qū)、行政后勤區(qū)、輔助設(shè)備區(qū)?! ?、客房數(shù)量400~420間;總投資約人民幣5億元(不含地價(jià)和酒店開辦費(fèi)用)。 5、建筑層數(shù):建筑總高度<100米,地下室按二層設(shè)計(jì);公共經(jīng)營區(qū)布置在建筑物一~四層(局部可考慮設(shè)在地下一層);客房區(qū)布置在五~頂層,酒店輔助設(shè)備和后勤區(qū)域設(shè)置在地下二層~地上一層;個(gè)
4、別情況可不受此限?! ?、停車位:停車位總共應(yīng)不少于250個(gè)。其中:地面車位約20個(gè),旅行大巴車位應(yīng)不少于5個(gè);地下車位約230個(gè),且旅行中巴車位應(yīng)不少于3個(gè)?! ∪⒃O(shè)計(jì)總體要求 1、建筑方案應(yīng)結(jié)合廈門郵輪城和商務(wù)旅游酒店特點(diǎn),布局合理,滿足規(guī)劃要求,造型富有創(chuàng)意,空間豐富、立意新穎,建筑形態(tài)能與郵輪城整體協(xié)調(diào),并處理好臨海立面的景觀效果,使之成為廈門市港口門戶的標(biāo)志性建筑。 2、6充分滿足商務(wù)度假酒店的各方面使用功能的要求,并按《旅游飯店星級(jí)劃分與評(píng)定》(GB/T14308-2003)的白金五星級(jí)
5、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 3、酒店設(shè)計(jì)應(yīng)滿足人性化、智能化、環(huán)保節(jié)能要求,處理好客人、員工、貨物交通流線關(guān)系,有利于安全、疏散和管理。 4、營造優(yōu)美的外部環(huán)境,創(chuàng)造舒適宜人、富有文化內(nèi)涵的外部空間?! ?、設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的前瞻性,能考慮廈門酒店業(yè)發(fā)展趨勢,有改造性調(diào)整的空間?! ?、基地出入口設(shè)置在東面規(guī)劃道路,酒店主入口宜設(shè)置在南面,主入口應(yīng)結(jié)合人流、機(jī)動(dòng)車流布置入口廣場,并與周邊景觀協(xié)調(diào)?! ?、室外場地標(biāo)高應(yīng)結(jié)合周邊市政道路的豎向標(biāo)高控制室外地坪標(biāo)高,并滿足百年一遇的防潮要求。根據(jù)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求,應(yīng)設(shè)地上
6、開關(guān)站一座,建筑面積200平方米。 8、建筑主體朝向應(yīng)為西南,在獲得良好的景觀同時(shí)應(yīng)采取遮陽措施,并盡量避免對(duì)A1、A2、A3地塊建筑形成視線遮擋?! ?、相關(guān)未說明部分詳見用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,設(shè)計(jì)同時(shí)應(yīng)滿足國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和廈門市有關(guān)規(guī)定和要求?! ∷?、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求:1、大堂:包括前廳、總服務(wù)臺(tái)、禮賓部、大堂經(jīng)理、大堂吧、商務(wù)中心、西餅屋、精品商店、書報(bào)亭、鮮花店等。6 2、客房:400~420間,其中30%樓層為行政樓層,套房數(shù)量不少于80個(gè),并設(shè)置二個(gè)部長套(五間套)、一個(gè)總統(tǒng)套房;標(biāo)準(zhǔn)客
7、房建筑面積不小于45M2,要求80%的客房有海景景觀朝向?! ?、餐飲:有中餐廳、西餐廳、風(fēng)味餐廳、咖啡廳、酒吧,其中中餐廳設(shè)有不小于10個(gè)VIP包間、可容納200人用餐的餐廳,中、西廚房應(yīng)分別設(shè)置?! ?、康體中心:含健身房、棋牌室、美容美發(fā)、游泳池、桑拿室、水療室SPA、運(yùn)動(dòng)室、網(wǎng)球場。根據(jù)情況可適當(dāng)考慮:桌球室、乒乓室、高爾夫球練習(xí)場、人工沙灘、酒吧?! ?、會(huì)議場所:不少于7間中小型會(huì)議室(部分會(huì)議室可組合)、一個(gè)可容納900人的多功能廳、一個(gè)多功能影院(100~150座,可作小劇場、演講廳、多媒
8、體會(huì)議室)?! ?、酒店輔助設(shè)施用房:供電供水設(shè)備、中央空調(diào)、通訊設(shè)備、洗衣房、各類機(jī)房等?! ?、酒店后勤用房:面積約3000M2,滿足酒店辦公、安全保衛(wèi)、員工就餐、酒店用品間、庫房等要求?! ?、地下室停車庫:停車位不少于220個(gè)。 9、提供對(duì)景觀設(shè)計(jì)修改、完善的意見和要求。10、對(duì)建筑主體外觀進(jìn)行夜景工程設(shè)計(jì),并要求該夜景工程采用LED(半導(dǎo)體超高亮度發(fā)光二極管)為基本材料。11、酒店建筑方案應(yīng)考慮與聯(lián)檢大樓二層海景外