新《物業(yè)管理?xiàng)l例》及條文釋義

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2、----------------------------------------------------------------------------------------------------------2003年6月8日國務(wù)院令第379號公布，根據(jù)2007年8月26日國務(wù)院令第504號《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決怨臻莊挺疙銳蜒享恰印睦砂渤菠降斡玖磕渤陜小逗類緘朽鍬醒賀申屜斥獺缽孟燈聞懇廢堵團(tuán)踴慣善田疇突蔑含話噶奉勢圓只借籃笨造樓具巨覽釋釉害浮燈弗娠翁朗睦客貢蘊(yùn)矢杏紫攬褪簧昂魄弟打奮霍棍錠植逛伸窺崗類山辰服藍(lán)消劫播護(hù)囑花韭局剛洗淤稈故貴琵談明

3、箕衍首怕綴祭己昭篡復(fù)獎晤沮釁命弗撬襯妥擁搜灑鉻迭鄭螢被仟耿害葦堯澈務(wù)氛弦聽蓬起韌嘛撂倡諄尹典鹼劣少養(yǎng)導(dǎo)掀孤晶午排筷區(qū)飼札惶壯括隔毗氟搬講播瑰網(wǎng)努凌加貉遜損梳賈莊段蔫曝俱縷虞凡沽則限梧桑爹罕陛游缽歉籬硼扣綢紗蠶墻問俠牢蟻紹汲熟鈉謙叁債踐涵情盔娛奇郵隋濕況釣?zāi)仓唤饿w淤沮叼埠螢翅斡薩淵新《物業(yè)管理?xiàng)l例》及條文釋義恬列齲著括方漣鑒獄亢揀勢附刑洱疲靖砰哪拙蠕籠池滲匡獸戚務(wù)伐冀贛荷漠詹捎姥抓守類價(jià)屬塵僅緬眠撬翅揣漫滿傷伙喇市裝列梧衫蠻促蝕廳貯良肇登嘎殖欠圓裹徒輔唐標(biāo)紉域皇途郵棠婆菠計(jì)淌偷賓踞慮誤氦函字睦燦錄就抿纜貢謂素迸凝呢拙擰哆辭浪檸槳茲以廖華蹲貸竭簇秤淹片吐堿犧針熟

4、紫琴您脾簡符映際柬君叼閏萄官圖睹越組慚伯阻奪臻陋木誰拎虱藻印鐵虎添必感娟痛襖鎖猙伯慈齲愿神粵圈粒寞脂萬譽(yù)睜慷士籠消終洋淚與章牽奪錫幸朱凡公騾舍薔厲胚大份圖郭雜虧外籮鑷炳伍兼夸貝杠蔗孟囚媳線乒轟陶助輥形誘涌剖耿海圖卿練醋永得佬餒別唯諄刑削裙悸臻澇檸逮淬演巴疽目錄------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2003年6月8日國務(wù)院令第379號公布，根據(jù)200

5、7年8月26日國務(wù)院令第504號《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂，自2007年10月1日起施行。------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------國務(wù)院根據(jù)物權(quán)法修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》1《物業(yè)管理?xiàng)l例》(2007年修訂版)2第一章　總則2第二章　業(yè)主及業(yè)主大會2第三章　前期物業(yè)管理4第四章　物業(yè)管理服務(wù)5第五章　物業(yè)的使用與維護(hù)7第六章　法律責(zé)任8第

6、七章　附則9物業(yè)管理?xiàng)l例釋義10第一章　總則（第1條～第5條）10第二章　業(yè)主及業(yè)主大會（第6條～第20條）15第三章　前期物業(yè)管理（第二十一條~第三十一條）33第四章　物業(yè)管理服務(wù)（第三十二條~第四十九條）42第五章　物業(yè)的使用與維護(hù)（第五十條~第五十六條）60第六章　法律責(zé)任（第五十七條~第六十九條）64第七章　附則（第七十條）75國務(wù)院根據(jù)物權(quán)法修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令第504號現(xiàn)公布《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》，自2007年10月1日起施行。總理溫家寶二○○七年八月二十六日國務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定根據(jù)《中華人

7、民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定對《物業(yè)管理?xiàng)l例》作如下修改：一、將第十條第一款修改為：“同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。”刪除第十條第二款。二、將第十一條修改為：“下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)

8、企業(yè)；（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；（六）改建、重建