資源描述：
《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同）》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同）
第一條：本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。撸撸撸呤型恋毓芾砭?；
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿；
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民銹共和國(guó)。
地下資源尹、埋藏物均不在土地使薛用權(quán)出讓范圍。
第溶三條乙方根據(jù)本合同受播讓的土地使用權(quán)，在使埋用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出榜租、抵押或用于其他經(jīng)真濟(jì)活動(dòng)，
2、其合法權(quán)益受鋤到國(guó)家法律保護(hù)；但不寨得進(jìn)行中華人民共和國(guó)慮法律所不允許的活動(dòng)?？匆曳截?fù)有依法合理開(kāi)發(fā)掙、利用、保護(hù)土地的義手務(wù)。
第二章定義
第四條椰本合同所使用的特定詞轅語(yǔ)定義如下：
?。保?地塊"指本合同項(xiàng)下態(tài)甲方向乙方出讓土地使廁用權(quán)的范圍，即本合同抹第五條界定的
范圍。
筍?。玻?總體規(guī)劃"指藍(lán)經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的＿＿籮＿＿開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利友用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)
劃詳。
?。常?成片開(kāi)發(fā)臆規(guī)劃"指依據(jù)總體規(guī)劃艱編制的，經(jīng)中國(guó)政府批臻準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)緞范
圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的鋅具體布置、安排，以及袁開(kāi)發(fā)后土地利用方案。那
?。矗?公用設(shè)施"困指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)爸地塊進(jìn)行
3、綜合性的開(kāi)發(fā)帆建設(shè)，建成的供排水、爬
供電、供熱、道路逢、通信等供公共使用的墾設(shè)施。
第三章出讓地塊低的范圍、面積和年限
襟 第五條甲方出讓給乙邑方的地塊位于＿＿＿＿埋。。
第六條第五條正所指地塊總面積為＿＿執(zhí)＿＿平方米。
第七和條本合同項(xiàng)下的土地使逞用權(quán)出讓年限為＿＿＿咬＿年；自取得該地塊《寶中華人民共
和國(guó)國(guó)有土枚地使用證》之日起算。固
第四章土地用途
第廈八條本合同項(xiàng)下的出讓盯地塊、按照批準(zhǔn)的總體酮規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦謅和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)
目為茂主的工業(yè)區(qū)，亦準(zhǔn)許＿粗＿＿＿％用地開(kāi)辦一些勉與之相配套的生
產(chǎn)和生燭活服務(wù)設(shè)施。。
第哲九條本合同附件《土地渾使用
4、條件》是本合同的塘組成部分，與本合同具粘有同等的法律
效力點(diǎn)。乙方同意按《土地使沛用條件》使用土地。
疾 第十條在出讓期限內(nèi)儉，如需改變本合同第八烴條規(guī)定的土地用途和《脾土地使用條件》，
幸應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依坡照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土疑地使用權(quán)出讓合同，調(diào)聚整土地使用權(quán)出讓金，援
并辦理土地使用權(quán)變更水登記手續(xù)。
第五章土地格費(fèi)用及支付
第十一瘤條乙方同意按本合同規(guī)站定向甲方支付土地使用轅權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)亡、乙方向
第三方轉(zhuǎn)澀讓時(shí)的土地增值稅以及兆國(guó)家有關(guān)土地的稅。
末 第十二條該地塊的土婿地使用權(quán)出讓金為每平羽方米＿＿＿＿＿元人民謀幣，總額為＿＿＿
＿元育人民
5、幣。
第十三條俞本合同經(jīng)雙方簽字后＿搔＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方澀須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向彪甲方繳付土地使用權(quán)出園讓金總額的＿＿＿＿＿窖％共計(jì)＿＿＿＿元人民某幣，作為履行合同定金今，定金抵作出讓金。乙碉方應(yīng)在簽訂本合同后＿咐＿＿＿日內(nèi)，支付完全衍部土地使用權(quán)出讓金。杖
第十四條乙方在向懂甲方支付全部土地使用終權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi)，沛依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地掌使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取槐《中華人民共和國(guó)國(guó)有頗土地使用證》，取得土密地使用權(quán)。
第十五鄰條乙方同意從＿＿＿＿暗年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐馳年繳納土地使用費(fèi)，繳緬納時(shí)間為當(dāng)年＿＿＿＿延月＿＿＿＿日。土地使赫用費(fèi)每年每平方米為＿名＿＿＿元人民幣。
6、
時(shí)第十六條除合同另有規(guī)越定外，乙方應(yīng)在本合同亦規(guī)定的付款日或付款日勸之前，將合同要
求噪支付的費(fèi)用匯入甲方的柵銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱吐：＿＿＿＿銀行＿＿＿訓(xùn)＿分行，帳號(hào)為＿＿＿硝＿。甲方銀行、帳號(hào)如瘋有變更，應(yīng)在變更后＿鈾＿＿＿日內(nèi)，以書面形槽式通知乙方，由于甲方旭未及時(shí)通知此類變更而涌造成誤期付款所引起的臻任何延遲收費(fèi)，乙方均械不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六匠章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
針第十七條乙方在實(shí)施成拯片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全詭部公用設(shè)施建設(shè)，形成疊工業(yè)用地和其他建設(shè)用腰地條件后，有權(quán)將合同硅項(xiàng)下全部或部分地塊的貫余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
端第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)拘讓的受讓人除法律另有躇規(guī)
7、定外，可以為中華人俄民共和國(guó)境內(nèi)外的公司戰(zhàn)、企業(yè)、其他組織和個(gè)坊人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)霄讓合同，不得違背中華戀人民共和國(guó)的法律、法孵規(guī)和本合同規(guī)定。
夾第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)浪讓＿＿＿＿日前應(yīng)通知楔甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓剎合同簽字后＿＿＿日內(nèi)沼，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)估附件的正本送交當(dāng)?shù)赝劣旱毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理頒土地使用權(quán)變更登記手勃續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，橢并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳體納土地增值稅。
第間二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效撬之日起，本合同和登記鋼文件中所載明的權(quán)
