國有土地使用權出讓合同 （成片開發(fā)土地出讓合同）

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1、國有土地使用權出讓合同（成片開發(fā)土地出讓合同）gf－92－1001國有土地使用權出讓合同第一章總則第一條本合同雙方蜍當事人：出讓方：中華惕人民共和國＿＿＿＿省＿＿玖市土地管理局；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿鐋＿；法定代表人：姓名唔＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿栓。受讓方：＿＿＿＿＿老＿；法定地址＿＿＿＿；郵捆政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；職務＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權噯出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫踵23/23行管理辦法》和國家有關規(guī)≡定，雙方

2、本著平等、自愿、堇有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條格甲方依據(jù)本合同出讓的土地花使用權，土地所有權屬中華丞人民共和國。地下資源慝、埋藏物和市政公用設施均苗不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受塢讓的土地使用權，在使用年踣限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押鉬或用于其他經(jīng)濟活動，其合篦法權益受到國家法律保護。癔但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方吩并有依法合理開發(fā)、利用、祓保護土地的義務。第二篚章定義第四條本合同所下使用的特定詞語定義如下。奠1．“地塊”指本合同童項下甲方向乙方出讓土

3、地使┇用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。LOCaL碹hoSt23/232．“總體規(guī)］劃”指經(jīng)中國政府批準的＿嬌＿＿＿開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設腳總體規(guī)劃。3．“成片蒎開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的蔚在受讓土地使用權區(qū)域內(nèi)各恁項建設的具體布置和安排。4．“公用設施”指依照搞成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜甸合性的開發(fā)建設，建成的供猢排水、供電、供熱、道路、鯽通信等設施。第三章出疏讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方簏的地塊位于＿＿＿＿＿，地毓塊編號為＿＿＿＿＿。罨第六條第五條所指地塊總

4、面郅積為＿＿＿＿平方米。┾第七條本合同項下的土地使幸用權出讓年限為＿＿＿＿＿少年。自頌發(fā)該地塊的《中華劑人民共和國國有土地使用證圇》之日起算。23/23第四章土赍地用途第八條本合同項慝下的出讓地塊，按照批準的鑷總體規(guī)劃是建立一個以開辦皴和經(jīng)營工業(yè)項目為主的工業(yè)區(qū)，亦準許開辦一些與之相臠配套的生產(chǎn)和生活服務設施孩。第九條本合同附件《屬土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同裴等法律效力。乙方同意按《贐土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如γ需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城

5、市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方里批準，依照有關規(guī)定重新簽踅訂土地使用權出讓合同，調(diào)駛整土地使用權出讓金，并辦篪理土地使用權變更登記手續(xù)ъ。第五章土地費用及支編付第十一條乙方同意按▲本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費滋用以及乙方向第三方轉讓時り的土地增值費。23/23第十二朝條該土地的土地使用權出讓揉金為每平方米＿＿＿＿＿元牮人民幣，總額為＿＿＿＿＿薰元人民幣。第十三條本З合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票睡或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用嬸權出讓金總額的＿＿＿＿＿昱％共計＿＿＿＿

6、＿元人民幣單作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后＿＿ッ＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土譏地使用權出讓金，逾期仍未睿全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支姬付全部土地使用權出讓金后塵＿＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定衫辦理土地登記手續(xù)，領取《茯中華人民共和國國有土地使于用證》，取得土地使用權。第十五條乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定嚏逐年繳納土地使用費，繳納妙時間為當年＿＿月＿＿日。琳土地使用費每年每平方米為戍＿＿＿＿＿元人民幣。屠第十六條乙方同意以美元向灣甲方支付土地使用權

7、出讓金曰23/23及其他費用。美元與人麓民幣的比價，以合同簽定當析天中國國家外匯管理局公布駢的買入價和賣出價的中間值曠計算。第十七條除合同芮另有規(guī)定外，乙方應在本合浼同規(guī)定的付款日或付款日之嚌前，將合同要求支付的費用螺匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀柰行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿嵩＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿摸＿＿＿。甲方銀行帳戶琬如有變更，應在變更后＿＿沐＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通遨知乙方，由于甲方未及時通艤知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙齲方均不承擔違約責任。娉第六章土地使用權轉讓瓶第十八條乙方在實

8、施成片開㈥發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設鰨施建設，形成工業(yè)用地和其站它建設用地條件后，有權將魑本合同項下全部或部分地塊尺的余期使用權轉讓。23/23第諳十九條土地使用權轉讓的受聯(lián)讓人除法律另有規(guī)定外，可碡以為中華人民共和國境內(nèi)外暢的公司、企業(yè)、其他組織和翕個人。雙方簽訂的轉讓柯合同，不得違背國家法律、昔法規(guī)和本合同規(guī)定。第帳二十條乙方在作出轉讓＿＿檐日前應通知甲方。轉讓雙方媧在轉讓合同簽字后＿＿＿＿祁日內(nèi)，應將經(jīng)公證的轉讓合夭同及有關附件的正本送